読む価値
84重要
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
13450
百万円書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
一部見直し売上高0.0%
基準 2,027.9目標2,027.9億円
ROE+2.0pt
基準 2,025.9目標2,027.9%
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか220社（FY2025.9 KPI） → 231社（FY2025.9実績）（+5.0%）0.0%公表された2つの数値から算出
分野別の投資額分野 戦略的M&A・出資 / 金額 非開示、分野 エコシステム投資 / 金額 非開示、分野 成長投資（SaaS） / 金額 非開示、分野 成長投資（不動産） / 金額 非開示
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針累進配当を基本として、1株当たり当期純利益の40％以上の配当性向。長期ビジョンのFY2033.9までの方針。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
自己株式取得の方針今後の投資余力、株価水準、市場環境、財務状況見通し等を勘案し、自己株式の取得を検討。
重点施策
01経営体制強化
02SaaS事業 ARR増大
03既存ビジネス拡大
04コーポレート部門の強化
05グループシナジーの追求
06インオーガニック戦略強化
07M&A戦略の考え方
08マーケティング、販売戦略
09カスタマーサクセス、アップセル、クロスセル施策
10不動産DX強化
11組織の拡大
12多角化×多層化
13ZISEDAIエコシステム構想の概要
計画の前提項目 主力商品であるIoTレジデンスのプロジェクト営業利益率 / 前提 15％前後、項目 不動産業全体の見据える市場規模 / 前提 約2兆5,557億円、項目 不動産取引業（小～中規模事業者）の見据える市場規模 / 前提 約2,457億円、項目 東京都の空き家数 / 前提 2023年900万戸、2043年1,861万戸（予測）
セグメント別目標セグメント SaaS事業 / 指標 導入企業社数 / 目標値 470社 / 時期 FY2027.9、セグメント Life Platform事業 / 指標 棚卸資産残高 / 目標値 800億円 / 時期 FY2027.9
非財務目標指標 SaaS事業の導入企業社数 / 目標値 470社 / 時期 FY2027.9、指標 アクイジションスタッフ数 / 目標値 100名 / 時期 FY2027.9、指標 累計解約率 / 目標値 1％以下 / 時期 非開示、指標 月額ARPU / 目標値 21万円 / 時期 FY2027.9
対象市場の規模市場 東京都の賃貸レジデンス・商業施設・オフィス・物流施設（収益用） / 規模 112.8兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 東京都の賃貸レジデンス＋商業施設（収益用） / 規模 約48.6兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 東京都の賃貸レジデンス（収益用） / 規模 約34.4兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 不動産業全体 / 規模 約2兆5,557億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 不動産取引業 / 規模 約6,073億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 不動産取引業（小～中規模事業者） / 規模 約2,457億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 純金融資産1億円以上の世帯 / 規模 469兆円、165.3万世帯（2023年） / 出典 野村総合研究所のニュースリリースより、当社作成
会社が挙げているリスク
項目 財務／経済状況 / 内容 景気、金利、地価、建設価格動向や税制等の経済状況の悪化、原材料価格の高騰
項目 ハザードリスク / 内容 地震、暴風雨、洪水等の自然災害、戦争、暴動、テロ、火災等の人災
項目 オペレーショナルリスク / 内容 顧客満足度、評判の悪化、十分な人財確保が困難となること
項目 法務・コンプライアンスのリスク / 内容 規制や法律の変更、税法の改正
項目 その他 / 内容 有価証券報告書の「事業等のリスク」に記載
見直し・取り下げの理由
FY2025.9の順調な進捗を受け、FY2026.9の通期計画は売上高、各段階利益において上方修正。小規模事業者の多い不動産売買仲介への導入を戦略的に推進した結果、累計導入社数は計画を上回る推移。開発が遅れていたTOUCH&PLANは2025.12にバージョンアップが完了し、以降は利用アカウント数の積極的な積み上げによりARPUの向上を見込む。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 中期経営計画／長期ビジョン「BEYOND 2033」 |
