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営業利益・前年同期比（%）書きぶり
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決算説明資料2026年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高25,172百万円-18.3%
営業利益2,633百万円-53.3%
経常利益1,431百万円-69.7%
純利益941百万円-70.4%
売上総利益率20.7%
営業利益率10.5%
通期業績予想
売上高
61,000百万円
営業利益
17,500百万円
経常利益
16,700百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
11,600百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
全社
売上高41.3%
売上総利益23.9%
DX新築不動産事業
売上高39.1%
売上総利益56.2%
DX再生不動産事業
売上高74.6%
売上総利益47.1%
DX不動産価値向上事業
売上高22.4%
売上総利益10.0%
不動産賃貸事業
売上高102.4%
売上総利益122.5%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
DX新築不動産事業の粗利率は通期計画前提を上回って推移。不動産賃貸事業は売上高・売上総利益とも通期計画を超過。全体では通期計画の達成を見込む。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 減収による粗利減-1,459百万円
- 粗利率の変化による粗利減-1,297百万円
- 販売手数料の増加-54百万円
- 人件費の増加-184百万円
- その他販管費の増加-15百万円
新しい施策
- 株主優待制度の新規導入
- レジデンシャルホテル開発の本格化
- 東京・名古屋で2027年以降竣工予定のDX新築不動産開発
- ホテル開発パイプライン7件
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 棚卸資産744億円
- 開発中のホテル件数7件
- 総資産1,053億円
セグメント別実績
DX新築不動産事業
売上
6,849百万円-46.5%
売上総利益
2,021百万円-58.7%
DX再生不動産事業
売上
11,184百万円-1.4%
売上総利益
1,060百万円-38.3%
DX不動産価値向上事業
売上
6,175百万円+6.0%
売上総利益
1,547百万円+81.4%
不動産賃貸事業
売上
921百万円+14.2%
売上総利益
551百万円+12.5%
市場規模・シェア
東京都中古マンション成約㎡単価123.13万円/㎡（2026年3月ピーク）
富裕層・超富裕層世帯数165.3万世帯（2023年）
収益不動産資産規模352.1兆円（2025年）
年間配当
1株当たり年間配当額174円00銭
中間59円00銭
期末115円00銭
配当性向
34.3%、配当性向40%目標、DOE6%下限| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 25,172百万円（前年比 -18.3%） |
| 営業利益 | 2,633百万円（前年比 -53.3%） |
| 経常利益 | 1,431百万円（前年比 -69.7%） |
| 純利益 | 941百万円（前年比 -70.4%） |
| 売上総利益率 | 20.7% |
| 営業利益率 | 10.5% |
| 通期業績予想 | 売上高 61,000百万円 / 営業利益 17,500百万円 / 経常利益 16,700百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 11,600百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 全社 売上高 41.3% / 売上総利益 23.9% / DX新築不動産事業 売上高 39.1% / 売上総利益 56.2% / DX再生不動産事業 売上高 74.6% / 売上総利益 47.1% / DX不動産価値向上事業 売上高 22.4% / 売上総利益 10.0% / 不動産賃貸事業 売上高 102.4% / 売上総利益 122.5% |
| 計画に対する自己評価 | DX新築不動産事業の粗利率は通期計画前提を上回って推移。不動産賃貸事業は売上高・売上総利益とも通期計画を超過。全体では通期計画の達成を見込む。 |
| セグメント別実績 | DX新築不動産事業 売上 6,849百万円（前年比 -46.5%） / 売上総利益 2,021百万円（前年比 -58.7%） / DX再生不動産事業 売上 11,184百万円（前年比 -1.4%） / 売上総利益 1,060百万円（前年比 -38.3%） / DX不動産価値向上事業 売上 6,175百万円（前年比 +6.0%） / 売上総利益 1,547百万円（前年比 +81.4%） / 不動産賃貸事業 売上 921百万円（前年比 +14.2%） / 売上総利益 551百万円（前年比 +12.5%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 減収による粗利減 / 金額 -1,459百万円、要因 粗利率の変化による粗利減 / 金額 -1,297百万円、要因 販売手数料の増加 / 金額 -54百万円、要因 人件費の増加 / 金額 -184百万円、要因 その他販管費の増加 / 金額 -15百万円 |
| 主要KPI | 指標名 棚卸資産 / 値 744億円 / 前年同期比 非開示、指標名 開発中のホテル件数 / 値 7件 / 前年同期比 非開示、指標名 総資産 / 値 1,053億円 / 前年同期比 非開示 |
| 年間配当 | 1株当たり年間配当額 174円00銭 / 中間 59円00銭 / 期末 115円00銭 |
| 配当性向 | 34.3%、配当性向40%目標、DOE6%下限 |
| 市場規模・シェア | 東京都中古マンション成約㎡単価 123.13万円/㎡（2026年3月ピーク） / 富裕層・超富裕層世帯数 165.3万世帯（2023年） / 収益不動産資産規模 352.1兆円（2025年） |
| 新しい施策 | 株主優待制度の新規導入、レジデンシャルホテル開発の本格化、東京・名古屋で2027年以降竣工予定のDX新築不動産開発、ホテル開発パイプライン7件 |
この書類が述べていない項目（13件）
販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。減収による粗利減、事業別の売上構成比と粗利率の変化、DX再生不動産事業における金利上昇を受けた買い手の慎重姿勢と一部物件の販売価格見直し、人件費を中心とした販管費の増加。第4四半期にDX不動産価値向上事業の大型案件の売上計上を予定している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。