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質疑応答要旨2026年8月期会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
営業利益率
率2027年8月期予想 20%
前年同期比前期16.3%から上昇する計画
通期業績予想
営業利益率2027年8月期予想 20%
この資料で会社が説明したこと
質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 論点 B/S活用投資の保有方針 / 回答要旨 長期保有ではなく回転を重視し、販売用不動産残高を適切にコントロールする。
- 論点 資金調達 / 回答要旨 中期経営計画期間はネットD/Eレシオ1倍の財務規律のもと、借入を基本とし、増資は基本的に考えていない。
- 論点 競争環境 / 回答要旨 不動産データサービス企業の増加による大きな影響は現時点で見込まず、市場拡大には追い風と認識している。
- 論点 中期経営計画 / 回答要旨 売上高は前倒し達成が見込める一方、現時点では計画を見直さず、営業利益目標の達成を優先する。
- 論点 2027年8月期業績 / 回答要旨 約55億円の契約済み・見込み案件を背景に、業績予想の達成確度は高いと考えている。
- 論点 利益率 / 回答要旨 営業利益率20%予想はパイプラインの粗利積み上げに基づく。B/S活用投資の比率上昇により、中期計画策定時の利益率との差が生じる。
- 論点 案件領域 / 回答要旨 工場案件を積極化し、危険物倉庫にも注目している。
- 論点 2027年8月期第1四半期の利益 / 回答要旨 本店移転関連費用と借入に係るアップフロントフィーを見込み、特に約80百万円のアップフロントフィーが主因となる。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
2027年8月期第1四半期の利益水準低下要因
- 本店移転関連費用
- 借入に係るアップフロントフィー約80百万円
新しい施策
- 工場領域での案件組成を積極化
- 危険物倉庫の案件開発
- B/S活用投資で借入を基本とする資金調達
- 販売用不動産の保有残高を適切な水準にコントロール
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- B/S活用投資案件の平均保有期間約3.8
- B/S活用投資の粗利率平均20程度
- 契約済み・見込み案件約55
中期経営計画の目標
売上高120億円（2028年8月期）
営業利益率25%～30%
財務目標
ネットD/Eレシオ1倍
市場規模・シェア
CREマーケット約500兆円
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2026年8月期 |
| 営業利益率 | 率 2027年8月期予想 20% / 前年同期比 前期16.3%から上昇する計画 |
| 通期業績予想 | 営業利益率 2027年8月期予想 20% |
| 増減要因の内訳 | 2027年8月期第1四半期の利益水準低下要因 要因 本店移転関連費用 / 金額 非開示、要因 借入に係るアップフロントフィー / 金額 約80百万円 |
| 主要KPI | 指標 B/S活用投資案件の平均保有期間 / 値 約3.8 / 前年同期比 非開示、指標 B/S活用投資の粗利率 / 値 平均20程度 / 前年同期比 非開示、指標 契約済み・見込み案件 / 値 約55 / 前年同期比 非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 売上高 120億円（2028年8月期） / 営業利益率 25%～30% |
| 財務目標 | ネットD/Eレシオ 1倍 |
| 市場規模・シェア | CREマーケット 約500兆円 |
| 質疑応答の論点 | 論点 B/S活用投資の保有方針 / 回答要旨 長期保有ではなく回転を重視し、販売用不動産残高を適切にコントロールする。、論点 資金調達 / 回答要旨 中期経営計画期間はネットD/Eレシオ1倍の財務規律のもと、借入を基本とし、増資は基本的に考えていない。、論点 競争環境 / 回答要旨 不動産データサービス企業の増加による大きな影響は現時点で見込まず、市場拡大には追い風と認識している。、論点 中期経営計画 / 回答要旨 売上高は前倒し達成が見込める一方、現時点では計画を見直さず、営業利益目標の達成を優先する。、論点 2027年8月期業績 / 回答要旨 約55億円の契約済み・見込み案件を背景に、業績予想の達成確度は高いと考えている。、論点 利益率 / 回答要旨 営業利益率20%予想はパイプラインの粗利積み上げに基づく。B/S活用投資の比率上昇により、中期計画策定時の利益率との差が生じる。、論点 案件領域 / 回答要旨 工場案件を積極化し、危険物倉庫にも注目している。、論点 2027年8月期第1四半期の利益 / 回答要旨 本店移転関連費用と借入に係るアップフロントフィーを見込み、特に約80百万円のアップフロントフィーが主因となる。 |
| 新しい施策 | 工場領域での案件組成を積極化、危険物倉庫の案件開発、B/S活用投資で借入を基本とする資金調達、販売用不動産の保有残高を適切な水準にコントロール |
この書類が述べていない項目（20件）
売上高営業利益経常利益純利益売上総利益率販管費当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価セグメント別実績単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。案件の売却先を見込んで取得し、必要に応じてリノベーションなどで付加価値を加えて次の保有者につなげるため、長期保有ではなく回転を重視する。金利環境や世界経済の先行きに不確実性があるため、販売用不動産を過度に積み上げず、環境変化に対応できる柔軟性を確保する。2027年8月期の業績予想については、契約済み・見込み案件が約55億円あることや、企業の資産売却ニーズが高まっていることを理由に、達成確度が高いと説明している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。