読む価値
57注目
6項目のうち5項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
0.2
経常利益率の前年同期比低下幅（ポイント）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2026年9月期 第2四半期（中間）会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上総利益率19.2%第2四半期
当四半期3か月の実績売上総利益率19.2%（第2四半期）
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。ZISEDAI LAND導入社数は通期KPI360社に向けて順調に進捗（数値による進捗率は非開示）
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
売上総利益率は当初予算を若干上回って着地質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 仕入れ方針・在庫回転・利益率・財務健全性リファイニング事業の配分を高めてバランスを取る
- 売上総利益率と経常利益率販売抑制、株主優待費用、支払利息が要因
- 販売価格と今後の収益性値下げはせず適正価格で販売、既竣工・建築中物件の資材高騰影響は懸念していない
- 棚卸資産過去最高だが滞留物件はなく、適切な金額で販売
- AI DynamicsZISEDAI TOUCH&PLAN、マッチング機能、賃料査定オプションでARR拡大を目指す
- 資本政策自己資本比率KPI30%を維持し、現時点で増資は検討していない
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
経常利益率低下要因：株主優待費用、支払利息の増加
新しい施策
- リファイニング事業の配分拡大
- 同事業の組織・人員配置改革
- ZISEDAI LANDの社内ニーズ向けマッチング機能の開発
- AIを活用した賃料査定オプション機能の開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- ZISEDAI LAND導入社数の通期KPI360社
- 自己資本比率KPI30%
- 自己資本比率29.9%前年同期比低下
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ZISEDAI LANDは1社あたり10万円の料金プラン、ZISEDAI TOUCH&PLANはアカウント課金中期経営計画の目標
長期ビジョン売上高2,000億円、目標年度2033年財務目標
自己資本比率KPI30%、実績29.9%従業員数
組織・人員配置の改革に着手（人数は非開示）| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2026年9月期 第2四半期（中間） |
| 売上総利益率 | 19.2%（第2四半期） |
| 当四半期3か月の実績 | 売上総利益率19.2%（第2四半期） |
| 通期予想に対する進捗率 | ZISEDAI LAND導入社数は通期KPI360社に向けて順調に進捗（数値による進捗率は非開示） |
| 計画に対する自己評価 | 売上総利益率は当初予算を若干上回って着地 |
| 増減要因の内訳 | 経常利益率低下要因：株主優待費用、支払利息の増加 |
| 主要KPI | 指標名 ZISEDAI LAND導入社数の通期KPI / 値 360社 / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率KPI / 値 30% / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率 / 値 29.9% / 前年同期比 低下 |
| 単価と数量の指標 | ZISEDAI LANDは1社あたり10万円の料金プラン、ZISEDAI TOUCH&PLANはアカウント課金 |
| 従業員数 | 組織・人員配置の改革に着手（人数は非開示） |
| 中期経営計画の目標 | 長期ビジョン売上高2,000億円、目標年度2033年 |
| 財務目標 | 自己資本比率KPI30%、実績29.9% |
| 質疑応答の論点 | 仕入れ方針・在庫回転・利益率・財務健全性：リファイニング事業の配分を高めてバランスを取る、売上総利益率と経常利益率：販売抑制、株主優待費用、支払利息が要因、販売価格と今後の収益性：値下げはせず適正価格で販売、既竣工・建築中物件の資材高騰影響は懸念していない、棚卸資産：過去最高だが滞留物件はなく、適切な金額で販売、AI Dynamics：ZISEDAI TOUCH&PLAN、マッチング機能、賃料査定オプションでARR拡大を目指す、資本政策：自己資本比率KPI30%を維持し、現時点で増資は検討していない |
| 新しい施策 | リファイニング事業の配分拡大、同事業の組織・人員配置改革、ZISEDAI LANDの社内ニーズ向けマッチング機能の開発、AIを活用した賃料査定オプション機能の開発 |
この書類が述べていない項目（17件）
売上高営業利益経常利益純利益営業利益率販管費通期業績予想セグメント別実績店舗数・拠点数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。経常利益率の低下要因として、前年にはなかった株主優待費用と、仕入れ好調に伴う借入金増加による支払利息の増加を挙げている。売上総利益率の改善は、物件価値を最大化できるタイミングでの販売にこだわり、第1四半期に販売を抑制したことが奏功したためとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。