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会社の説明から読み取った方向です。規模
203.7
税前利益の前年比（%）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高67,531百万円+135.3%
営業利益4,987百万円+155.1%
経常利益5,190百万円+203.7%
純利益3,315百万円+205.9%
通期業績予想
対象決算期2026年12月期
売上高
770億円
営業利益
43億円
税前利益
45億円
当期純利益
31億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
2025年12月期11月修正計画
売上高111.6%
営業利益99.8%
税前利益105.9%
純利益115.5%
2025年12月期期初計画
売上高122.8%
営業利益138.5%
税前利益185.4%
純利益186.3%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
前期を大きく上回り、増収増益増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
国内一棟不動産販売+17.2億円
不動産小口化商品販売+20.4億円
オフィス区分販売+2.3億円
海外不動産販売▲5.5億円
ストックフィー等▲0.0億円
人件費▲0.8億円
販売仲介手数料▲5.6億円
その他販管費▲10.1億円
営業外損益▲1.3億円
特別損益+10.0億円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
不動産小口化事業FY2026販売計画50
不動産小口化事業FY2026販売計画単位億円
オフィス区分事業FY2026販売計画100
オフィス区分事業FY2026販売計画単位億円
一棟再販事業FY2026販売計画500
一棟再販事業FY2026販売計画単位億円
新しい施策
- オフィス区分事業の営業人員を不動産小口化事業から8名シフト
- 外部オーナー向けPM事業の売却に伴う約15名の一棟再販事業への再配置
- 不動産クラウドファンディング事業への参入準備
- 系統用蓄電所事業の拡大
- 私募ファンド事業への参入準備
- ホテル運営事業への参入検証
- BtoC領域強化に向けたブランディング投資と積極採用
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
不動産小口化商品販売総額
235億円税込
年間販売目標達成率
117.9%
小口化運用中物件数
23物件
実績配当利回り
2.94%
エンゲージメントスコア肯定的回答
59%
正社員の離職率
9%
セグメント別実績
ストック型フィービジネス
売上高5,598百万円
営業利益1,205百万円
収益不動産販売事業
売上高62,436百万円
営業利益6,361百万円
国内一棟不動産販売
売上高35,745百万円
売上高前年同期比118%
売上総利益5,774百万円
売上総利益前年同期比142%
不動産小口化商品販売
売上高22,931百万円
売上高前年同期比180%
売上総利益4,861百万円
売上総利益前年同期比172%
中期経営計画の目標
第2次中期経営計画FY2024～FY2026
FY2026修正計画
売上高770
営業利益43
税前利益45
収益不動産残高650
株主資本224
ROE14.5%
ROIC6.4%
自己資本比率30％前後
EPS64.01円
長期ビジョン
目標年度2034年
税前利益200億円
BtoCシェア40％
財務目標
ROE
FY2025実績17.5%
FY2026計画14.5%
ROIC
FY2025実績7.0%
FY2026計画6.4%
自己資本比率
FY2025実績28.5%
FY2026計画30％前後
市場規模・シェア
BtoCシェア長期目標2034年に40％
オフィス区分市場2～3社による寡占化市場
従業員数
人員一棟再販事業の専門組織体制として仕入営業26名、販売営業20名、法的精査9名、建築工事17名、リーシング・テナント交渉25名
期中の増減オフィス区分事業の営業人員を2025年の3名から2026年は11名へ拡充予定。不動産小口化事業から8名をシフト。一棟再販事業へ約15名をシフト
年間配当
FY2025実績
年間16.0円/株
中間6.0円/株
期末10.0円/株
FY2026予想
年間20.0円/株
中間10.0円/株
期末10.0円/株
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 |
| 売上高 | 67,531百万円（前年比 +135.3%） |
| 営業利益 | 4,987百万円（前年比 +155.1%） |
| 経常利益 | 5,190百万円（前年比 +203.7%） |
