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百万円（2023年12月期の売上高前期比増加額）書きぶり
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決算説明資料2023年12月期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高11,435百万円+41.9%
営業利益1,061百万円+85.6%
経常利益1,035百万円+90.0%
純利益696百万円+124.6%
販管費670百万円
売上総利益率
率15.1%
前年同期比の増減ポイント前年と同水準
営業利益率
率9.3%
前年同期比の増減ポイント2022年12月期の7.1%から上昇
当四半期3か月の実績四半期売上高・営業利益の推移として各四半期単独の数値を掲載。ただし対象決算期の当四半期単独の損益内訳は非開示
通期業績予想
売上高
17,000百万円
売上原価
14,600百万円
売上総利益
2,400百万円
販売費及び一般管理費
800百万円
営業利益
1,600百万円
経常利益
1,550百万円
当期純利益
1,065百万円
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高増加土地・建売の販売件数の増加、竣工棟数の増加、管理戸数の増加
経常利益増加販売件数の増加+5件、着工件数の増加+8件、管理戸数の増加+808戸
費用増加人件費+42百万円、その他販管費+2百万円、借入の増加+11億円に伴う支払利息の増加
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
販売件数請負13件、建売4件を見込む
着工件数請負12件、建売9件、地主4件を見込む
管理戸数6500戸を見込む
ガス設備管理戸数4500戸を見込む
竣工予定物件22棟
新しい施策
- 2024年度に札幌支社を開設予定
- 札幌エリアの体制整備とエリア拡大の検討
- M&Aを含む新規事業の検討
- 2024年12月期に35名の人員増加を予定
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数請負9件、建売4件前年同期比合計で前年から+5件
- 着工件数請負13件、建売3件、地主6件前年同期比合計で前年から+8件
- 管理戸数5,579戸前年同期比+16.9%、+808戸
- ガス設備管理戸数3,575戸前年同期比+36.4%、+954戸
- 入居率98.6%
- 管理離脱率0.55%
- 販売先のリピーター・紹介比率97%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売件数・着工件数・管理戸数・ガス設備管理戸数を掲載。客単価等の単価指標は非開示セグメント別実績
アセットマネジメント事業
売上高
10,371百万円+43.9%
売上総利益
1,192百万円+50.5%
プロパティマネジメント事業
売上高
875百万円+22.1%
売上総利益
479百万円+31.3%
エネルギー事業
売上高
189百万円+40.9%
売上総利益
59百万円+51.9%
中期経営計画の目標
売上高
目標値210億円
目標年度FY2025
FY2023実績114億円
経常利益
目標値20億円
目標年度FY2025
FY2023実績10億円
従業員
目標値200名
目標年度FY2025
FY2023実績126名
店舗数・拠点数
札幌支社を2024年度に開設予定。既存拠点の期末数・期中の出退店数は非開示従業員数
人数126名（2023年12月末、連結、契約社員含む）
期中の増減2024年12月期に35名増加予定、うち建設人員13名
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年12月期 |
| 売上高 | 11,435百万円（前年比 +41.9%） |
| 営業利益 | 1,061百万円（前年比 +85.6%） |
| 経常利益 | 1,035百万円（前年比 +90.0%） |
| 純利益 | 696百万円（前年比 +124.6%） |
| 売上総利益率 | 率 15.1% / 前年同期比の増減ポイント 前年と同水準 |
| 営業利益率 | 率 9.3% / 前年同期比の増減ポイント 2022年12月期の7.1%から上昇 |
| 販管費 | 670百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 四半期売上高・営業利益の推移として各四半期単独の数値を掲載。ただし対象決算期の当四半期単独の損益内訳は非開示 |
| 通期業績予想 | 売上高 17,000百万円 / 売上原価 14,600百万円 / 売上総利益 2,400百万円 / 販売費及び一般管理費 800百万円 / 営業利益 1,600百万円 / 経常利益 1,550百万円 / 当期純利益 1,065百万円 |
| セグメント別実績 | アセットマネジメント事業 売上高 10,371百万円（前年比 +43.9%） / 売上総利益 1,192百万円（前年比 +50.5%） / プロパティマネジメント事業 売上高 875百万円（前年比 +22.1%） / 売上総利益 479百万円（前年比 +31.3%） / エネルギー事業 売上高 189百万円（前年比 +40.9%） / 売上総利益 59百万円（前年比 +51.9%） |
| 増減要因の内訳 | 売上高増加 土地・建売の販売件数の増加、竣工棟数の増加、管理戸数の増加 / 経常利益増加 販売件数の増加+5件、着工件数の増加+8件、管理戸数の増加+808戸 / 費用増加 人件費+42百万円、その他販管費+2百万円、借入の増加+11億円に伴う支払利息の増加 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数 / 値 請負9件、建売4件 / 前年同期比 合計で前年から+5件、指標名 着工件数 / 値 請負13件、建売3件、地主6件 / 前年同期比 合計で前年から+8件、指標名 管理戸数 / 値 5,579戸 / 前年同期比 +16.9%、+808戸、指標名 ガス設備管理戸数 / 値 3,575戸 / 前年同期比 +36.4%、+954戸、指標名 入居率 / 値 98.6% / 前年同期比 非開示、指標名 管理離脱率 / 値 0.55% / 前年同期比 非開示、指標名 販売先のリピーター・紹介比率 / 値 97% / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 販売件数・着工件数・管理戸数・ガス設備管理戸数を掲載。客単価等の単価指標は非開示 |
| 店舗数・拠点数 | 札幌支社を2024年度に開設予定。既存拠点の期末数・期中の出退店数は非開示 |
| 従業員数 | 人数 126名（2023年12月末、連結、契約社員含む） / 期中の増減 2024年12月期に35名増加予定、うち建設人員13名 |
| 業績見通しの前提 | 販売件数 請負13件、建売4件を見込む / 着工件数 請負12件、建売9件、地主4件を見込む / 管理戸数 6500戸を見込む / ガス設備管理戸数 4500戸を見込む / 竣工予定物件 22棟 |
| 中期経営計画の目標 | 売上高 目標値 210億円 / 目標年度 FY2025 / FY2023実績 114億円 / 経常利益 目標値 20億円 / 目標年度 FY2025 / FY2023実績 10億円 / 従業員 目標値 200名 / 目標年度 FY2025 / FY2023実績 126名 |
| 新しい施策 | 2024年度に札幌支社を開設予定、札幌エリアの体制整備とエリア拡大の検討、M&Aを含む新規事業の検討、2024年12月期に35名の人員増加を予定 |
この書類が述べていない項目（11件）
通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価見通しに織り込んだリスク額財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。販売件数・着工件数の増加、竣工棟数の増加、管理戸数の増加により売上高と売上総利益が増加した。費用面では、人員採用に伴う人件費・採用費と、借入増加に伴う支払利息が増加した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。