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会社の説明から読み取った方向です。規模
200
億円（2030年12月期営業利益目標）書きぶり
確定を避けている
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
中期経営計画説明資料2030年12月期（中期経営計画の最終年度）会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
営業利益200億円
売上総利益率20%前後（連結で維持する計画）
営業利益率13.7%2027年12月期計画
通期業績予想
営業利益
76億円2026年12月期予想
EPS
544.28円2026年12月期予想
年間配当
94円2026年12月期予想
2027年12月期売上高
700億円
2027年12月期営業利益
96億円
2027年12月期当期純利益
50億円
2027年12月期EPS
654.07円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
旧中期経営計画の営業利益目標75億円を1期前倒しで達成する見込み業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 2026年12月期の利上げ回数計2回
- 利上げ幅0.5程度
- 政策金利上昇の感応度+0.25%
- 開発工期約3年超
- バリューアップ型・ファンド型の回転期間約1年
新しい施策
- 外部資本を活用したファンド型開発への段階的な移行
- 不動産運営事業のストック収益拡大
- AIプラットフォームの自社開発
- 運営事業を対象とするM&Aの積極検討
- 他業種とのJV事業
- ホテルブランド『NOCTIS』の全国展開
- プライム市場への移行準備
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- ROE24%超前年同期比25年度実績23.5%
- ROA10%以上
- 自己資本比率20～30%
- PBR2.0倍超前年同期比26年7月時点1.3倍
- AUM約4,000前年同期比26年度約1,000億円から4倍
- 賃貸管理戸数9,000戸前年同期比26年度約3,500戸から2.5倍超
- 客室数800室前年同期比26年度49室から約16倍
- ストック営業利益3,200百万円前年同期比26年度523百万円から約6倍
中期経営計画の目標
- EPS目標年度2030年12月期目標値1,200円
- 営業利益目標年度2030年12月期目標値200億円
- ストック営業利益目標年度2030年12月期目標値32億円
- ROE目標年度2030年12月期目標値24%超
- AUM目標年度2030年12月期目標値約4,000億円
- 賃貸管理戸数目標年度2030年12月期目標値9,000戸
- 客室数目標年度2030年12月期目標値800室
財務目標
- ROE目標値24%超実績値25年度23.5%
- ROA目標値10%以上
- PBR目標値2.0倍超実績値26年7月時点1.3倍
- 自己資本比率目標値20～30%
見通しに織り込んだリスク額予想の中で、会社が振れ幅として見込んでいる金額です。
1.5億円／年
内容政策金利が0.25%上昇し全借入に及んだ場合の機械的な年間影響額
年間配当
2026年12月期94.0円（予想）
2027年12月期98.1～130.8円
2030年12月期180～240円
配当性向
15～20%程度（2026年12月期予想17.3%）自己株式取得
取得株数72,200株
期間2026年6月～7月
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 中期経営計画説明資料 |
| 対象決算期 | 2030年12月期（中期経営計画の最終年度） |
| 営業利益 | 200億円 |
| 売上総利益率 | 20%前後（連結で維持する計画） |
| 営業利益率 | 13.7%（2027年12月期計画） |
| 通期業績予想 | 営業利益 76億円（2026年12月期予想） / EPS 544.28円（2026年12月期予想） / 年間配当 94円（2026年12月期予想） / 2027年12月期売上高 700億円 / 2027年12月期営業利益 96億円 / 2027年12月期当期純利益 50億円 / 2027年12月期EPS 654.07円 |
| 計画に対する自己評価 | 旧中期経営計画の営業利益目標75億円を1期前倒しで達成する見込み |
| 主要KPI | 指標名 ROE / 値 24%超 / 前年同期比 25年度実績23.5%、指標名 ROA / 値 10%以上 / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率 / 値 20～30% / 前年同期比 非開示、指標名 PBR / 値 2.0倍超 / 前年同期比 26年7月時点1.3倍、指標名 AUM / 値 約4,000 / 前年同期比 26年度約1,000億円から4倍、指標名 賃貸管理戸数 / 値 9,000戸 / 前年同期比 26年度約3,500戸から2.5倍超、指標名 客室数 / 値 800室 / 前年同期比 26年度49室から約16倍、指標名 ストック営業利益 / 値 3,200百万円 / 前年同期比 26年度523百万円から約6倍 |
| 業績見通しの前提 | 項目 2026年12月期の利上げ回数 / 値 計2回、項目 利上げ幅 / 値 0.5程度、項目 政策金利上昇の感応度 / 値 +0.25%、項目 開発工期 / 値 約3年超、項目 バリューアップ型・ファンド型の回転期間 / 値 約1年 |
| 見通しに織り込んだリスク額 | 金額 1.5億円／年 / 内容 政策金利が0.25%上昇し全借入に及んだ場合の機械的な年間影響額 |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2030年12月期 / 項目 EPS / 目標値 1,200円、目標年度 2030年12月期 / 項目 営業利益 / 目標値 200億円、目標年度 2030年12月期 / 項目 ストック営業利益 / 目標値 32億円、目標年度 2030年12月期 / 項目 ROE / 目標値 24%超、目標年度 2030年12月期 / 項目 AUM / 目標値 約4,000億円、目標年度 2030年12月期 / 項目 賃貸管理戸数 / 目標値 9,000戸、目標年度 2030年12月期 / 項目 客室数 / 目標値 800室 |
| 財務目標 | 指標 ROE / 目標値 24%超 / 実績値 25年度23.5%、指標 ROA / 目標値 10%以上 / 実績値 非開示、指標 PBR / 目標値 2.0倍超 / 実績値 26年7月時点1.3倍、指標 自己資本比率 / 目標値 20～30% / 実績値 非開示 |
| 年間配当 | 2026年12月期 94.0円（予想） / 2027年12月期 98.1～130.8円 / 2030年12月期 180～240円 |
| 配当性向 | 15～20%程度（2026年12月期予想17.3%） |
| 自己株式取得 | 取得株数 72,200株 / 期間 2026年6月～7月 / 取得枠金額 非開示 |
| 新しい施策 | 外部資本を活用したファンド型開発への段階的な移行、不動産運営事業のストック収益拡大、AIプラットフォームの自社開発、運営事業を対象とするM&Aの積極検討、他業種とのJV事業、ホテルブランド『NOCTIS』の全国展開、プライム市場への移行準備 |
この書類が述べていない項目（15件）
売上高経常利益純利益販管費当四半期3か月の実績通期予想に対する進捗率セグメント別実績増減要因の内訳単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。自社開発だけでは成長に伴ってバランスシートが重くなり、増資では1株当たり価値が希薄化するため、外部資本や事業パートナーを活用して開発規模を拡大する。加えて、運営事業のストック収益を積み上げることで、四半期業績の変動を抑え、資本効率と収益の再現性を高めるとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。