コロンビア・ワークス（146A）・リスク再掲直近の決算説明資料（2026-09-01）では「悪化」
不動産開発競争の激化
FY2023に初出。4回の記載のうち1回が「対処」で、最初の「対処」はFY2024。直近の記載は2026-09-01。
4記載
3年にわたる
1うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
地価上昇・競合による優良土地情報の入手困難化24社が書いているテーマ・逆風26社・追い風0社
コロンビア・ワークスがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2026年。同じテーマの他社の中央値（2024年）より2年遅い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2026年。9社中5社が悪化側に。
直近の記載が「悪化」なのは、ほかに2社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
比べている24社のうち14社を表示しています。上の文は24社すべてから計算しています。全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- 2026-09-01悪化決算説明資料
「投資家の物件選別が厳格化しており、立地・企画力の巧拙が問われる局面と認識しています。」
投資家による物件選別の厳格化が示され、立地・企画力に関する競争環境が厳しくなったとの記載が加わった。 - FY2025再掲有価証券報告書
「当社グループは、案件担当者が仕入から開発、販売までを一貫して担当する体制や、グループ内の賃貸管理、ホテル運営、アセットマネジメント機能を活用することで差別化を図っております。」
一貫担当体制と賃貸管理・ホテル運営・アセットマネジメント機能による差別化を競争対応として継続している。 - FY2024対処有価証券報告書
「当社は案件担当者が仕入から開発、販売まで一貫して担当することによりスピーディな収益化を目指していることに加えて、不動産賃貸管理やホテル運営、アセットマネジメントの各サービスを当社グループにおいて提供することにより、世の中が求めているサービスをタイムリーに把握し、他社ではあまり手掛けられていないサービスの提案を行うなど差別化を図ることでリスクを低減しております。」
競争激化リスクに対し、仕入から開発・販売までの一貫担当と、賃貸管理・ホテル運営・アセットマネジメントによる差別化を対応策として示した。 - FY2023初出有価証券報告書
「当該エリアは競合他社も多く、その参入状況によっては競争がより激化することが考えられます。」
大都市圏の競争激化や需要・価格変動により、優良案件の確保や競争力維持が困難になる可能性。