読む価値
50定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
350
億円書きぶり
断定的
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲売上高+22.8%
基準 28,500目標35,000百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。
ROE非開示 → 15％以上
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針累進配当方針。21/３期から27/３期にかけて１株当たり配当を20円から56円へ増配し、27/３期は対前期＋９円の増配。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
PBR・株価に関する自己評価現状妥当PER15倍、将来目標PER水準20倍。PBRは、株価が1株当たり純資産の何倍かを示す指標です。
重点施策
01紹介・リピート成約によるストック収益比率の維持
02クロスセル戦略加速による収益力強化
03次期事業成長ステップにおける収益の柱の構築（非連続成長の“種”育成）
04住宅事業の在庫期間の圧縮による在庫リスク低減
05富裕層領域における成功モデルを流用した、新領域での事業開発
06不動産取引だからこそ獲得できる情報（富裕層データ）の２次活用による新たな収益モデルの開発
07大型物件（収益物件）の在庫期間の圧縮によるリスク低減
08販売状況が好調な個人向け１棟収益用不動産販売の拡大
09商品開発における付加価値の向上（＝粗利率の向上）と、インフレ耐性獲得（原価率低減）
セグメント別目標セグメント名 収益用不動産事業 / 指標 売上構成比 / 目標値 30％を上限に向上 / 時期 非開示
非財務目標指標名 管理職に占める内部登用率 / 目標値 80％ / 時期 26/３期、指標名 管理職に占める女性の割合 / 目標値 30％ / 時期 非開示
対象市場の規模市場規模 東京都4.7兆円、東京23区3.9兆円（約82％）、城南６区1.4兆円（約31％） / 成長率 東京23区・城南エリアは2030年付近まで人口が増加し、その後はゆるやかに減少する予測 / 出典 国土交通省「不動産取引件数・面積」「（2）注文住宅の建築費（首都圏）」、e-Stat政府統計の総合窓口、東日本不動産流通機構「表26戸建住宅（中古・新築）の区市町村別成約状況［2024年度］」「表27土地（100～200㎡）の区市町村別成約状況」、国立社会保障・人口問題研究所、東京都総務局統計部
会社が挙げているリスク
瑕疵担保責任による損失
個人情報の漏洩
建築コストの上昇・高止まり
土地価格の上昇
景況感の変化による顧客の不動産購入意欲の減退
金利の上昇
高齢化社会における大相続時代の本格化
人件費の高騰による企業の販管費上昇
建築・職人コストの高騰による商品原価上昇
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 第２次中期経営計画 |
| 計画期間 | 26/３期～28/３期 |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| 売上高目標 | 28,500百万円 → 35,000百万円（+22.8%） |
| ROE目標 | 非開示 → 15％以上 |
| 配当性向・DOEの方針 | 累進配当方針。21/３期から27/３期にかけて１株当たり配当を20円から56円へ増配し、27/３期は対前期＋９円の増配。 |
| PBR・株価に関する自己評価 | 現状妥当PER15倍、将来目標PER水準20倍。 |
| セグメント別目標 | セグメント名 収益用不動産事業 / 指標 売上構成比 / 目標値 30％を上限に向上 / 時期 非開示 |
| 非財務目標 | 指標名 管理職に占める内部登用率 / 目標値 80％ / 時期 26/３期、指標名 管理職に占める女性の割合 / 目標値 30％ / 時期 非開示 |
| 重点施策 | 紹介・リピート成約によるストック収益比率の維持、クロスセル戦略加速による収益力強化、次期事業成長ステップにおける収益の柱の構築（非連続成長の“種”育成）、住宅事業の在庫期間の圧縮による在庫リスク低減、富裕層領域における成功モデルを流用した、新領域での事業開発、不動産取引だからこそ獲得できる情報（富裕層データ）の２次活用による新たな収益モデルの開発、大型物件（収益物件）の在庫期間の圧縮によるリスク低減、販売状況が好調な個人向け１棟収益用不動産販売の拡大、商品開発における付加価値の向上（＝粗利率の向上）と、インフレ耐性獲得（原価率低減） |
| 対象市場の規模 | 市場規模 東京都4.7兆円、東京23区3.9兆円（約82％）、城南６区1.4兆円（約31％） / 成長率 東京23区・城南エリアは2030年付近まで人口が増加し、その後はゆるやかに減少する予測 / 出典 国土交通省「不動産取引件数・面積」「（2）注文住宅の建築費（首都圏）」、e-Stat政府統計の総合窓口、東日本不動産流通機構「表26戸建住宅（中古・新築）の区市町村別成約状況［2024年度］」「表27土地（100～200㎡）の区市町村別成約状況」、国立社会保障・人口問題研究所、東京都総務局統計部 |
| 認識するリスク | 瑕疵担保責任による損失、個人情報の漏洩、建築コストの上昇・高止まり、土地価格の上昇、景況感の変化による顧客の不動産購入意欲の減退、金利の上昇、高齢化社会における大相続時代の本格化、人件費の高騰による企業の販管費上昇、建築・職人コストの高騰による商品原価上昇 |
| 公表日 | 2026年６月26日 |
この書類が述べていない項目（12件）
営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標自己株式取得の方針資本コスト投資計画の総額分野別の投資額計画の前提前計画の実績見直し・取り下げの理由取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。初年度は順調に計画進捗しており、現行の成長率・利益水準を継続して目標達成を図るため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。