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会社の説明から読み取った方向です。規模
51.2
営業利益・前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2026年12月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 10 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高10,140百万円+87.0%
営業利益1,288百万円+51.2%
売上総利益率前年同期比で7.7ポイント低下。実際の率は非開示
営業利益率12.7%、前年同期比で3.0ポイント低下
当四半期3か月の実績
売上高
10,140百万円
営業利益
1,288百万円
通期業績予想
EPS
544.28円
年間配当
94円/株
配当性向
17.3%
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高
97.4計画比%
営業利益
130.5計画比%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
概ね計画通りに進捗増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 不動産開発事業の売上総利益上振れ95百万円
- 不動産運営事業の売上総利益上振れ60百万円
- 採用費・人件費・広告宣伝費などの未消化予算145百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 2回ほど前提2026年12月期の金利上昇回数
- 業績予想に織り込み済み。ただし具体的な数値は非開示前提金利負担の増加・キャップレート上昇
新しい施策
- 沖縄古宇利島のホテルプロジェクトで開発型SPCを組成し、ファンド型開発を推進
- 渋谷区円山町のホテル用地をJVへ売却し、協業型開発を実施
- バリューアップ型・ファンド型開発を積極活用
- 秋葉原のホテルをNOCTISブランドへリブランディング
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- AUM628億円
- ストック粗利シェア31.3%前年同期比上昇
- 販売件数4件
- 運用資産の棚卸資産558億円
- 新規投資額214億円
- CAMのAUM145億円程度の積み上げ
セグメント別実績
不動産開発事業
売上高前年同期比+89.7%
不動産運営事業
売上高前年同期比+56.8%
中期経営計画の目標
2026年12月期EPS
目標460.61円
実績・予想544.28円
実績・予想単位円
対比+18.2%
2026年12月期AUM
目標1,000億円
年間配当
年間94円/株
配当性向
17.3%
自己株式取得
自社株買いは検討していない| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年12月期 第1四半期 |
| 売上高 | 10,140百万円（前年比 +87.0%） |
| 営業利益 | 1,288百万円（前年比 +51.2%） |
| 売上総利益率 | 前年同期比で7.7ポイント低下。実際の率は非開示 |
| 営業利益率 | 12.7%、前年同期比で3.0ポイント低下 |
| 当四半期3か月の実績 | 売上高 10,140百万円 / 営業利益 1,288百万円 |
| 通期業績予想 | EPS 544.28円 / 年間配当 94円/株 / 配当性向 17.3% |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 97.4計画比% / 営業利益 130.5計画比% |
| 計画に対する自己評価 | 概ね計画通りに進捗 |
| セグメント別実績 | 不動産開発事業 売上高 前年同期比+89.7% / 利益 非開示 / 不動産運営事業 売上高 前年同期比+56.8% / 利益 非開示 |
| 増減要因の内訳 | 要因 不動産開発事業の売上総利益上振れ / 金額 95百万円、要因 不動産運営事業の売上総利益上振れ / 金額 60百万円、要因 採用費・人件費・広告宣伝費などの未消化予算 / 金額 145百万円 |
| 主要KPI | 指標名 AUM / 値 628億円 / 前年同期比 非開示、指標名 ストック粗利シェア / 値 31.3% / 前年同期比 上昇、指標名 販売件数 / 値 4件 / 前年同期比 非開示、指標名 運用資産の棚卸資産 / 値 558億円 / 前年同期比 非開示、指標名 新規投資額 / 値 214億円 / 前年同期比 非開示、指標名 CAMのAUM / 値 145億円程度の積み上げ / 前年同期比 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 前提 2026年12月期の金利上昇回数 / 値 2回ほど、前提 金利負担の増加・キャップレート上昇 / 値 業績予想に織り込み済み。ただし具体的な数値は非開示 |
| 中期経営計画の目標 | 2026年12月期EPS 目標 460.61円 / 実績・予想 544.28円 / 実績・予想単位 円 / 対比 +18.2% / 2026年12月期AUM 目標 1,000億円 |
| 年間配当 | 年間 94円/株 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 値 17.3% / 総還元性向 非開示 / DOE 非開示 |
| 自己株式取得 | 自社株買いは検討していない |
| 新しい施策 | 沖縄古宇利島のホテルプロジェクトで開発型SPCを組成し、ファンド型開発を推進、渋谷区円山町のホテル用地をJVへ売却し、協業型開発を実施、バリューアップ型・ファンド型開発を積極活用、秋葉原のホテルをNOCTISブランドへリブランディング |
この書類が述べていない項目（12件）
経常利益純利益販管費単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額財務目標設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。不動産開発事業で4物件を販売したこと、不動産運営事業でアセットマネジメントのAUM拡大や賃貸管理戸数の増加が進んだことに加え、原価のコストコントロール、アセットマネジメント事業のアップフロントフィー、採用費・人件費・広告宣伝費などの未消化予算が営業利益を押し上げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。