読む価値
61注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
18.1
億円（対価の上限）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
本会社分割①、本会社分割②相手方株式会社アーキテクト・ディベロッパー、株式会社エー・ディー・ワークス
開示した会社ＡＤワークスグループ
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議・締結から実行まで49日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
外部オーナー向けプロパティマネジメント事業、当社グループが保有する物件に対するプロパティマネジメント事業、当社グループが不動産小口化商品として売却した物件に対するプロパティマネジメント事業、医療モール マスターリース・サブリース事業、賃貸保証事業
売上高株式会社エー・ディー・パートナーズ：1,929百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：64,505百万円（2025年6月期）
営業利益株式会社エー・ディー・パートナーズ：145百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：4,642百万円（2025年6月期）
当期純利益株式会社エー・ディー・パートナーズ：84百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：4,257百万円（2025年6月期）
純資産株式会社エー・ディー・パートナーズ：335百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：25,549百万円（2025年6月期）
対価と費用
取得価額本会社分割①の対価は18.1億円を上限。最終金額は2026年7月以降に確定予定
取得価額以外の費用仲介手数料等の関連費用（具体的金額は非開示）
対価の種類本会社分割①：18.1億円を上限とする金銭対価；本会社分割②：対価の交付なし
特別損益の金額特別利益として、本会社分割①の対価から仲介手数料等の関連費用を控除した金額を2026年12月期に計上する見込み。計上額は17.4億円を上限とする範囲で決定予定
業績への影響
2026年12月期に特別利益を計上する見込み。金額は17.4億円を上限とし、最終金額は2026年7月以降に確定予定
手続きと前提
価額算定の方法当該事業の価値を合理的に算定した上で、エー・ディー・パートナーズとアーキテクト・ディベロッパーとの間で合意
実行の前提条件2025年12月23日の株主総会決議（予定）
取得後の経営体制本会社分割後、当社、エー・ディー・パートナーズ、アーキテクト・ディベロッパーおよびエー・ディー・ワークスの商号、本店所在地、代表者、事業内容、資本金および決算期についての変更はありません
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 本会社分割①、本会社分割② |
| 相手方の名称 | 株式会社アーキテクト・ディベロッパー、株式会社エー・ディー・ワークス |
| 対象会社の事業内容 | 外部オーナー向けプロパティマネジメント事業、当社グループが保有する物件に対するプロパティマネジメント事業、当社グループが不動産小口化商品として売却した物件に対するプロパティマネジメント事業、医療モール マスターリース・サブリース事業、賃貸保証事業 |
| 対象会社の売上高 | 株式会社エー・ディー・パートナーズ：1,929百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：64,505百万円（2025年6月期） |
| 対象会社の営業利益 | 株式会社エー・ディー・パートナーズ：145百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：4,642百万円（2025年6月期） |
| 対象会社の当期純利益 | 株式会社エー・ディー・パートナーズ：84百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：4,257百万円（2025年6月期） |
| 対象会社の純資産 | 株式会社エー・ディー・パートナーズ：335百万円（2024年12月期）；株式会社アーキテクト・ディベロッパー：25,549百万円（2025年6月期） |
| 取得価額 | 本会社分割①の対価は18.1億円を上限。最終金額は2026年7月以降に確定予定 |
| 取得価額以外の費用 | 仲介手数料等の関連費用（具体的金額は非開示） |
| 対価の種類 | 本会社分割①：18.1億円を上限とする金銭対価；本会社分割②：対価の交付なし |
| 特別損益の金額 | 特別利益として、本会社分割①の対価から仲介手数料等の関連費用を控除した金額を2026年12月期に計上する見込み。計上額は17.4億円を上限とする範囲で決定予定 |
| 業績への影響 | 2026年12月期に特別利益を計上する見込み。金額は17.4億円を上限とし、最終金額は2026年7月以降に確定予定 |
| 取締役会決議日 | 2025年11月25日 |
| 契約締結日 | 2025年11月25日 |
| 実行日・効力発生日 | 2026年1月13日（予定） |
| 価額算定の方法 | 当該事業の価値を合理的に算定した上で、エー・ディー・パートナーズとアーキテクト・ディベロッパーとの間で合意 |
| 実行の前提条件 | 2025年12月23日の株主総会決議（予定） |
| 取得後の経営体制 | 本会社分割後、当社、エー・ディー・パートナーズ、アーキテクト・ディベロッパーおよびエー・ディー・ワークスの商号、本店所在地、代表者、事業内容、資本金および決算期についての変更はありません |
この書類が述べていない項目（14件）
対象会社の名称対象会社の所在地対象会社の資本金対象会社の設立年月日合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合資金の手当てのれんの金額第三者算定機関特別委員会
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。選択と集中の観点から事業ポートフォリオを再構築し、経営資源を成長領域へ集中させるため。外部オーナー向けプロパティマネジメント事業は価格競争に陥りやすく成長戦略を描きづらいため事業売却を行い、グループ向け事業は別会社であることによる非効率性を解消して、成長領域の生産性向上を図るとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。