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5.1
%（国内一棟再販事業の3Q累計売上総利益の前年同期比）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高34,895百万円+66.7%
営業利益2,609百万円+62.7%
純利益2,114百万円+91.3%
通期業績予想
売上高
77,000百万円
営業利益
4,300百万円
税前利益
4,500百万円
純利益
3,100百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高45.3%
営業利益60.7%
税前利益72.9%
純利益68.2%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
通期計画は据え置き増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
国内一棟不動産販売+7.5億円
不動産小口化商品販売-33.5億円
オフィス区分販売+4.4億円
海外不動産販売+1.7億円
ストックフィー等-1.1億円
人件費+7.5億円
販売仲介手数料-3.7億円
その他販管費-4.4億円
営業外損益+14.9億円
特別損益特別利益等による増加（事業譲渡益17.4億円、特別損失1.2億円を含む）
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
国内一棟再販物件の契約締結・決済4Qに集中する見込み
国内金利上昇による支払利息計画に織り込み済み
米国金利高金利継続
新しい施策
- 連結配当性向40％程度を基本とする配当方針への変更
- 期末配当予想の10円から16円への引き上げ
- 株主優待制度の再導入
- ホテル運営会社ADWホテルマネジメントの始動
- 不動産クラウドファンディング第1号商品の募集
- 系統用蓄電所の取得・稼働拡大
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
国内一棟再販事業3Q累計売上総利益
48.7億円+5.1%
不動産クラウドファンディング会員数
4,000名超
蓄電所取得契約数
11か所
蓄電所稼働済み数
3か所
国内収益不動産残高
739億円
セグメント別実績
収益不動産販売事業
売上高
31,414百万円
営業利益
3,512百万円
ストック型フィービジネス
売上高
3,480百万円
営業利益
1,252百万円
中期経営計画の目標
第2次中期経営計画
対象期間2024年12月期〜2026年12月期
税前利益目標30億円
実績との対比FY2025時点で達成
長期ビジョン
目標年度2,034億円
税前利益200億円
BtoCシェア40%
財務目標
ROE
FY2027目標13〜14%
FY2025実績16.9%
市場規模・シェア
2034年BtoCシェア目標40%
訪日外国人旅行者数
4,268万人2025年
店舗数・拠点数
蓄電所
期末数11
稼働済み3
期中の新規取得契約2
従業員数
255人
時点2025年12月末
年間配当
26円/株
中間10
期末16
配当性向
40%程度（今回予想40.6%）| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 34,895百万円（前年比 +66.7%） |
| 営業利益 | 2,609百万円（前年比 +62.7%） |
| 純利益 | 2,114百万円（前年比 +91.3%） |
| 通期業績予想 | 売上高 77,000百万円 / 営業利益 4,300百万円 / 税前利益 4,500百万円 / 純利益 3,100百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 45.3% / 営業利益 60.7% / 税前利益 72.9% / 純利益 68.2% |
| 計画に対する自己評価 | 通期計画は据え置き |
| セグメント別実績 | 収益不動産販売事業 売上高 31,414百万円 / 営業利益 3,512百万円 / ストック型フィービジネス 売上高 3,480百万円 / 営業利益 1,252百万円 |
| 増減要因の内訳 | 国内一棟不動産販売 +7.5億円 / 不動産小口化商品販売 -33.5億円 / オフィス区分販売 +4.4億円 / 海外不動産販売 +1.7億円 / ストックフィー等 -1.1億円 / 人件費 +7.5億円 / 販売仲介手数料 -3.7億円 / その他販管費 -4.4億円 / 営業外損益 +14.9億円 / 特別損益 特別利益等による増加（事業譲渡益17.4億円、特別損失1.2億円を含む） |
| 主要KPI | 国内一棟再販事業3Q累計売上総利益 48.7億円（前年比 +5.1%） / 不動産クラウドファンディング会員数 4,000名超 / 蓄電所取得契約数 11か所 / 蓄電所稼働済み数 3か所 / 国内収益不動産残高 739億円 |
| 店舗数・拠点数 | 蓄電所 期末数 11 / 稼働済み 3 / 期中の新規取得契約 2 |
| 従業員数 | 255人 |
| 業績見通しの前提 | 国内一棟再販物件の契約締結・決済 4Qに集中する見込み / 国内金利上昇による支払利息 計画に織り込み済み / 米国金利 高金利継続 |
| 中期経営計画の目標 | 第2次中期経営計画 対象期間 2024年12月期〜2026年12月期 / 税前利益目標 30億円 / 実績との対比 FY2025時点で達成 / 長期ビジョン 目標年度 2,034億円 / 税前利益 200億円 / BtoCシェア 40% |
| 財務目標 | ROE FY2027目標 13〜14% / FY2025実績 16.9% / ROIC 非開示 |
| 年間配当 | 26円/株 |
| 配当性向 | 40%程度（今回予想40.6%） |
| 市場規模・シェア | 2034年BtoCシェア目標 40% / 訪日外国人旅行者数 4,268万人（2025年） |
| 新しい施策 | 連結配当性向40％程度を基本とする配当方針への変更、期末配当予想の10円から16円への引き上げ、株主優待制度の再導入、ホテル運営会社ADWホテルマネジメントの始動、不動産クラウドファンディング第1号商品の募集、系統用蓄電所の取得・稼働拡大 |
この書類が述べていない項目（11件）
経常利益売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。連結業績の減収減益要因として、不動産小口化事業の販売減少、建築工事事業・外部オーナー向けPM事業の売却、米国の高金利継続が示されている。一方、税前利益には子会社の事業分離に伴う事業譲渡益17.4億円が寄与した。国内一棟再販事業では、物件の契約締結・決済が4Qに集中する見込みと説明している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。