| 計画期間 | FY2025.9 – FY2027.9（中期経営計画）、FY2033.9（長期ビジョン） |
| 計画に対する動き | 一部見直し |
| 売上高目標 | 1,000億円（FY2027.9） → 1,000億円（FY2027.9）（0%） |
| ROE目標 | 18.5%（FY2025.9実績） → 20%以上（FY2027.9計画） |
| 配当性向・DOEの方針 | 累進配当を基本として、1株当たり当期純利益の40％以上の配当性向。長期ビジョンのFY2033.9までの方針。 |
| 自己株式取得の方針 | 今後の投資余力、株価水準、市場環境、財務状況見通し等を勘案し、自己株式の取得を検討。 |
| 分野別の投資額 | 分野 戦略的M&A・出資 / 金額 非開示、分野 エコシステム投資 / 金額 非開示、分野 成長投資（SaaS） / 金額 非開示、分野 成長投資（不動産） / 金額 非開示 |
| セグメント別目標 | セグメント SaaS事業 / 指標 導入企業社数 / 目標値 470社 / 時期 FY2027.9、セグメント Life Platform事業 / 指標 棚卸資産残高 / 目標値 800億円 / 時期 FY2027.9 |
| 非財務目標 | 指標 SaaS事業の導入企業社数 / 目標値 470社 / 時期 FY2027.9、指標 アクイジションスタッフ数 / 目標値 100名 / 時期 FY2027.9、指標 累計解約率 / 目標値 1％以下 / 時期 非開示、指標 月額ARPU / 目標値 21万円 / 時期 FY2027.9 |
| 計画の前提 | 項目 主力商品であるIoTレジデンスのプロジェクト営業利益率 / 前提 15％前後、項目 不動産業全体の見据える市場規模 / 前提 約2兆5,557億円、項目 不動産取引業（小～中規模事業者）の見据える市場規模 / 前提 約2,457億円、項目 東京都の空き家数 / 前提 2023年900万戸、2043年1,861万戸（予測） |
| 重点施策 | 経営体制強化、SaaS事業 ARR増大、既存ビジネス拡大、コーポレート部門の強化、グループシナジーの追求、インオーガニック戦略強化、M&A戦略の考え方、マーケティング、販売戦略、カスタマーサクセス、アップセル、クロスセル施策、不動産DX強化、組織の拡大、多角化×多層化、ZISEDAIエコシステム構想の概要 |
| 前計画の実績 | 220社（FY2025.9 KPI） → 231社（FY2025.9実績）（+5.0%） |
| 見直し・取り下げの理由 | FY2025.9の順調な進捗を受け、FY2026.9の通期計画は売上高、各段階利益において上方修正。小規模事業者の多い不動産売買仲介への導入を戦略的に推進した結果、累計導入社数は計画を上回る推移。開発が遅れていたTOUCH&PLANは2025.12にバージョンアップが完了し、以降は利用アカウント数の積極的な積み上げによりARPUの向上を見込む。 |
| 対象市場の規模 | 市場 東京都の賃貸レジデンス・商業施設・オフィス・物流施設（収益用） / 規模 112.8兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 東京都の賃貸レジデンス＋商業施設（収益用） / 規模 約48.6兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 東京都の賃貸レジデンス（収益用） / 規模 約34.4兆円 / 出典 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産投資市場規模（2024年）」より、当社作成、市場 不動産業全体 / 規模 約2兆5,557億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 不動産取引業 / 規模 約6,073億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 不動産取引業（小～中規模事業者） / 規模 約2,457億円 / 出典 経済産業省・総務省「令和3年経済センサス 活動調査」等より、当社作成、市場 純金融資産1億円以上の世帯 / 規模 469兆円、165.3万世帯（2023年） / 出典 野村総合研究所のニュースリリースより、当社作成 |
| 認識するリスク | 項目 財務／経済状況 / 内容 景気、金利、地価、建設価格動向や税制等の経済状況の悪化、原材料価格の高騰、項目 ハザードリスク / 内容 地震、暴風雨、洪水等の自然災害、戦争、暴動、テロ、火災等の人災、項目 オペレーショナルリスク / 内容 顧客満足度、評判の悪化、十分な人財確保が困難となること、項目 法務・コンプライアンスのリスク / 内容 規制や法律の変更、税法の改正、項目 その他 / 内容 有価証券報告書の「事業等のリスク」に記載 |
| 公表日 | 2025.12.26 |
この書類が述べていない項目（8件）
営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。FY2025.9の順調な進捗を受けたため。SaaS事業では累計導入社数が計画を上回り、TOUCH&PLANのアップデート完了後に利用アカウント数の拡大とARPU向上を見込んでいる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。