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百万円（2024年12月期売上高の前期比増加額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年12月期（および2025年12月期業績予想）会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高17,126百万円+49.8%
営業利益1,543百万円+45.5%
経常利益1,511百万円+45.9%
純利益1,000百万円+43.7%
売上総利益率14.9%
営業利益率9%
販管費1,003百万円
通期業績予想
売上高
24,500百万円
売上総利益
4,050百万円
営業利益
2,600百万円
経常利益
2,530百万円
純利益
1,620百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
営業利益は計画比▲3.5％だが、一時費用がなければ計画比+5.9％の達成。売上高は計画比+0.7％。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売上総利益増+816百万円
- 販管費増▲333百万円
- 営業外収益+26百万円（研修補助金+19百万円を含む）
- 営業外費用▲32百万円（支払利息+40百万円を含む）
- M&A手数料等+152百万円
- 人員の増加に伴う費用+64百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 販売件数21件（請負15件、建売6件）
- 着工件数29件（請負15件、建売5件、地主9件）
- 管理戸数7700戸
- ガス設備管理戸数5800戸
- 従業員数200名
新しい施策
- 2024年10月にデベロップデザインを完全子会社化
- 2025年12月期に東京支社を設立予定
- 札幌エリアで2025年3月に1棟目が竣工予定
- 既存事業のアセットを活用し、M&Aなどで不足部分を補う新規事業を展開
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数17件前年同期比+4件
- 着工件数29件前年同期比+9件
- 管理戸数6,444戸前年同期比+865戸、+15.5%
- ガス設備管理戸数4,432戸前年同期比+857戸、+24.0%
- 在庫19件
- 従業員数168名前年同期比+42名
- 建設人員39名前年同期比+9名
セグメント別実績
- アセットマネジメント事業売上高15,836百万円（前年比 +52.7%）売上総利益1,913百万円（前年比 +60.5%）
- プロパティマネジメント事業売上高1,040百万円（前年比 +18.9%）売上総利益554百万円（前年比 +15.5%）
- エネルギー事業売上高248百万円（前年比 +31.4%）売上総利益79百万円（前年比 +33.4%）
中期経営計画の目標
2024年2月14日に開示したFY2025中期経営計画について、既存事業で達成見込みと記載。数値目標の詳細は非開示財務目標
ROE・ROAの実績値は示されているが、財務目標は非開示店舗数・拠点数
札幌支社を2024年度に開設予定と記載。期末の店舗数・拠点数、出退店数は非開示従業員数
人数168名
期中の増減+42名（うちM&Aによる増加18名）
採用計画2025年12月期は200名を見込む
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年12月期（および2025年12月期業績予想） |
| 売上高 | 17,126百万円（前年比 +49.8%） |
| 営業利益 | 1,543百万円（前年比 +45.5%） |
| 経常利益 | 1,511百万円（前年比 +45.9%） |
| 純利益 | 1,000百万円（前年比 +43.7%） |
| 売上総利益率 | 14.9% |
| 営業利益率 | 9% |
| 販管費 | 1,003百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 24,500百万円 / 売上総利益 4,050百万円 / 営業利益 2,600百万円 / 経常利益 2,530百万円 / 純利益 1,620百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 営業利益は計画比▲3.5％だが、一時費用がなければ計画比+5.9％の達成。売上高は計画比+0.7％。 |
| セグメント別実績 | セグメント アセットマネジメント事業 / 売上高 15,836百万円（前年比 +52.7%） / 売上総利益 1,913百万円（前年比 +60.5%）、セグメント プロパティマネジメント事業 / 売上高 1,040百万円（前年比 +18.9%） / 売上総利益 554百万円（前年比 +15.5%）、セグメント エネルギー事業 / 売上高 248百万円（前年比 +31.4%） / 売上総利益 79百万円（前年比 +33.4%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売上総利益増 / 金額 +816百万円、要因 販管費増 / 金額 ▲333百万円、要因 営業外収益 / 金額 +26百万円（研修補助金+19百万円を含む）、要因 営業外費用 / 金額 ▲32百万円（支払利息+40百万円を含む）、要因 M&A手数料等 / 金額 +152百万円、要因 人員の増加に伴う費用 / 金額 +64百万円 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数 / 値 17件 / 前年同期比 +4件、指標名 着工件数 / 値 29件 / 前年同期比 +9件、指標名 管理戸数 / 値 6,444戸 / 前年同期比 +865戸、+15.5%、指標名 ガス設備管理戸数 / 値 4,432戸 / 前年同期比 +857戸、+24.0%、指標名 在庫 / 値 19件 / 前年同期比 非開示、指標名 従業員数 / 値 168名 / 前年同期比 +42名、指標名 建設人員 / 値 39名 / 前年同期比 +9名 |
| 店舗数・拠点数 | 札幌支社を2024年度に開設予定と記載。期末の店舗数・拠点数、出退店数は非開示 |
| 従業員数 | 人数 168名 / 期中の増減 +42名（うちM&Aによる増加18名） / 採用計画 2025年12月期は200名を見込む |
| 業績見通しの前提 | 項目 販売件数 / 値 21件（請負15件、建売6件）、項目 着工件数 / 値 29件（請負15件、建売5件、地主9件）、項目 管理戸数 / 値 7700戸、項目 ガス設備管理戸数 / 値 5800戸、項目 従業員数 / 値 200名 |
| 中期経営計画の目標 | 2024年2月14日に開示したFY2025中期経営計画について、既存事業で達成見込みと記載。数値目標の詳細は非開示 |
| 財務目標 | ROE・ROAの実績値は示されているが、財務目標は非開示 |
| 新しい施策 | 2024年10月にデベロップデザインを完全子会社化、2025年12月期に東京支社を設立予定、札幌エリアで2025年3月に1棟目が竣工予定、既存事業のアセットを活用し、M&Aなどで不足部分を補う新規事業を展開 |
この書類が述べていない項目（11件）
当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率単価と数量の指標見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2024年12月期は、販売件数・着工件数及び管理戸数の増加により売上高が増加した。営業利益については、デベロップデザインのM&Aに伴う一時費用約150百万円、M&A手数料、人員増加に伴う人件費、支払利息の増加が影響した。2025年12月期は、デベロップデザインの業績を上乗せするほか、土地・建売の販売件数、竣工棟数、管理戸数の増加を見込んでいる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。