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会社の説明から読み取った方向です。規模
2300
百万円（通期売上高予想の減額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2023年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高9,481百万円+71.9%
営業利益961百万円+106.2%
経常利益942百万円+109.3%
純利益610百万円+156.4%
売上総利益率15.5%
営業利益率10.1%
販管費503百万円+7.4%
当四半期3か月の実績
売上高
3,449百万円
営業利益
407百万円
通期業績予想
売上高
11,400百万円
営業利益
1,030百万円
経常利益
1,000百万円
当期純利益
650百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高83.2%
営業利益93.3%
経常利益94.3%
純利益94.0%
売上原価82.8%
売上総利益85.2%
販管費73.0%
アセットマネジメント売上高83.8%
プロパティマネジメント売上高78.1%
エネルギー事業売上高73.1%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高増加要因
- 土地・建売の販売件数の増加
- 竣工棟数の増加
- 管理戸数の増加
売上原価増加要因
- 販売件数の増加による原価の増加
- 売買価格の上昇による原価の増加
- 人員の増加による人件費の増加
販管費増加要因
- 人員の増加による採用費及び人件費の増加
新しい施策
- 2024年12月期以降の成長に向けた販売用不動産在庫の積み増し
- 熊本県菊陽町で過去最大規模となる96戸のプロジェクトを2024年春に始動
- 菊陽エリアでの新規プロジェクト仕入れ・開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仕入件数14件+40.0%
- 販売件数13件+160.0%
- 竣工棟数18棟+38.0%
- 管理戸数5,545戸+20.2%
- ガス設備管理戸数3,522戸+42.5%
- ガス設備管理戸数割合63.5%+9.9%
セグメント別実績
アセットマネジメント事業
売上高
8,669百万円+78.1%
売上総利益
1,047百万円+66.9%
プロパティマネジメント事業
売上高
678百万円+23.5%
売上総利益
374百万円+34.5%
エネルギー事業
売上高
134百万円+36.3%
売上総利益
43百万円+49.6%
財務目標
自己資本比率
41.9%
前年同期比増減ポイント5.1
市場規模・シェア
- 福岡市人口増加率4.79%
- 2023年沖縄県基準地価上昇率4.9%
- 2023年上期沖縄県入域観光客数4,195,900人+40.0%
- 菊陽町住宅地地価上昇率20.8%
- 菊陽町商業地地価上昇率21.7%
従業員数
125名
注記9月末現在、連結、パート含む
売上総利益
1,465百万円+56.6%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2023年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 9,481百万円（前年比 +71.9%） |
| 営業利益 | 961百万円（前年比 +106.2%） |
| 経常利益 | 942百万円（前年比 +109.3%） |
| 純利益 | 610百万円（前年比 +156.4%） |
| 売上総利益 | 1,465百万円（前年比 +56.6%） |
| 売上総利益率 | 15.5% |
| 営業利益率 | 10.1% |
| 販管費 | 503百万円（前年比 +7.4%） |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 3,449百万円 / 営業利益 407百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 11,400百万円 / 営業利益 1,030百万円 / 経常利益 1,000百万円 / 当期純利益 650百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 83.2% / 営業利益 93.3% / 経常利益 94.3% / 純利益 94.0% / 売上原価 82.8% / 売上総利益 85.2% / 販管費 73.0% / アセットマネジメント売上高 83.8% / プロパティマネジメント売上高 78.1% / エネルギー事業売上高 73.1% |
| セグメント別実績 | アセットマネジメント事業 売上高 8,669百万円（前年比 +78.1%） / 売上総利益 1,047百万円（前年比 +66.9%） / プロパティマネジメント事業 売上高 678百万円（前年比 +23.5%） / 売上総利益 374百万円（前年比 +34.5%） / エネルギー事業 売上高 134百万円（前年比 +36.3%） / 売上総利益 43百万円（前年比 +49.6%） |
| 増減要因の内訳 | 売上高増加要因 土地・建売の販売件数の増加、竣工棟数の増加、管理戸数の増加 / 売上原価増加要因 販売件数の増加による原価の増加、売買価格の上昇による原価の増加、人員の増加による人件費の増加 / 販管費増加要因 人員の増加による採用費及び人件費の増加 |
| 主要KPI | 仕入件数 14件（前年比 +40.0%）、販売件数 13件（前年比 +160.0%）、竣工棟数 18棟（前年比 +38.0%）、管理戸数 5,545戸（前年比 +20.2%）、ガス設備管理戸数 3,522戸（前年比 +42.5%）、ガス設備管理戸数割合 63.5%（前年比 +9.9%） |
| 従業員数 | 125名 |
| 財務目標 | 自己資本比率 41.9% |
| 市場規模・シェア | 福岡市人口増加率 4.79%、2023年沖縄県基準地価上昇率 4.9%、2023年上期沖縄県入域観光客数 4,195,900人（前年比 +40.0%）、菊陽町住宅地地価上昇率 20.8%、菊陽町商業地地価上昇率 21.7% |
| 新しい施策 | 2024年12月期以降の成長に向けた販売用不動産在庫の積み増し、熊本県菊陽町で過去最大規模となる96戸のプロジェクトを2024年春に始動、菊陽エリアでの新規プロジェクト仕入れ・開発 |
この書類が述べていない項目（12件）
計画に対する自己評価単価と数量の指標店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。1件当たりのプロジェクト規模の拡大と利益率の上昇により、売上高が前回予想を下回っても営業利益の達成が見込めるため、販売計画を見直し、2024年12月期以降の成長に向けて販売用不動産の在庫を積み増すと説明している。第3四半期累計の増収要因として、土地・建売の販売件数増加、竣工棟数増加、管理戸数増加を挙げている。
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重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
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