読む価値
51定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
46
%（2025年7月期売上高の前期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲売上高+45.9%
基準 5,483目標8,000百万円
営業利益+48.4%
基準 155目標230百万円
当期純利益-41.9%
基準 215目標125百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか売上高 5,200 / 営業利益 150 / 当期純利益 175 → 売上高 5,483 / 営業利益 155 / 当期純利益 215（売上高 +5% / 営業利益 +4% / 当期純利益 +23%）
重点施策
01流通規模の拡大
02付加価値獲得領域の拡大
03マネジメント・プロセス強化への投資
04マーケ領域への投資
05プロダクト・サービス改善への投資
06新規領域への投資
07LTV深耕×対象市場拡張×市場創出によるSOM*の拡大
計画の前提マクロの金利動向、不動産価格推移を注視しつつも、中古・リノベーション住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、仲介・付帯サービスは営業生産性を維持しつつ営業人員数を拡大、自社企画商品は回転率・粗利率を維持しつつ取引件数を前期比+50%前後増加、費用統制を継続し、事業規模拡大に伴う間接費用の増加を最小限に抑制、その他未確定な大型取引、極端な不動産市況の変動、新規事業への投資やM&Aは織り込まない
非財務目標指標 仲介・付帯サービスの取引件数 / 目標 前期比+20%強 / 時期 2025年7月期、指標 自社企画商品の取引件数 / 目標 前期比+50%前後 / 時期 2025年7月期
対象市場の規模市場 東京都の築20年以上・40㎡超マンションで購入前後リフォーム実施 / 規模 1.7兆円/2023年 / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2023年度」、公益財団法人不動産流通推進センター「2024不動産業統計集（3月期改訂）3不動産流通」、リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023」からツクルバが推計、市場 首都圏の築20年以上・40㎡超マンションで購入前後リフォーム実施 / 規模 2.9兆円/2023年 / 出典 同上、市場 首都圏の40㎡超マンション / 規模 6.6兆円/2023年 / 出典 同上、市場 全国の中古住宅流通市場・リフォーム市場 / 規模 20兆円（政府長期目標） / 出典 国土交通省「住生活基本計画」（令和3年3月9日）、市場 首都圏中古マンションに占める築25年以上の比率 / 規模 2025年には6割超過（2023年時点58%） / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構等のデータよりツクルバ作成
会社が挙げているリスク
競争環境の激化（取引件数の増加ペースの鈍化、手数料率低下）
不動産市場環境の動向（取引件数の増加ペースの鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 事業計画及び成長可能性に関する事項 |
| 計画期間 | FY25〜FY28（FY25＝予想、FY26〜FY28＝イメージ） |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| 売上高目標 | 5,483（2024年7月期通期業績） → 8,000（2025年7月期連結業績予想）（+46%） |
| 営業利益目標 | 155（2024年7月期通期業績） → 230（2025年7月期連結業績予想）（+48%） |
| 当期純利益目標 | 215（2024年7月期通期業績） → 125（2025年7月期連結業績予想）（-42%） |
| 非財務目標 | 指標 仲介・付帯サービスの取引件数 / 目標 前期比+20%強 / 時期 2025年7月期、指標 自社企画商品の取引件数 / 目標 前期比+50%前後 / 時期 2025年7月期 |
| 計画の前提 | マクロの金利動向、不動産価格推移を注視しつつも、中古・リノベーション住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、仲介・付帯サービスは営業生産性を維持しつつ営業人員数を拡大、自社企画商品は回転率・粗利率を維持しつつ取引件数を前期比+50%前後増加、費用統制を継続し、事業規模拡大に伴う間接費用の増加を最小限に抑制、その他未確定な大型取引、極端な不動産市況の変動、新規事業への投資やM&Aは織り込まない |
| 重点施策 | 流通規模の拡大、付加価値獲得領域の拡大、マネジメント・プロセス強化への投資、マーケ領域への投資、プロダクト・サービス改善への投資、新規領域への投資、LTV深耕×対象市場拡張×市場創出によるSOM*の拡大 |
| 前計画の実績 | 売上高 5,200 / 営業利益 150 / 当期純利益 175 → 売上高 5,483 / 営業利益 155 / 当期純利益 215（売上高 +5% / 営業利益 +4% / 当期純利益 +23%） |
| 対象市場の規模 | 市場 東京都の築20年以上・40㎡超マンションで購入前後リフォーム実施 / 規模 1.7兆円/2023年 / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2023年度」、公益財団法人不動産流通推進センター「2024不動産業統計集（3月期改訂）3不動産流通」、リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023」からツクルバが推計、市場 首都圏の築20年以上・40㎡超マンションで購入前後リフォーム実施 / 規模 2.9兆円/2023年 / 出典 同上、市場 首都圏の40㎡超マンション / 規模 6.6兆円/2023年 / 出典 同上、市場 全国の中古住宅流通市場・リフォーム市場 / 規模 20兆円（政府長期目標） / 出典 国土交通省「住生活基本計画」（令和3年3月9日）、市場 首都圏中古マンションに占める築25年以上の比率 / 規模 2025年には6割超過（2023年時点58%） / 出典 公益財団法人東日本不動産流通機構等のデータよりツクルバ作成 |
| 認識するリスク | 競争環境の激化（取引件数の増加ペースの鈍化、手数料率低下）、不動産市場環境の動向（取引件数の増加ペースの鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減） |
| 公表日 | 2024年10月18日 |
この書類が述べていない項目（12件）
営業利益率目標ROE目標ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額セグメント別目標見直し・取り下げの理由取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。カウカモ事業の規模拡大、営業人員の拡大、付帯サービスの改善、自社企画商品の取引件数増加を成長要因としている。一方、2025年7月期は2024年7月期に計上した不動産企画デザイン事業の譲渡・投資有価証券売却による特別利益や法人税等調整額を見込まないため、当期純利益は減少する見込みとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。