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会社の説明から読み取った方向です。規模
-0.76
億円書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
説明会書き起こし2026年6月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高32億円上期実績
販管費前年同期比減少
当四半期3か月の実績第2四半期はモゲチェック事業が赤字、INVASE事業が黒字化。単独の売上高・利益額は非開示
通期業績予想
売上高
37億円
経常利益
1.86億円
モゲチェック事業の営業利益
黒字
INVASE事業の営業利益
黒字
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高
86%財務会計上
売上高（グロスアップ除き）
40%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
予算通りの進捗質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 下期利益見通しモゲチェック事業は財務会計上1.3億円の黒字、INVASE事業も黒字を見込む。
- 通期予想の修正現時点で変更はなく、売上高はグロスアップ除き予算通りの進捗。
- 金利上昇の影響住宅ローンへの注目が高まり、モゲチェックへの流入増加が期待される。
- INVASEの売買モデル高属性顧客への高単価物件販売と売買件数増加が黒字化に寄与。
- 販売用不動産のリスク約9億円を保有するが、1.5〜2か月で売却し、社内キャップで管理。
- 金融機関提携大手銀行を優先して開拓し、自動車ローンなどには現時点で進出しない。
- 不動産の証券化現時点で小口販売・証券化は考えていない。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- ネット銀行の広告宣伝費抑制影響モゲチェック事業の減収要因
- 課金ポイント変更による売上計上の後ろ倒し影響モゲチェック事業の減収要因
- 広告宣伝費抑制・限界利益優先当初想定約2億円赤字に対し実績7,600万円赤字影響モゲチェック事業の赤字幅縮小
- 売買件数の増加影響INVASE事業の黒字化
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 2027年政策金利ベースシナリオ1.5%
- 円安が長期化した場合の政策金利2%超
- 為替の防衛ライン155円
- 変動金利と固定金利の比率現状9対1、今後8対2程度
- 金利1%上昇時の不動産価格下落圧力15%
新しい施策
- INVASEでの賃貸管理事業を12月から開始
- モゲチェックで住宅ローン一般質問に答えるチャットサービスを10月に開始
- 診断後に生成AIで住宅ローンの強みを説明する機能を12月に開始
- 融資申込から実行までAIでフォローする機能を2026年6月を目標に開発
- INVASEでAI活用を推進
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- モゲチェック審査申込数前年同期比減少前年同期比減少
- 広告宣伝費率70%超
- 広告宣伝費率の見込み50%程度、効率化次第で50%未満も可能
- INVASE契約件数増加
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- モゲチェック審査申込数前年同期比減少前年同期比減少
- モゲチェック単価財務会計上低下、今後改善見込み
セグメント別実績
モゲチェック事業
売上高
5.6億円-37.0%
利益上期財務会計上7,600万円の赤字
INVASE事業
売上高前年同期比2倍以上
利益
0.28億円上期営業利益
従業員数
人数前年同期比約10人増
期中の増減INVASE事業で増員
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 説明会書き起こし |
| 対象決算期 | 2026年6月期 第2四半期 |
| 売上高 | 32億円（上期実績） |
| 販管費 | 前年同期比減少 |
| 当四半期3か月の実績 | 第2四半期はモゲチェック事業が赤字、INVASE事業が黒字化。単独の売上高・利益額は非開示 |
| 通期業績予想 | 売上高 37億円 / 経常利益 1.86億円 / モゲチェック事業の営業利益 黒字 / INVASE事業の営業利益 黒字 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 86%（財務会計上） / 売上高（グロスアップ除き） 40% |
| 計画に対する自己評価 | 予算通りの進捗 |
| セグメント別実績 | モゲチェック事業 売上高 5.6億円（前年比 -37.0%） / 利益 上期財務会計上7,600万円の赤字 / INVASE事業 売上高 前年同期比2倍以上 / 利益 0.28億円（上期営業利益） |
| 増減要因の内訳 | 要因 ネット銀行の広告宣伝費抑制 / 影響 モゲチェック事業の減収要因 / 金額 非開示、要因 課金ポイント変更による売上計上の後ろ倒し / 影響 モゲチェック事業の減収要因 / 金額 非開示、要因 広告宣伝費抑制・限界利益優先 / 影響 モゲチェック事業の赤字幅縮小 / 金額 当初想定約2億円赤字に対し実績7,600万円赤字、要因 売買件数の増加 / 影響 INVASE事業の黒字化 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 モゲチェック審査申込数 / 値 前年同期比減少 / 前年同期比 減少、指標名 広告宣伝費率 / 値 70%超 / 前年同期比 非開示、指標名 広告宣伝費率の見込み / 値 50%程度、効率化次第で50%未満も可能 / 前年同期比 非開示、指標名 INVASE契約件数 / 値 増加 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 指標名 モゲチェック審査申込数 / 値 前年同期比減少 / 前年同期比 減少、指標名 モゲチェック単価 / 値 財務会計上低下、今後改善見込み / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | 人数 前年同期比約10人増 / 期中の増減 INVASE事業で増員 |
| 業績見通しの前提 | 項目 2027年政策金利ベースシナリオ / 値 1.5%、項目 円安が長期化した場合の政策金利 / 値 2%超、項目 為替の防衛ライン / 値 155円、項目 変動金利と固定金利の比率 / 値 現状9対1、今後8対2程度、項目 金利1%上昇時の不動産価格下落圧力 / 値 15% |
| 質疑応答の論点 | 下期利益見通し：モゲチェック事業は財務会計上1.3億円の黒字、INVASE事業も黒字を見込む。、通期予想の修正：現時点で変更はなく、売上高はグロスアップ除き予算通りの進捗。、金利上昇の影響：住宅ローンへの注目が高まり、モゲチェックへの流入増加が期待される。、INVASEの売買モデル：高属性顧客への高単価物件販売と売買件数増加が黒字化に寄与。、販売用不動産のリスク：約9億円を保有するが、1.5〜2か月で売却し、社内キャップで管理。、金融機関提携：大手銀行を優先して開拓し、自動車ローンなどには現時点で進出しない。、不動産の証券化：現時点で小口販売・証券化は考えていない。 |
| 新しい施策 | INVASEでの賃貸管理事業を12月から開始、モゲチェックで住宅ローン一般質問に答えるチャットサービスを10月に開始、診断後に生成AIで住宅ローンの強みを説明する機能を12月に開始、融資申込から実行までAIでフォローする機能を2026年6月を目標に開発、INVASEでAI活用を推進 |
この書類が述べていない項目（15件）
営業利益経常利益純利益売上総利益率営業利益率店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。モゲチェック事業では、ネット銀行の広告宣伝費抑制と、課金ポイント変更による売上計上の後ろ倒しが減収要因となりました。一方、広告宣伝費を抑制して限界利益を優先したことで赤字幅は想定より縮小し、INVASE事業では売買モデルの本格稼働、高属性顧客と高単価物件の組み合わせ、売買件数の増加により黒字化しました。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。