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百万円（売上高の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2022年7月期 通期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高51,870百万円+126.0%
営業利益1,505百万円+123.3%
経常利益1,388百万円+120.2%
純利益955百万円+128.1%
販管費5,942百万円
当四半期3か月の実績売上高、営業利益、経常利益、当期純利益について、2021年7月期・2022年7月期の各四半期単独実績をグラフで表示
通期業績予想
売上高
60,099百万円
営業利益
1,869百万円
経常利益
1,704百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
1,097百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高106.5%
経常利益98.8%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上高は業績予想の106.5％、経常利益は業績予想の98.8％とほぼ予想通り。取引件数は業績予想から331件下回った増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
地方エリアの物件取扱い強化、利益幅の大きいファミリータイプ物件の取引割合増加、新規上場、RCPの本格稼働、営業人員増加など。要因別金額のブリッジは非開示
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
ロシア・ウクライナ戦争や米中対立などの不確定要因を考慮。営業人員308名、取引件数6612戸、賃貸管理戸数7268戸を見込む新しい施策
- RCPの社内向けリリース・本格稼働
- お客様専用マイページのリリース
- 電子媒介契約の導入
- 福岡支店の開設
- クラウドファンディングの活用拡大
- 不動産DX・ITプラットフォームの構築
- 戸建て・アパート・一棟物件・土地への取扱拡大
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 営業部社員一人当たり売上高211百万円前年同期比増加
- 販売用不動産7,506百万円前年同期比147.0%
- 在庫回転日数52.56日数
- 取引件数5,295戸数前年同期比114%
- 入居率98%以上前年同期比7年連続で98%以上
- 賃貸管理戸数6,320戸前年同期比113%
- 不動産データベース300,000件程度
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
取引件数、マンションのワンルーム・ファミリー構成比、築古・築浅構成比は示されているが、単価との分解は非開示セグメント別実績
不動産売買事業
売上高
51,153百万円
営業利益
3,659百万円
不動産賃貸管理事業
売上高
716百万円
営業利益
157百万円
中期経営計画の目標
国内不動産流通ビジネスでの販売シェアNo.1、区分マンションの取扱い拡大、戸建て・アパート・一棟物件・土地への取扱種別拡大、ITプラットフォームの収益化。目標年度の明示は非開示財務目標
自己資本比率
実績40.4%
ROE
実績16.5%
ROA
実績6.9%
市場規模・シェア
既存住宅流通及びリフォーム市場は2018年12兆円、2030年14兆円の政府目標
シェア自社の販売シェアNo.1を目指す。現在のシェア数値は非開示
店舗数・拠点数
期末の数本社、横浜支店、大阪支店、福岡支店
期中の出退店数福岡支店を開設、大阪支店を移転
従業員数
人数465名正社員のみ、2022年7月31日時点
期中の増減・採用計画全従業員は587名で前期比118%、営業人員は243名で前期比120%。2023年7月期は新卒採用45名を予定
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2022年7月期 通期 |
| 売上高 | 51,870百万円（前年比 +126.0%） |
| 営業利益 | 1,505百万円（前年比 +123.3%） |
| 経常利益 | 1,388百万円（前年比 +120.2%） |
| 純利益 | 955百万円（前年比 +128.1%） |
| 販管費 | 5,942百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高、営業利益、経常利益、当期純利益について、2021年7月期・2022年7月期の各四半期単独実績をグラフで表示 |
| 通期業績予想 | 売上高 60,099百万円 / 営業利益 1,869百万円 / 経常利益 1,704百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 1,097百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 106.5% / 経常利益 98.8% |
| 計画に対する自己評価 | 売上高は業績予想の106.5％、経常利益は業績予想の98.8％とほぼ予想通り。取引件数は業績予想から331件下回った |
| セグメント別実績 | 不動産売買事業 売上高 51,153百万円 / 営業利益 3,659百万円 / 不動産賃貸管理事業 売上高 716百万円 / 営業利益 157百万円 |
| 増減要因の内訳 | 地方エリアの物件取扱い強化、利益幅の大きいファミリータイプ物件の取引割合増加、新規上場、RCPの本格稼働、営業人員増加など。要因別金額のブリッジは非開示 |
| 主要KPI | 指標名 営業部社員一人当たり売上高 / 値 211百万円 / 前年同期比 増加、指標名 販売用不動産 / 値 7,506百万円 / 前年同期比 147.0%、指標名 在庫回転日数 / 値 52.56日数 / 前年同期比 非開示、指標名 取引件数 / 値 5,295戸数 / 前年同期比 114%、指標名 入居率 / 値 98%以上 / 前年同期比 7年連続で98%以上、指標名 賃貸管理戸数 / 値 6,320戸 / 前年同期比 113%、指標名 不動産データベース / 値 300,000件程度 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 取引件数、マンションのワンルーム・ファミリー構成比、築古・築浅構成比は示されているが、単価との分解は非開示 |
| 店舗数・拠点数 | 期末の数 本社、横浜支店、大阪支店、福岡支店 / 期中の出退店数 福岡支店を開設、大阪支店を移転 |
| 従業員数 | 人数 465名（正社員のみ、2022年7月31日時点） / 期中の増減・採用計画 全従業員は587名で前期比118%、営業人員は243名で前期比120%。2023年7月期は新卒採用45名を予定 |
| 業績見通しの前提 | ロシア・ウクライナ戦争や米中対立などの不確定要因を考慮。営業人員308名、取引件数6612戸、賃貸管理戸数7268戸を見込む |
| 中期経営計画の目標 | 国内不動産流通ビジネスでの販売シェアNo.1、区分マンションの取扱い拡大、戸建て・アパート・一棟物件・土地への取扱種別拡大、ITプラットフォームの収益化。目標年度の明示は非開示 |
| 財務目標 | 自己資本比率 実績 40.4% / ROE 実績 16.5% / ROA 実績 6.9% / 目標値 非開示 |
| 市場規模・シェア | 市場規模 既存住宅流通及びリフォーム市場は2018年12兆円、2030年14兆円の政府目標 / シェア 自社の販売シェアNo.1を目指す。現在のシェア数値は非開示 |
| 新しい施策 | RCPの社内向けリリース・本格稼働、お客様専用マイページのリリース、電子媒介契約の導入、福岡支店の開設、クラウドファンディングの活用拡大、不動産DX・ITプラットフォームの構築、戸建て・アパート・一棟物件・土地への取扱拡大 |
この書類が述べていない項目（9件）
売上総利益率営業利益率見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。利益幅の大きい地方エリアの物件取扱いを強化したこと、ファミリータイプの物件取引割合が増加したこと、新規上場やRCPの本格稼働、営業人員の増加などが挙げられている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。