| 純利益 | 3,315百万円（前年比 +205.9%） |
| 通期業績予想 | 対象決算期 2026年12月期 / 売上高 770億円 / 営業利益 43億円 / 税前利益 45億円 / 当期純利益 31億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 2025年12月期11月修正計画 売上高 111.6% / 営業利益 99.8% / 税前利益 105.9% / 純利益 115.5% / 2025年12月期期初計画 売上高 122.8% / 営業利益 138.5% / 税前利益 185.4% / 純利益 186.3% |
| 計画に対する自己評価 | 前期を大きく上回り、増収増益 |
| セグメント別実績 | ストック型フィービジネス 売上高 5,598百万円 / 営業利益 1,205百万円 / 収益不動産販売事業 売上高 62,436百万円 / 営業利益 6,361百万円 / 国内一棟不動産販売 売上高 35,745百万円 / 売上高前年同期比 118% / 売上総利益 5,774百万円 / 売上総利益前年同期比 142% / 不動産小口化商品販売 売上高 22,931百万円 / 売上高前年同期比 180% / 売上総利益 4,861百万円 / 売上総利益前年同期比 172% |
| 増減要因の内訳 | 国内一棟不動産販売 +17.2億円 / 不動産小口化商品販売 +20.4億円 / オフィス区分販売 +2.3億円 / 海外不動産販売 ▲5.5億円 / ストックフィー等 ▲0.0億円 / 人件費 ▲0.8億円 / 販売仲介手数料 ▲5.6億円 / その他販管費 ▲10.1億円 / 営業外損益 ▲1.3億円 / 特別損益 +10.0億円 |
| 主要KPI | 不動産小口化商品販売総額 235億円（税込） / 年間販売目標達成率 117.9% / 小口化運用中物件数 23物件 / 実績配当利回り 2.94% / エンゲージメントスコア肯定的回答 59% / 正社員の離職率 9% |
| 従業員数 | 人員 一棟再販事業の専門組織体制として仕入営業26名、販売営業20名、法的精査9名、建築工事17名、リーシング・テナント交渉25名 / 期中の増減 オフィス区分事業の営業人員を2025年の3名から2026年は11名へ拡充予定。不動産小口化事業から8名をシフト。一棟再販事業へ約15名をシフト |
| 業績見通しの前提 | 不動産小口化事業FY2026販売計画 50 / 不動産小口化事業FY2026販売計画単位 億円 / オフィス区分事業FY2026販売計画 100 / オフィス区分事業FY2026販売計画単位 億円 / 一棟再販事業FY2026販売計画 500 / 一棟再販事業FY2026販売計画単位 億円 |
| 中期経営計画の目標 | 第2次中期経営計画 FY2024～FY2026 / FY2026修正計画 売上高 770 / 営業利益 43 / 税前利益 45 / 収益不動産残高 650 / 株主資本 224 / ROE 14.5% / ROIC 6.4% / 自己資本比率 30％前後 / EPS 64.01円 / 長期ビジョン 目標年度 2034年 / 税前利益 200億円 / BtoCシェア 40％ |
| 財務目標 | ROE FY2025実績 17.5% / FY2026計画 14.5% / ROIC FY2025実績 7.0% / FY2026計画 6.4% / 自己資本比率 FY2025実績 28.5% / FY2026計画 30％前後 |
| 年間配当 | FY2025実績 年間 16.0円/株 / 中間 6.0円/株 / 期末 10.0円/株 / FY2026予想 年間 20.0円/株 / 中間 10.0円/株 / 期末 10.0円/株 |
| 市場規模・シェア | BtoCシェア長期目標 2034年に40％ / オフィス区分市場 2～3社による寡占化市場 |
| 新しい施策 | オフィス区分事業の営業人員を不動産小口化事業から8名シフト、外部オーナー向けPM事業の売却に伴う約15名の一棟再販事業への再配置、不動産クラウドファンディング事業への参入準備、系統用蓄電所事業の拡大、私募ファンド事業への参入準備、ホテル運営事業への参入検証、BtoC領域強化に向けたブランディング投資と積極採用 |
この書類が述べていない項目（12件）
売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2025年12月期は、国内一棟再生販売と不動産小口化商品販売が好業績をけん引した。2026年12月期は、税制改正の影響を受ける小口化事業を保守的に見込む一方、オフィス区分事業と一棟再販事業を拡大し、ブランディングや採用などの戦略投資を行う。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。