読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
5500
万円（前年同期比の営業利益改善額）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
説明会書き起こし2025年6月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
営業利益3,900万円
当四半期3か月の実績第1四半期単独の営業利益は3,900万円の黒字。モゲチェック事業の売上高は4億2,200万円、前年同期比38.9%増。INVASE事業の売上高は前年同期比4.9%減。
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。売上高22.3%（通期予想に対する進捗率）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
想定通り質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
通期予想を修正しない理由、売上単価上昇とCPA低下の要因、金利上昇の業績影響、事業の季節性、金融機関との提携優遇ローン、競争環境、住宅購入者減少の影響、採用・システム開発、現預金の使途、メディア戦略など。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
モゲチェック事業の成長、限定優遇金利を活用したマーケティング、広告宣伝費の効率化、広告宣伝費以外の販管費の固定化。INVASE事業では物件販売の引き渡し時期のずれ。営業利益は前年同期比約5,500万円改善。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
政策金利：2024年12月に0.25%から0.5%への上昇を見込む。2025年中に1%程度、2026年中に1〜1.5%程度まで上昇する見立て。変動金利：1.1〜1.5%程度まで上昇する可能性。固定金利：1.8%程度。広告宣伝費：売上高の50%程度を目安。ROAS：200%以上を維持する方針。新しい施策
複数金融機関へのモゲチェック限定優遇金利の拡大、サービスのUI/UX改善、INVASEのマンションデータベース拡充、広告宣伝投資の継続、エンジニア・デザイナー・管理部門の採用、SNSや大手メディアを通じた情報発信の強化。主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
審査申込数：増加傾向。審査申込単価：増加傾向。顧客獲得コスト：低下。サービス会員数：増加。バウチャー登録数：減少。物件契約件数：高水準を維持。モゲチェック認知度：約50%。単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
モゲチェック事業の平均単価32,000円。審査申込数は増加、審査申込単価は増加傾向、顧客獲得コストは低下。セグメント別実績
モゲチェック事業：売上高4億2,200万円、前年同期比38.9%増。粗利は前年同期比69%増。INVASE事業：売上高は前年同期比4.9%減、粗利はやや減少。市場規模・シェア
モゲチェックのシェアは住宅ローン市場の1%未満と想定。住宅ローン検討者のモゲチェック認知度は約50%。従業員数
従業員数は若干増加したが、ほぼ横ばい。エンジニア・デザイナーの採用を進めており、その比率は若干上昇。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 説明会書き起こし |
| 対象決算期 | 2025年6月期 第1四半期 |
| 営業利益 | 3,900万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 第1四半期単独の営業利益は3,900万円の黒字。モゲチェック事業の売上高は4億2,200万円、前年同期比38.9%増。INVASE事業の売上高は前年同期比4.9%減。 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高22.3%（通期予想に対する進捗率） |
| 計画に対する自己評価 | 想定通り |
| セグメント別実績 | モゲチェック事業：売上高4億2,200万円、前年同期比38.9%増。粗利は前年同期比69%増。INVASE事業：売上高は前年同期比4.9%減、粗利はやや減少。 |
| 増減要因の内訳 | モゲチェック事業の成長、限定優遇金利を活用したマーケティング、広告宣伝費の効率化、広告宣伝費以外の販管費の固定化。INVASE事業では物件販売の引き渡し時期のずれ。営業利益は前年同期比約5,500万円改善。 |
| 主要KPI | 審査申込数：増加傾向。審査申込単価：増加傾向。顧客獲得コスト：低下。サービス会員数：増加。バウチャー登録数：減少。物件契約件数：高水準を維持。モゲチェック認知度：約50%。 |
| 単価と数量の指標 | モゲチェック事業の平均単価32,000円。審査申込数は増加、審査申込単価は増加傾向、顧客獲得コストは低下。 |
| 従業員数 | 従業員数は若干増加したが、ほぼ横ばい。エンジニア・デザイナーの採用を進めており、その比率は若干上昇。 |
| 業績見通しの前提 | 政策金利：2024年12月に0.25%から0.5%への上昇を見込む。2025年中に1%程度、2026年中に1〜1.5%程度まで上昇する見立て。変動金利：1.1〜1.5%程度まで上昇する可能性。固定金利：1.8%程度。広告宣伝費：売上高の50%程度を目安。ROAS：200%以上を維持する方針。 |
| 市場規模・シェア | モゲチェックのシェアは住宅ローン市場の1%未満と想定。住宅ローン検討者のモゲチェック認知度は約50%。 |
| 質疑応答の論点 | 通期予想を修正しない理由、売上単価上昇とCPA低下の要因、金利上昇の業績影響、事業の季節性、金融機関との提携優遇ローン、競争環境、住宅購入者減少の影響、採用・システム開発、現預金の使途、メディア戦略など。 |
| 新しい施策 | 複数金融機関へのモゲチェック限定優遇金利の拡大、サービスのUI/UX改善、INVASEのマンションデータベース拡充、広告宣伝投資の継続、エンジニア・デザイナー・管理部門の採用、SNSや大手メディアを通じた情報発信の強化。 |
この書類が述べていない項目（16件）
売上高経常利益純利益売上総利益率営業利益率販管費通期業績予想店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。モゲチェック事業で限定優遇金利を活用したマーケティングが好調となり、売上高・粗利が増加した。広告宣伝費は増加したものの効率的に運用され、広告宣伝費以外の販管費は固定化が進んだ。一方、INVASE事業は子会社の物件販売の引き渡し時期がずれたことにより減収となった。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。