富裕層の人生の質・時間価値志向による消費・投資需要

「日本の不動産投資市場においては、2025年10月から12月の不動産投資額は前年同期比８%減の1兆5,080億円となったものの、通年（2025年１月から12月）では前年比13％増の6兆2,180億円となり、都市別にみても東京は同期間の都市別投資額ランキングで僅差の２位（１位はニューヨーク）と高い水準を維持しております」

「東京の不動産に対する国内外の富裕層、投資家からの購買意欲は継続しており、当連結会計年度においても活発な取引が続いております。」

「また、日本の不動産投資市場については、2025年１月から６月の不動産投資額は前年同期比22％増の３兆1,932億円となり、都市別の不動産投資額では東京が世界１位（注２）となる等、東京の不動産に対する国内外の富裕層、資産家、投資家からの購入意欲は依然として高く、当中間連結会計期間においても活発な不動産売買が続いております。」

「日本の不動産投資市場については、2025年10月から12月の不動産投資額が前年同期比166%増の1兆6,308億円、通年（１月から12月）では、前年比63％増の5兆4,875億円となり、９年ぶりに５兆円を超えるなど、堅調に推移しており、都市別にみても東京は同期間の都市別投資額ランキングで首位となっております。」

「また、日本の不動産投資市場については、2024年１月から６月の不動産投資額は前年同期比21％増の２兆6,105億円を記録し、東京の不動産投資額は世界１位になるなど、「継続的な成長がみられる世界的に珍しい市場」となっております。このように東京の不動産に対する国内富裕層、海外資産家層、及び投資家からの購入意欲は継続して高く、当中間連結会計期間においても活発な不動産売買が続いております。」

「東京の不動産に対する国内富裕層、海外資産家層および投資家からの購入意欲は依然として高い状況が続いており、高額帯の不動産の購買ニーズは旺盛な状況が続いています。」

「一方、富裕層の不動産購入意欲は依然として高く、不動産取引市場としては実需・収益用ともに一定の安定した取引量が存在していると考えられるほか」

「特に、当社が主な顧客としている富裕層顧客の消費意欲として、物質的な豊かさよりも人生の質や時間の価値にフォーカスした消費・投資が強く、この傾向はコロナウイルス感染症の有無に関わらず、今後のメガトレンドとして継続すると捉えております。」