読む価値
40定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
45
%（売上高の前期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲売上高+44.6%
基準 2,766目標4,000百万円
営業利益-71.5%
基準 773目標220百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったかGMV：前年同期比＋30%程度、テイクレート：前期比＋10%程度 → GMV：前期比＋32%、テイクレート：前期比＋0.5pt+6.7%公表された2つの数値から算出
重点施策
01売/買両サイドでのGMVの拡大
02「構造的なテイクレート改善」の継続推進
03コストマネジメントの強化
計画の前提中古住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、GMV：前期比＋30%程度の成長を見込む、テイクレート：前期比＋10％程度の向上を見込む、その他未確定な大型取引、極端な不動産市況の変動、新規事業やM&Aは織り込んでいない
対象市場の規模首都圏・40㎡超マンション：6.2兆円（2021年）、首都圏・築20年以上・40㎡超マンションで購入前後にリフォームを実施：2.4兆円（2021年）、東京都・築20年以上・40㎡超マンションで購入前後にリフォームを実施：1.5兆円（2021年）、全国の中古住宅流通市場・リフォーム市場合計：20兆円（政府長期目標）、出典：公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2021年度」、公益財団法人不動産流通推進センター「20022不動産業統計集（3月期改訂）３不動産流通」、リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023」からツクルバが推計。全国の20兆円は国土交通省「住生活基本計画」（令和3年3月9日）。
会社が挙げているリスク
競争環境の激化（発生可能性：中、影響：取引件数の増加ペースの鈍化、手数料率低下）
不動産市場環境の動向（発生可能性：中、影響：取引件数の増加ペースの鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減）
見直し・取り下げの理由
世界的な利上げ等に基づくマクロ環境の変化により調達環境が悪化したことを考慮して、コストマネジメントを強化する。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 2023年7月期 損益計画の方針 |
| 計画期間 | 2023年7月期 |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| 売上高目標 | 2,766（2022年7月期通期実績） → 4,000（2023年7月期業績予想）（＋45%） |
| 営業利益目標 | △773（2022年7月期通期実績） → △220（2023年7月期業績予想） |
| 計画の前提 | 中古住宅需要の緩やかな継続拡大を想定、GMV：前期比＋30%程度の成長を見込む、テイクレート：前期比＋10％程度の向上を見込む、その他未確定な大型取引、極端な不動産市況の変動、新規事業やM&Aは織り込んでいない |
| 重点施策 | 売/買両サイドでのGMVの拡大、「構造的なテイクレート改善」の継続推進、コストマネジメントの強化 |
| 前計画の実績 | GMV：前年同期比＋30%程度、テイクレート：前期比＋10%程度 → GMV：前期比＋32%、テイクレート：前期比＋0.5pt |
| 見直し・取り下げの理由 | 世界的な利上げ等に基づくマクロ環境の変化により調達環境が悪化したことを考慮して、コストマネジメントを強化する。 |
| 対象市場の規模 | 首都圏・40㎡超マンション：6.2兆円（2021年）、首都圏・築20年以上・40㎡超マンションで購入前後にリフォームを実施：2.4兆円（2021年）、東京都・築20年以上・40㎡超マンションで購入前後にリフォームを実施：1.5兆円（2021年）、全国の中古住宅流通市場・リフォーム市場合計：20兆円（政府長期目標）、出典：公益財団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ 2021年度」、公益財団法人不動産流通推進センター「20022不動産業統計集（3月期改訂）３不動産流通」、リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック 2022-2023」からツクルバが推計。全国の20兆円は国土交通省「住生活基本計画」（令和3年3月9日）。 |
| 認識するリスク | 競争環境の激化（発生可能性：中、影響：取引件数の増加ペースの鈍化、手数料率低下）、不動産市場環境の動向（発生可能性：中、影響：取引件数の増加ペースの鈍化、取引単価の減少、販売用不動産の評価減） |
| 公表日 | 2022年10月12日 |
この書類が述べていない項目（13件）
営業利益率目標当期純利益目標ROE目標ROIC目標配当性向・DOEの方針自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額セグメント別目標非財務目標取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2022年7月期までに行ってきた先行投資・施策の成果を基に売上総利益を成長させる一方、世界的な利上げ等による調達環境の悪化を考慮し、コストマネジメントを強化するため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。