読む価値
76重要
6項目のうち3項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
—
書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2022年7月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 7 件
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画の範囲内・計画通り質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 質問 丸井グループへの種類株式発行と新株予約権付社債買入消却の背景・目的 / 回答 共創の取り組みを踏まえたパートナー関係の強化と、事業の売上・利益拡大、財務基盤強化が目的
- 質問 テイクレート低下の要因と見通し / 回答 前四半期比では約0.2pt低下したが、前年同期比では約1.1pt改善。自社エージェント比率向上などにより、今後も改善見込み
- 質問 エージェント人員減少の影響と採用方針 / 回答 1名減は計画範囲内。営業人員は今後も積極採用する方針
- 質問 MAU低下の影響 / 回答 MAUは参考指標であり、GMVやMAU成約率を重視。GMVは前年同期比24%増で、MAU低下は問題ないとの認識
- 質問 赤字幅縮小の方法 / 回答 営業人員は増強しつつ、間接部門・エンジニアの追加支出やSaaS等のコストを抑制する
- 質問 黒字化時期 / 回答 不確実な要素があるため現時点では公表していない
- 質問 リモートワークの影響 / 回答 検討エリア拡大とワークスペース需要増加に対応し、物件エリア拡大やリノベーション対応を進める
- 質問 資材価格高騰の影響 / 回答 リノベーション資材は全体で約15%値上げ。中古・リノベーション事業への影響は限定的との認識
- 質問 コロナ禍の営業影響 / 回答 直接的な影響はなく通常営業。中古マンション在庫は前年同月比10.5%増
新しい施策
- 丸井グループとの種類株式発行による資本関係構築
- カウカモ掲載物件の対象エリア拡大
- リノベーションのプランニングチームによるサービス強化
- 営業人員の積極採用
- 間接部門・エンジニアの追加支出抑制と既存コスト削減
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- GMV（流通取引総額）前年同期比+24%
- テイクレート前年同期比+1.1pt、前四半期比約-0.2pt
- 会員MAU前四半期比低下
- 登録会員数35万人超
- 年間利用者数240万人超
財務目標
自己資本比率を31%から54%へ向上する予定（種類株式発行・新株予約権付社債買入消却反映後）市場規模・シェア
首都圏中古マンション在庫件数は2022年6月時点で前年同月比10.5%増従業員数
エージェント人員数は前四半期比1名減。1名退職、1名のマネージャー昇進、その他のエージェント採用による。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2022年7月期 第3四半期 |
| 計画に対する自己評価 | 計画の範囲内・計画通り |
| 主要KPI | 指標名 GMV（流通取引総額） / 値 前年同期比+24%、指標名 テイクレート / 値 前年同期比+1.1pt、前四半期比約-0.2pt、指標名 会員MAU / 値 前四半期比低下、指標名 登録会員数 / 値 35万人超、指標名 年間利用者数 / 値 240万人超 |
| 従業員数 | エージェント人員数は前四半期比1名減。1名退職、1名のマネージャー昇進、その他のエージェント採用による。 |
| 財務目標 | 自己資本比率を31%から54%へ向上する予定（種類株式発行・新株予約権付社債買入消却反映後） |
| 市場規模・シェア | 首都圏中古マンション在庫件数は2022年6月時点で前年同月比10.5%増 |
| 質疑応答の論点 | 質問 丸井グループへの種類株式発行と新株予約権付社債買入消却の背景・目的 / 回答 共創の取り組みを踏まえたパートナー関係の強化と、事業の売上・利益拡大、財務基盤強化が目的、質問 テイクレート低下の要因と見通し / 回答 前四半期比では約0.2pt低下したが、前年同期比では約1.1pt改善。自社エージェント比率向上などにより、今後も改善見込み、質問 エージェント人員減少の影響と採用方針 / 回答 1名減は計画範囲内。営業人員は今後も積極採用する方針、質問 MAU低下の影響 / 回答 MAUは参考指標であり、GMVやMAU成約率を重視。GMVは前年同期比24%増で、MAU低下は問題ないとの認識、質問 赤字幅縮小の方法 / 回答 営業人員は増強しつつ、間接部門・エンジニアの追加支出やSaaS等のコストを抑制する、質問 黒字化時期 / 回答 不確実な要素があるため現時点では公表していない、質問 リモートワークの影響 / 回答 検討エリア拡大とワークスペース需要増加に対応し、物件エリア拡大やリノベーション対応を進める、質問 資材価格高騰の影響 / 回答 リノベーション資材は全体で約15%値上げ。中古・リノベーション事業への影響は限定的との認識、質問 コロナ禍の営業影響 / 回答 直接的な影響はなく通常営業。中古マンション在庫は前年同月比10.5%増 |
| 新しい施策 | 丸井グループとの種類株式発行による資本関係構築、カウカモ掲載物件の対象エリア拡大、リノベーションのプランニングチームによるサービス強化、営業人員の積極採用、間接部門・エンジニアの追加支出抑制と既存コスト削減 |
この書類が述べていない項目（22件）
売上高営業利益経常利益純利益売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績通期業績予想通期予想に対する進捗率セグメント別実績増減要因の内訳単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。テイクレートは自社エージェント比率の向上、自社企画商品の供給増加、カウカモでのリノベーション増加が寄与した。MAU低下は、ウェブブラウザ利用の増加、iOSアップデートによるSNS広告への影響、問い合わせチャネルの多様化によるもの。赤字幅縮小に向けては、間接部門・エンジニアの追加支出抑制や既存コスト削減を進めるとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。