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会社の説明から読み取った方向です。規模
4.7
売上収益の前期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年9月期 通期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高29,447百万円+4.7%
営業利益3,953百万円+3.6%
純利益2,821百万円-46.9%
営業利益率13.4%
販管費23,890百万円
当四半期3か月の実績
売上収益7,463百万円
営業利益714百万円
四半期利益695百万円
通期業績予想
対象決算期2027年9月期
売上収益
30,000百万円
営業利益
4,200百万円
当期利益
2,850百万円
1株当たり配当金
8.17円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画通り／中計達成に向けた好スタート質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 論点 地域創生2号ファンドによる固定資産増加 / 回答 今回の増加は特定案件による一時的なもの。今後も案件によって増加する可能性はあるが、運用期間中に売却・資金回収を行う計画。
- 論点 2027年9月期の売上成長率鈍化と中計達成 / 回答 提携サイト最適化とその他事業の投資見極めが要因。一方、住まいの窓口、健美家、事業者支援などは想定以上に伸長。
- 論点 今後の投資不動産取得 / 回答 目的達成済みのため楽天ステイを譲渡。現時点で大規模な投資不動産取得は考えていない。
- 論点 セキュリティリスク / 回答 システム改修・監視体制強化を継続し、2027年9月期の販管費その他に先行投資を一部計上。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- HOME'S関連の増収効果等による粗利増11.1億円
- 成長投資実施-11.6億円
- 減価償却費（本社移転関連）-2.2億円
- 一時費用の減少2億円
- その他2億円
新しい施策
- AI業務支援プラットフォーム事業本部の新設
- ユーザー向けAIエージェントの強化
- 不動産事業者向けAI業務支援サービスの拡充
- 2027年8月予定の本社移転
- セキュリティ強化投資
- 自社集客強化・提携サイト最適化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- HOME'S関連事業の顧客数34,228顧客前年同期比+3.0%
- HOME'S関連事業のARPA65,205円前年同期比+1.9%
- シチズンデベロッパー認定者数132人
- AIによる業務改善策123件
- AI活用による創出業務時間50,000時間
- 住まいの窓口利用者満足度98.6%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
顧客数
34,228顧客+3.0%
ARPA
65,205円+1.9%
セグメント別実績
- HOME'S関連事業売上収益26,781百万円（前年比 +4.9%）セグメント損益4,368百万円（前年比 +1.1%）
- その他売上収益2,665百万円（前年比 +2.6%）セグメント損益-484百万円
中期経営計画の目標
目標年度2028年9月期
売上収益
350～400億円
営業利益
55～60億円
営業利益率15%超
市場規模・シェア
- 健美家の投資物件掲載数10万件以上
- 健美家の国内投資物件掲載数シェア国内No.1
- LIFULL HOME'Sの各種サービス評価多数のNo.1
店舗数・拠点数
住まいの窓口
期末数78店舗
時点2026年10月末
従業員数
1,139人
期中増減期初比95人増
採用計画直近数年間で最大規模の採用計画を達成
年間配当
2026年9月期
7.47円／株
2027年9月期予想
8.17円／株
配当性向
30%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年9月期 通期 |
| 売上高 | 29,447百万円（前年比 +4.7%） |
| 営業利益 | 3,953百万円（前年比 +3.6%） |
| 純利益 | 2,821百万円（前年比 -46.9%） |
| 営業利益率 | 13.4% |
| 販管費 | 23,890百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上収益 7,463百万円 / 営業利益 714百万円 / 四半期利益 695百万円 |
| 通期業績予想 | 対象決算期 2027年9月期 / 売上収益 30,000百万円 / 営業利益 4,200百万円 / 当期利益 2,850百万円 / 1株当たり配当金 8.17円 |
| 計画に対する自己評価 | 計画通り／中計達成に向けた好スタート |
| セグメント別実績 | セグメント HOME'S関連事業 / 売上収益 26,781百万円（前年比 +4.9%） / セグメント損益 4,368百万円（前年比 +1.1%）、セグメント その他 / 売上収益 2,665百万円（前年比 +2.6%） / セグメント損益 -484百万円 |
| 増減要因の内訳 | 要因 HOME'S関連の増収効果等による粗利増 / 金額 11.1億円、要因 成長投資実施 / 金額 -11.6億円、要因 減価償却費（本社移転関連） / 金額 -2.2億円、要因 一時費用の減少 / 金額 2億円、要因 その他 / 金額 2億円 |
| 主要KPI | 指標名 HOME'S関連事業の顧客数 / 値 34,228顧客 / 前年同期比 3顧客、指標名 HOME'S関連事業のARPA / 値 65,205円 / 前年同期比 1.9円、指標名 シチズンデベロッパー認定者数 / 値 132人、指標名 AIによる業務改善策 / 値 123件、指標名 AI活用による創出業務時間 / 値 50,000時間、指標名 住まいの窓口利用者満足度 / 値 98.6% |
| 単価と数量の指標 | 顧客数 34,228顧客（前年比 +3.0%） / ARPA 65,205円（前年比 +1.9%） |
| 店舗数・拠点数 | 住まいの窓口 期末数 78店舗 / 時点 2026年10月末 |
| 従業員数 | 1,139人 |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2028年9月期 / 売上収益 350～400億円 / 営業利益 55～60億円 / 営業利益率 15%超 |
| 年間配当 | 2026年9月期 7.47円／株 / 2027年9月期予想 8.17円／株 |
| 配当性向 | 30% |
| 市場規模・シェア | 10万件以上、国内No.1、多数のNo.1 |
| 質疑応答の論点 | 論点 地域創生2号ファンドによる固定資産増加 / 回答 今回の増加は特定案件による一時的なもの。今後も案件によって増加する可能性はあるが、運用期間中に売却・資金回収を行う計画。、論点 2027年9月期の売上成長率鈍化と中計達成 / 回答 提携サイト最適化とその他事業の投資見極めが要因。一方、住まいの窓口、健美家、事業者支援などは想定以上に伸長。、論点 今後の投資不動産取得 / 回答 目的達成済みのため楽天ステイを譲渡。現時点で大規模な投資不動産取得は考えていない。、論点 セキュリティリスク / 回答 システム改修・監視体制強化を継続し、2027年9月期の販管費その他に先行投資を一部計上。 |
| 新しい施策 | AI業務支援プラットフォーム事業本部の新設、ユーザー向けAIエージェントの強化、不動産事業者向けAI業務支援サービスの拡充、2027年8月予定の本社移転、セキュリティ強化投資、自社集客強化・提携サイト最適化 |
この書類が述べていない項目（9件）
経常利益売上総利益率通期予想に対する進捗率業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額財務目標自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。HOME'S関連事業の増収効果による粗利増、顧客数・反響数の増加、AI活用や開発内製化による効率化が増収増益の主因。成長投資として採用強化と広告宣伝強化も実施した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。