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百万円（2026年7月期営業利益）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年7月期 通期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高11,310百万円+39.7%
営業利益169百万円-38.1%
経常利益38百万円-80.9%
純利益127百万円+19.5%
営業利益率1.5%
販管費3,724百万円
当四半期3か月の実績
売上高
3,408百万円
売上総利益
1,094百万円
営業利益
209百万円
経常利益
185百万円
通期業績予想
2027年7月期
売上高
12,159百万円
売上総利益
4,380百万円
販管費
4,095百万円
営業利益
285百万円
経常利益
105百万円
親会社株主に帰属する当期純利益
85百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
修正後予想に対して、売上総利益は概ね予想通り、営業利益以下は予想を超過質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 質問 足元の中古不動産の市況は？ / 回答 首都圏の中古マンション売買成約件数は2026年4月～8月度に5ヶ月連続で前年同月比マイナス。自社企画商品の販売進捗に影響しているが、影響は長期継続しないと考えている。
- 質問 政策金利や住宅ローン金利の上昇による事業への影響は？ / 回答 一時的な需要減退や不動産価格調整は足元の市況に影響している。借入金利上昇による支払利息増加は業績予想に織り込んでいる。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
経常利益の期初予想比
仲介・付帯サービス売上総利益-183百万円
自社企画商品売上総利益-63百万円
人件費・採用費125百万円
広告費5百万円
外注費・業務委託費98百万円
その他販管費-2百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
住宅ローン金利上昇に伴う支払利息の増加を業績予想に織り込んでいるが、数値は非開示新しい施策
- 株式会社PKSHA Technologyとの資本業務提携
- AIを活用したカウカモ事業の競争優位性強化
- 高価格帯物件向け専用窓口『SUITE by cowcamo』のサービスリリース
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 取引件数262件
- 収益単価3.1百万円
- 稼働営業人員数81人
- 営業生産性1.1件
- 在庫金額36億円
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- 取引件数262件
- 収益単価3.1百万円
セグメント別実績
仲介・付帯サービス
売上高
3,281百万円+12.3%
売上総利益
3,174百万円+9.6%
自社企画商品
売上高
8,029百万円+55.1%
売上総利益
720百万円+11.4%
市場規模・シェア
首都圏中古マンション売買成約件数2026年4月～8月度は5ヶ月連続で前年同月比マイナス
東京都区部中古マンション売買成約件数2026年8月度は前年同月比マイナス20.6%、8ヶ月連続で減少
従業員数
289人
基準日2026年7月末日
売上総利益
3,894百万円
rate_pct34.4
前年同期比増減ポイント-9.4
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年7月期 通期 |
| 売上高 | 11,310百万円（前年比 +39.7%） |
| 営業利益 | 169百万円（前年比 -38.1%） |
| 経常利益 | 38百万円（前年比 -80.9%） |
| 純利益 | 127百万円（前年比 +19.5%） |
| 売上総利益 | 3,894百万円 |
| 営業利益率 | 1.5% |
| 販管費 | 3,724百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 3,408百万円 / 売上総利益 1,094百万円 / 営業利益 209百万円 / 経常利益 185百万円 |
| 通期業績予想 | 2027年7月期 売上高 12,159百万円 / 売上総利益 4,380百万円 / 販管費 4,095百万円 / 営業利益 285百万円 / 経常利益 105百万円 / 親会社株主に帰属する当期純利益 85百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 修正後予想に対して、売上総利益は概ね予想通り、営業利益以下は予想を超過 |
| セグメント別実績 | 仲介・付帯サービス 売上高 3,281百万円（前年比 +12.3%） / 売上総利益 3,174百万円（前年比 +9.6%） / 自社企画商品 売上高 8,029百万円（前年比 +55.1%） / 売上総利益 720百万円（前年比 +11.4%） |
| 増減要因の内訳 | 経常利益の期初予想比 仲介・付帯サービス売上総利益 -183百万円 / 自社企画商品売上総利益 -63百万円 / 人件費・採用費 125百万円 / 広告費 5百万円 / 外注費・業務委託費 98百万円 / その他販管費 -2百万円 |
| 主要KPI | 取引件数 262件、収益単価 3.1百万円、稼働営業人員数 81人、営業生産性 1.1件、在庫金額 36億円 |
| 単価と数量の指標 | 取引件数 262件、収益単価 3.1百万円 |
| 従業員数 | 289人 |
| 業績見通しの前提 | 住宅ローン金利上昇に伴う支払利息の増加を業績予想に織り込んでいるが、数値は非開示 |
| 市場規模・シェア | 首都圏中古マンション売買成約件数 2026年4月～8月度は5ヶ月連続で前年同月比マイナス / 東京都区部中古マンション売買成約件数 2026年8月度は前年同月比マイナス20.6%、8ヶ月連続で減少 |
| 質疑応答の論点 | 質問 足元の中古不動産の市況は？ / 回答 首都圏の中古マンション売買成約件数は2026年4月～8月度に5ヶ月連続で前年同月比マイナス。自社企画商品の販売進捗に影響しているが、影響は長期継続しないと考えている。、質問 政策金利や住宅ローン金利の上昇による事業への影響は？ / 回答 一時的な需要減退や不動産価格調整は足元の市況に影響している。借入金利上昇による支払利息増加は業績予想に織り込んでいる。 |
| 新しい施策 | 株式会社PKSHA Technologyとの資本業務提携、AIを活用したカウカモ事業の競争優位性強化、高価格帯物件向け専用窓口『SUITE by cowcamo』のサービスリリース |
この書類が述べていない項目（10件）
通期予想に対する進捗率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2026年7月期は、先行投資の厳選と全社的なコスト合理化により、営業利益以下は修正後予想を上回った。一方、足元の不動産市況停滞により自社企画商品の販売が影響を受け、売上総利益が計画を下回った。2027年7月期は、自社企画商品の販売停滞が上半期まで続く見込みだが、足元では復調の兆しがあるとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。