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会社の説明から読み取った方向です。規模
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営業利益の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期 通期会社の説明として取り出せた項目 11 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高370億円+76.7%
営業利益60億円+54.9%
売上総利益率23.3%
通期業績予想
営業利益
76億円
EPS
544.28円
コロンビア・アセットマネジメント売上
7億円
コロンビア・コミュニティ売上
7億円
コロンビアホテルアンドリゾーツ売上
2.8億円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
営業利益期初計画比+27.5%、11月修正計画比+7.6%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
計画に対しても、上振れた結果となった増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 不動産開発事業：決済完了までの予備費が不要となり粗利増
- 不動産運営事業：外部受託などにより上振れ
- サンクス沖縄：前倒し販売により上振れ
- 販管費：予算未消化分により修正予想を上振れ
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 利上げ回数2回程度
- 金利負担増加を織り込み
- キャップレート上昇を織り込み
新しい施策
- 公募増資による約22億円の調達と開発用不動産取得への充当
- 約100億円規模の新たな投資によるプロジェクト大型化
- プライム市場上場準備時期の前倒し検討
- 資本コストと株価を意識した経営の推進
- バリューアップ型・ファンド型開発の積極活用
- 匿名組合出資益を含む独自の事業利益の開示
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- AUM483億円
- 棚卸資産448億円
- 1件あたり販売単価21億円前年同期比2024年12月期比約2倍
- 販売件数16件
- 自己資本比率26.1%
- PBR1.4-2.1
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
1件あたり販売単価
21億円
前年同期比2024年12月期比約2倍
販売件数
16件
セグメント別実績
不動産開発事業
売上
340億円+81.0%
不動産運営事業
売上
23億円+28.0%
中期経営計画の目標
2027年12月期営業利益
75億円
2026年12月期営業利益予想
76億円
2026年12月期EPS
544.28円
中期経営計画の2026年12月期EPS
460.61円
財務目標
PBR
目標値2.0倍を下限
実績値1.4-2.1倍
ROE
実績値20%超
自己資本比率
目標値毎期末おおむね20%程度
実績値26.1%
年間配当
年間配当
78円
配当性向
15%-20%（方針）、17.4%（2025年12月期）
DOE4.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 通期 |
| 売上高 | 370億円（前年比 +76.7%） |
| 営業利益 | 60億円（前年比 +54.9%） |
| 売上総利益率 | 23.3% |
| 通期業績予想 | 営業利益 76億円 / EPS 544.28円 / コロンビア・アセットマネジメント売上 7億円 / コロンビア・コミュニティ売上 7億円 / コロンビアホテルアンドリゾーツ売上 2.8億円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 営業利益 期初計画比+27.5%、11月修正計画比+7.6% |
| 計画に対する自己評価 | 計画に対しても、上振れた結果となった |
| セグメント別実績 | 不動産開発事業 売上 340億円（前年比 +81.0%） / 利益 非開示 / 不動産運営事業 売上 23億円（前年比 +28.0%） / 利益 非開示 |
| 増減要因の内訳 | 不動産開発事業：決済完了までの予備費が不要となり粗利増、不動産運営事業：外部受託などにより上振れ、サンクス沖縄：前倒し販売により上振れ、販管費：予算未消化分により修正予想を上振れ |
| 主要KPI | 指標名 AUM / 値 483億円 / 前年同期比 非開示、指標名 棚卸資産 / 値 448億円 / 前年同期比 非開示、指標名 1件あたり販売単価 / 値 21億円 / 前年同期比 2024年12月期比約2倍、指標名 販売件数 / 値 16件 / 前年同期比 非開示、指標名 自己資本比率 / 値 26.1% / 前年同期比 非開示、指標名 PBR / 値 1.4-2.1 / 前年同期比 非開示 |
| 単価と数量の指標 | 1件あたり販売単価 21億円 / 販売件数 16件 |
| 業績見通しの前提 | 項目 利上げ回数 / 値 2回程度、項目 金利負担 / 値 増加を織り込み、項目 キャップレート / 値 上昇を織り込み |
| 中期経営計画の目標 | 2027年12月期営業利益 75億円 / 2026年12月期営業利益予想 76億円 / 2026年12月期EPS 544.28円 / 中期経営計画の2026年12月期EPS 460.61円 |
| 財務目標 | PBR 目標値 2.0倍を下限 / 実績値 1.4-2.1倍 / ROE 目標値 非開示 / 実績値 20%超 / 自己資本比率 目標値 毎期末おおむね20%程度 / 実績値 26.1% |
| 年間配当 | 年間配当 78円 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 15%-20%（方針）、17.4%（2025年12月期） |
| 新しい施策 | 公募増資による約22億円の調達と開発用不動産取得への充当、約100億円規模の新たな投資によるプロジェクト大型化、プライム市場上場準備時期の前倒し検討、資本コストと株価を意識した経営の推進、バリューアップ型・ファンド型開発の積極活用、匿名組合出資益を含む独自の事業利益の開示 |
この書類が述べていない項目（13件）
経常利益純利益営業利益率販管費当四半期3か月の実績店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。都心部の賃料上昇を背景に販売価格が上昇し、コスト増を吸収したこと、120億円を超える大型物件の売却、複数案件を当初計画を上回る価格で売却できたこと、外部から大型の賃貸管理・アセットマネジメント業務を受託したことが挙げられている。また、開発事業では決済完了までの予備費が不要となり、外部受託や前倒し販売も利益を押し上げた。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。