読む価値
88重要
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
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書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
一部見直しROE+6.0pt
基準 8目標14％
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。
売上高非開示 → 不動産小口化商品販売売上200億円（税込）
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。前の計画はどうなったかFY2024税前利益23.00億円 → FY2024実績25.47億円（110％（達成率））0.0%公表された2つの数値から算出
分野別の投資額分野 株主還元 / 金額 20億円、分野 経営基盤投資（新規事業及びDX推進） / 金額 10億円、分野 既存事業拡大投資 / 金額 40億円＋α
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針配当性向が50％を超えない限りにおいて配当利回り4%以上。対象期間はFY2024-2026計画。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
資本コスト株主資本コストの具体的な数値は非開示。従来の株主資本コスト・ROE目標は8％。資本コストは、株主や銀行がこの会社に期待している最低限の利回りです。
PBR・株価に関する自己評価2024年12月末時点のPBRは0.5倍。流通株式時価総額の基準適合に必要な株価水準は250円で、2025年3月25日時点の株価は259円。PBRは、株価が1株当たり純資産の何倍かを示す指標です。
重点施策
01不動産小口化事業のトップラインの成長加速
02再生販売事業の物件価値向上力を強化
03ノンアセット事業を含む複数の新規事業
04生産性・人財エンゲージメント向上施策
05事業改革および事業ポートフォリオの見直し
06財務規律を高め自己資本比率30％前後とし、株主資本コストを抑え、投資家への還元施策を強化する
07収益の成長性の確信に繋がる成長戦略を示し、IR活動を強化する
計画の前提不動産特定共同事業の市場成長は今後も継続する見込み。自社の不動産小口化商品販売実績は2018年度～2024年度でCAGR50.2％。
セグメント別目標セグメント 不動産小口化事業 / 指標 販売売上 / 目標 2025年度200億円（税込）
非財務目標指標 本格的な賃料アップ施策を実行する物件数 / 目標 10件以上 / 時期 今期（2025年度）、指標 販売チャネル / 目標 全国400社以上 / 時期 2025年2月時点
対象市場の規模不動産特定共同事業の新規出資額の推移を提示。出典：国土交通省『不動産特定共同事業の利活用促進ハンドブック（令和6年7月）』。市場規模の具体的な数値は非開示。
会社が挙げているリスク
株価水準が維持できず、流通株式時価総額の基準に適合できない可能性
2026年12月期の改善期間を含めても基準に適合する見通しが立たない可能性
将来の見通しに含まれる不確定な要素
金利上昇を含む市場環境
見直し・取り下げの理由
2023年以降の業績成長により、2023年のROEは9.0％、2024年のROEは9.5％と2021年に設定した株主資本コスト・ROE目標8％を超過しているにも関わらず、2024年12月末時点のPBRは0.5倍です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 企業価値向上に向けた成長戦略 |
| 計画期間 | 2025年12月期から2027年12月末まで、および2034年のビジョン |
| 計画に対する動き | 一部見直し |
| 売上高目標 | 非開示 → 不動産小口化商品販売売上200億円（税込） |
| ROE目標 | 8％ → 13～14％以上（2027年12月末まで） |
| 配当性向・DOEの方針 | 配当性向が50％を超えない限りにおいて配当利回り4%以上。対象期間はFY2024-2026計画。 |
| 資本コスト | 株主資本コストの具体的な数値は非開示。従来の株主資本コスト・ROE目標は8％。 |
| PBR・株価に関する自己評価 | 2024年12月末時点のPBRは0.5倍。流通株式時価総額の基準適合に必要な株価水準は250円で、2025年3月25日時点の株価は259円。 |
| 分野別の投資額 | 分野 株主還元 / 金額 20億円、分野 経営基盤投資（新規事業及びDX推進） / 金額 10億円、分野 既存事業拡大投資 / 金額 40億円＋α |
| セグメント別目標 | セグメント 不動産小口化事業 / 指標 販売売上 / 目標 2025年度200億円（税込） |
| 非財務目標 | 指標 本格的な賃料アップ施策を実行する物件数 / 目標 10件以上 / 時期 今期（2025年度）、指標 販売チャネル / 目標 全国400社以上 / 時期 2025年2月時点 |
| 計画の前提 | 不動産特定共同事業の市場成長は今後も継続する見込み。自社の不動産小口化商品販売実績は2018年度～2024年度でCAGR50.2％。 |
| 重点施策 | 不動産小口化事業のトップラインの成長加速、再生販売事業の物件価値向上力を強化、ノンアセット事業を含む複数の新規事業、生産性・人財エンゲージメント向上施策、事業改革および事業ポートフォリオの見直し、財務規律を高め自己資本比率30％前後とし、株主資本コストを抑え、投資家への還元施策を強化する、収益の成長性の確信に繋がる成長戦略を示し、IR活動を強化する |
| 前計画の実績 | FY2024税前利益23.00億円 → FY2024実績25.47億円（110％（達成率）） |
| 見直し・取り下げの理由 | 2023年以降の業績成長により、2023年のROEは9.0％、2024年のROEは9.5％と2021年に設定した株主資本コスト・ROE目標8％を超過しているにも関わらず、2024年12月末時点のPBRは0.5倍です。 |
| 対象市場の規模 | 不動産特定共同事業の新規出資額の推移を提示。出典：国土交通省『不動産特定共同事業の利活用促進ハンドブック（令和6年7月）』。市場規模の具体的な数値は非開示。 |
| 認識するリスク | 株価水準が維持できず、流通株式時価総額の基準に適合できない可能性、2026年12月期の改善期間を含めても基準に適合する見通しが立たない可能性、将来の見通しに含まれる不確定な要素、金利上昇を含む市場環境 |
| 公表日 | 2025年3月26日 |
この書類が述べていない項目（7件）
営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標自己株式取得の方針投資計画の総額取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2024年12月末時点で流通株式時価総額が約82億円とプライム市場の基準である100億円を下回っているため。PBRが0.5倍にとどまり、ROEが従来の株主資本コスト・ROE目標8％を上回っているにもかかわらず企業価値が十分に評価されていないことから、ROEの改善と株主資本コストの低減に取り組むとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。