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億円（税前利益予想の増額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高52,278百万円+154.7%
営業利益4,161百万円+181.5%
経常利益3,706百万円+207.9%税前利益
純利益2,316百万円+209.4%親会社株主に帰属する純利益
売上総利益率国内一棟収益不動産販売16.3%（前年同期12.8%）、不動産小口化商品販売の率は非開示
販管費人件費▲4.8億円、販売仲介手数料▲6.0億円、その他販管費▲0.8億円。販管費総額および売上高販管費率は非開示
当四半期3か月の実績不動産小口化商品販売の四半期販売額67億円（税込）を記載。連結損益の3か月単独数値は非開示
通期業績予想
売上高605億円
営業利益50億円
税前利益49億円
純利益28.7億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高86.4%（8月修正計画および11月修正計画）
営業利益83.2%（8月修正計画および11月修正計画）
税前利益75.6%（11月修正計画）、92.7%（8月修正計画）
純利益80.6%（11月修正計画）、91.2%（8月修正計画）
不動産小口化商品販売額89.5%（年間販売目標200億円に対する3Q累計179億円）
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 国内一棟不動産販売+13.5億円
- 不動産小口化商品販売+22.5億円
- 海外不動産販売▲4.7億円
- ストック型フィー等▲0.0億円
- 人件費▲1.6億円
- 販売仲介手数料▲4.8億円
- その他販管費▲6.0億円
- 営業外損益▲0.8億円
- 特別損益+1.3億円
新しい施策
- オフィス区分商品ARISTO PLUSの本格販売開始
- 系統用蓄電所の2号案件取得
- 不動産クラウドファンディング用3物件取得およびローンチ時期の再検討
- ホテルアセットの取得・改修・運営展開
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 不動産小口化商品販売額179億円（税込）
- 不動産小口化商品販売の四半期販売額67億円前年同期比過去最高
- 機関投資家ミーティング件数22件前年同期比+18件
- エンゲージメントスコア59%前年同期比+12ポイント
- 自己資本比率31.0%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
不動産小口化商品の平均単価1,500万円、オフィス区分商品の単価1億～3億円、クラウドファンディングの投資額1万円～を記載セグメント別実績
収益不動産販売事業
売上高48,326百万円
営業利益5,039百万円
ストック型フィービジネス
売上高4,313百万円
営業利益948百万円
国内一棟不動産販売
売上高28,448百万円（前年同期比153%）
売上総利益4,642百万円（前年同期比195%）
不動産小口化商品販売
売上高17,481百万円（前年同期比172%）
売上総利益3,719百万円（前年同期比157%）
中期経営計画の目標
第2次中期経営計画（2024年12月期～2026年12月期）。FY2026目標は売上高580億円、営業利益37億円、税前利益30億円、ROE10.4%、ROIC4.8%、自己資本比率30%前後。FY2025修正計画は売上高605億円、営業利益50億円、税前利益49億円、ROE15.4%、ROIC6.9%で、最終年度計画を上回る見通し財務目標
ROE13～14%を2027年までに目標。FY2025想定ROE15.4%、ROIC6.9%、自己資本比率31.0%。中計の自己資本比率目標は30%前後市場規模・シェア
不動産小口化市場は2025年0.15兆～0.2兆円、2030年約4,000億円想定。FY2030年の当社販売額・市場シェア予想は270億円等の図示あり店舗数・拠点数
系統用蓄電所2拠点を取得。1号案件を2025年3月、2号案件を2025年9月に取得。年内最大5拠点の取得を目指す。その他の店舗数は非開示従業員数
2024年12月末240人。研修等への投資時間として上期約1,900時間・約1,200時間、下期約1,100時間を記載設備投資額
約2億円ホテルのバリューアップ投資
年間配当
16円／株（中間6円、期末10円）配当性向
配当性向が50%を超えない限りにおいて配当利回り4%以上| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 52,278百万円（前年比 +154.7%） |
| 営業利益 | 4,161百万円（前年比 +181.5%） |
| 経常利益 | 3,706百万円（税前利益）（前年比 +207.9%） |
| 純利益 | 2,316百万円（親会社株主に帰属する純利益）（前年比 +209.4%） |
| 売上総利益率 | 国内一棟収益不動産販売16.3%（前年同期12.8%）、不動産小口化商品販売の率は非開示 |
