読む価値
63注目
5項目のうち4項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
59
億円（譲渡益見込額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
本取引相手方合同会社 Octopus
開示した会社横浜冷凍
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議・締結から実行まで8日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
純資産信託受益権譲渡先の意向により開示を控えさせていただきます。
対価と費用
取得価額譲渡価額、リース料総額は、信託受益権譲渡先の意向により、開示を控えさせていただきます。
対価の種類現金
資金の手当て本取引に伴う調達資金を設備投資、新規拠点開発、ネットワーク拡充などに充当
特別損益の金額固定資産売却益約59億円、2026年9月期に特別利益として計上する見込み
業績への影響
2026年9月期の通期業績予想への影響は、第3四半期決算における業績進捗やその他の業績要因と合わせて精査中。業績予想の修正が必要と認められる場合には速やかに公表する。
手続きと前提
価額算定の方法独立した不動産鑑定士による不動産鑑定評価額を基準とし、他の不動産事業者から参考価格を取り寄せて比較評価
第三者算定機関独立した不動産鑑定士
特別委員会不動産流動化検証委員会を設置。外部専門家をメンバーに含む。人数は非開示。
実行の前提条件長岡 CONNECT 物流センターについて、建物の竣工後に信託契約締結、信託受益権譲渡実行および賃貸借契約開始となる。建設工事の状況により日程が変更される可能性がある。
取得後の経営体制対象資産の譲渡後も買主との賃貸借契約により、当社が従前と同様に運営を継続する。商号、代表者、従業員の処遇については非開示
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 本取引 |
| 相手方の名称 | 合同会社 Octopus |
| 対象会社の純資産 | 信託受益権譲渡先の意向により開示を控えさせていただきます。 |
| 取得価額 | 譲渡価額、リース料総額は、信託受益権譲渡先の意向により、開示を控えさせていただきます。 |
| 対価の種類 | 現金 |
| 資金の手当て | 本取引に伴う調達資金を設備投資、新規拠点開発、ネットワーク拡充などに充当 |
| 特別損益の金額 | 固定資産売却益約59億円、2026年9月期に特別利益として計上する見込み |
| 業績への影響 | 2026年9月期の通期業績予想への影響は、第3四半期決算における業績進捗やその他の業績要因と合わせて精査中。業績予想の修正が必要と認められる場合には速やかに公表する。 |
| 取締役会決議日 | 2026年７月23日 |
| 契約締結日 | 2026年７月23日 |
| 実行日・効力発生日 | 2026年７月31日（予定。東京羽田物流センター、加須物流センター、つくば物流センター）／2026年10月１日（予定。長岡 CONNECT 物流センター） |
| 価額算定の方法 | 独立した不動産鑑定士による不動産鑑定評価額を基準とし、他の不動産事業者から参考価格を取り寄せて比較評価 |
| 第三者算定機関 | 独立した不動産鑑定士 |
| 特別委員会 | 不動産流動化検証委員会を設置。外部専門家をメンバーに含む。人数は非開示。 |
| 実行の前提条件 | 長岡 CONNECT 物流センターについて、建物の竣工後に信託契約締結、信託受益権譲渡実行および賃貸借契約開始となる。建設工事の状況により日程が変更される可能性がある。 |
| 取得後の経営体制 | 対象資産の譲渡後も買主との賃貸借契約により、当社が従前と同様に運営を継続する。商号、代表者、従業員の処遇については非開示 |
この書類が述べていない項目（16件）
対象会社の名称対象会社の事業内容対象会社の所在地対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益取得価額以外の費用合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合のれんの金額
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。資産の効率化と財務機動性の向上を図り、冷蔵倉庫需要への対応など成長投資へ資金を柔軟に配分するため。調達資金は設備投資、新規拠点開発、ネットワーク拡充などに充当し、収益基盤の強化と資本効率の向上を目指すとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。