読む価値
46定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
48
%書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲前の計画はどうなったか売上高 8,000 / 営業利益 230 / 当期純利益 125 → 売上高 8,099 / 営業利益 274 / 当期純利益 106（売上高 +1% / 営業利益 +19% / 当期純利益 △15%）
重点施策
01流通規模の拡大
02付加価値獲得領域の拡大
03継続的な顧客基盤の拡大
04差別化された体験・商品
05バリューチェーンの拡張
06サービスの拡充
07ガバナンス・統制
08事業拡張
09プロダクト・サービス改善
10営業人材開発・マネジメント基盤
計画の前提中古・リノベーション住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、マーケット要因による物件単価及び取引件数の増加は織り込まない、仲介・付帯サービスの取引件数は前期比+20%強の増加を計画、自社企画商品は投下資本を増加させながら回転率を維持し、前期比+40%弱の増加を計画、新設のカウカモ工務店は年度後半より収益計上開始予定、未確定な大型取引、新規事業への投資やM&Aは織り込まない
対象市場の規模市場規模 東京都：2.3兆円/2024年、首都圏（築20年以上・40㎡超・購入前後リフォーム実施）：3.7兆円/2024年、首都圏（40㎡超マンション）：8.0兆円/2024年、全国：20兆円（政府長期目標） / その他の市場関連数値 築25年以上の中古マンション比率：2023年時点で58%、2025年には6割超と推定 / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構『年報マーケットウォッチ 2024年度』、公益財団法人不動産流通推進センター『2025不動産業統計集（3月期改訂）3不動産流通』、リフォーム産業新聞社『中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023』、国土交通省『住生活基本計画』（令和3年3月9日）、公益財団法人東日本不動産流通機構等のデータよりツクルバ作成
会社が挙げているリスク
競争環境の激化：他社によるカウカモの事業モデル模倣、取引件数の増加ペース鈍化、手数料率低下
不動産市場環境の動向：景気・金利・地価・住宅税制等による市場変動、取引件数の増加ペース鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期的な成長イメージ |
| 計画期間 | FY25-28 |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| 計画の前提 | 中古・リノベーション住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、マーケット要因による物件単価及び取引件数の増加は織り込まない、仲介・付帯サービスの取引件数は前期比+20%強の増加を計画、自社企画商品は投下資本を増加させながら回転率を維持し、前期比+40%弱の増加を計画、新設のカウカモ工務店は年度後半より収益計上開始予定、未確定な大型取引、新規事業への投資やM&Aは織り込まない |
| 重点施策 | 流通規模の拡大、付加価値獲得領域の拡大、継続的な顧客基盤の拡大、差別化された体験・商品、バリューチェーンの拡張、サービスの拡充、ガバナンス・統制、事業拡張、プロダクト・サービス改善、営業人材開発・マネジメント基盤 |
| 前計画の実績 | 売上高 8,000 / 営業利益 230 / 当期純利益 125 → 売上高 8,099 / 営業利益 274 / 当期純利益 106（売上高 +1% / 営業利益 +19% / 当期純利益 △15%） |
| 対象市場の規模 | 市場規模 東京都：2.3兆円/2024年、首都圏（築20年以上・40㎡超・購入前後リフォーム実施）：3.7兆円/2024年、首都圏（40㎡超マンション）：8.0兆円/2024年、全国：20兆円（政府長期目標） / その他の市場関連数値 築25年以上の中古マンション比率：2023年時点で58%、2025年には6割超と推定 / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構『年報マーケットウォッチ 2024年度』、公益財団法人不動産流通推進センター『2025不動産業統計集（3月期改訂）3不動産流通』、リフォーム産業新聞社『中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023』、国土交通省『住生活基本計画』（令和3年3月9日）、公益財団法人東日本不動産流通機構等のデータよりツクルバ作成 |
| 認識するリスク | 競争環境の激化：他社によるカウカモの事業モデル模倣、取引件数の増加ペース鈍化、手数料率低下、不動産市場環境の動向：景気・金利・地価・住宅税制等による市場変動、取引件数の増加ペース鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減 |
| 公表日 | 2025年10月17日 |
この書類が述べていない項目（16件）
売上高目標営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROE目標ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額セグメント別目標非財務目標見直し・取り下げの理由取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。FY25実績については、売上総利益の伸長に加えて継続的な費用統制が奏功したため営業利益が予想を上回ったとしている。当期純利益は、法人税等の増加及び特別損益のマイナス影響により予想を下回ったとしている。FY26は営業人員数・集客数の拡大、自社企画商品の投下資本増加、費用統制及び先行投資を前提としている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。