| 販管費 | 人件費▲4.8億円、販売仲介手数料▲6.0億円、その他販管費▲0.8億円。販管費総額および売上高販管費率は非開示 |
| 当四半期3か月の実績 | 不動産小口化商品販売の四半期販売額67億円（税込）を記載。連結損益の3か月単独数値は非開示 |
| 通期業績予想 | 売上高 605億円 / 営業利益 50億円 / 税前利益 49億円 / 純利益 28.7億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 86.4%（8月修正計画および11月修正計画） / 営業利益 83.2%（8月修正計画および11月修正計画） / 税前利益 75.6%（11月修正計画）、92.7%（8月修正計画） / 純利益 80.6%（11月修正計画）、91.2%（8月修正計画） / 不動産小口化商品販売額 89.5%（年間販売目標200億円に対する3Q累計179億円） |
| セグメント別実績 | 収益不動産販売事業 売上高 48,326百万円 / 営業利益 5,039百万円 / ストック型フィービジネス 売上高 4,313百万円 / 営業利益 948百万円 / 国内一棟不動産販売 売上高 28,448百万円（前年同期比153%） / 売上総利益 4,642百万円（前年同期比195%） / 不動産小口化商品販売 売上高 17,481百万円（前年同期比172%） / 売上総利益 3,719百万円（前年同期比157%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 国内一棟不動産販売 / 金額 +13.5億円、要因 不動産小口化商品販売 / 金額 +22.5億円、要因 海外不動産販売 / 金額 ▲4.7億円、要因 ストック型フィー等 / 金額 ▲0.0億円、要因 人件費 / 金額 ▲1.6億円、要因 販売仲介手数料 / 金額 ▲4.8億円、要因 その他販管費 / 金額 ▲6.0億円、要因 営業外損益 / 金額 ▲0.8億円、要因 特別損益 / 金額 +1.3億円 |
| 主要KPI | 指標名 不動産小口化商品販売額 / 値 179億円（税込） / 前年同期比 非開示、指標名 不動産小口化商品販売の四半期販売額 / 値 67億円 / 前年同期比 過去最高、指標名 機関投資家ミーティング件数 / 値 22件 / 前年同期比 +18件、指標名 エンゲージメントスコア / 値 59% / 前年同期比 +12ポイント、指標名 自己資本比率 / 値 31.0% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 不動産小口化商品の平均単価1,500万円、オフィス区分商品の単価1億～3億円、クラウドファンディングの投資額1万円～を記載 |
| 店舗数・拠点数 | 系統用蓄電所2拠点を取得。1号案件を2025年3月、2号案件を2025年9月に取得。年内最大5拠点の取得を目指す。その他の店舗数は非開示 |
| 従業員数 | 2024年12月末240人。研修等への投資時間として上期約1,900時間・約1,200時間、下期約1,100時間を記載 |
| 中期経営計画の目標 | 第2次中期経営計画（2024年12月期～2026年12月期）。FY2026目標は売上高580億円、営業利益37億円、税前利益30億円、ROE10.4%、ROIC4.8%、自己資本比率30%前後。FY2025修正計画は売上高605億円、営業利益50億円、税前利益49億円、ROE15.4%、ROIC6.9%で、最終年度計画を上回る見通し |
| 財務目標 | ROE13～14%を2027年までに目標。FY2025想定ROE15.4%、ROIC6.9%、自己資本比率31.0%。中計の自己資本比率目標は30%前後 |
| 年間配当 | 16円／株（中間6円、期末10円） |
| 配当性向 | 配当性向が50%を超えない限りにおいて配当利回り4%以上 |
| 設備投資額 | 約2億円 |
| 市場規模・シェア | 不動産小口化市場は2025年0.15兆～0.2兆円、2030年約4,000億円想定。FY2030年の当社販売額・市場シェア予想は270億円等の図示あり |
| 新しい施策 | オフィス区分商品ARISTO PLUSの本格販売開始、系統用蓄電所の2号案件取得、不動産クラウドファンディング用3物件取得およびローンチ時期の再検討、ホテルアセットの取得・改修・運営展開 |
この書類が述べていない項目（7件）
営業利益率計画に対する自己評価業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額自己株式取得受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。11月に海外子会社ADW-No.1 LLCを解散し、為替換算調整勘定取崩益として約9億円の特別利益を計上する見込みとなったため。また、海外事業の繰延税金資産の取崩しなどにより法人税額も見直した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。