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会社の説明から読み取った方向です。規模
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百万円（営業利益、前年同期比+54.9%）書きぶり
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決算説明資料2025年12月期 通期会社の説明として取り出せた項目 9 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高37,084百万円+76.7%
営業利益6,028百万円+54.9%
純利益3,464百万円+54.8%
売上総利益率23.3%
営業利益率16.3%
販管費2,627百万円
通期業績予想
売上高
55,400百万円
不動産開発事業
52,500百万円
不動産運営事業
2,900百万円
売上総利益
11,600百万円
営業利益
7,600百万円
事業利益
7,737百万円
当期純利益
4,200百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高
期初予想比93.6
修正予想比100.8
営業利益
期初予想比127.5
修正予想比107.6
当期純利益
期初予想比126
修正予想比112.5
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
修正予想を上回って着地増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 計画を超えた価格での物件売却
- 原価の見積もりが保守的だった影響
- 計画外の期中仕入れ・期中売却物件
- 高粗利率の不動産運営事業の計画超過
- 販管費の未消化
会社は要因を挙げていますが、それぞれの金額は示していません。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 2回、合計+0.5%程度前提2026年の政策金利引き上げ
- 利上げに伴う利回り上昇による下落を織り込み前提販売価格
- 利回り上昇～0.5%程度前提販売価格下落幅
新しい施策
- 公募増資による約22億円の調達
- 調達資金を活用した不動産の新規取得
- ファンド型開発スキームの活用拡大
- 大型案件の仕入れと案件単価の引き上げ
- プライム市場への早期上場準備
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 販売件数16件前年同期比同数
- 案件単価2,100百万円前年同期比+75.3%
- 新規投資額45,759百万円
- AUM48,370百万円
- 賃貸管理戸数2,841戸前年同期比+99.2%
- RevPAR19,047円前年同期比+2.7%
- 総資産＋AUM115,247百万円前年同期比+120.8%
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売件数
16件
案件単価
2,100百万円
前年同期1,198
セグメント別実績
不動産開発事業
売上高
34,771百万円+81.3%
不動産運営事業
売上高
2,313百万円+28.4%
中期経営計画の目標
2027年12月期営業利益
7,500百万円
達成時期2026年12月期に1年前倒しで達成見込み
財務目標
自己資本比率目標毎期末時点で20％程度
自己資本比率実績26.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 通期 |
| 売上高 | 37,084百万円（前年比 +76.7%） |
| 営業利益 | 6,028百万円（前年比 +54.9%） |
| 純利益 | 3,464百万円（前年比 +54.8%） |
| 売上総利益率 | 23.3% |
| 営業利益率 | 16.3% |
| 販管費 | 2,627百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 55,400百万円 / 不動産開発事業 52,500百万円 / 不動産運営事業 2,900百万円 / 売上総利益 11,600百万円 / 営業利益 7,600百万円 / 事業利益 7,737百万円 / 当期純利益 4,200百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 期初予想比 93.6 / 修正予想比 100.8 / 営業利益 期初予想比 127.5 / 修正予想比 107.6 / 当期純利益 期初予想比 126 / 修正予想比 112.5 |
| 計画に対する自己評価 | 修正予想を上回って着地 |
| セグメント別実績 | 不動産開発事業 売上高 34,771百万円（前年比 +81.3%） / 利益 非開示 / 不動産運営事業 売上高 2,313百万円（前年比 +28.4%） / 利益 非開示 |
| 増減要因の内訳 | 要因 計画を超えた価格での物件売却 / 金額 非開示、要因 原価の見積もりが保守的だった影響 / 金額 非開示、要因 計画外の期中仕入れ・期中売却物件 / 金額 非開示、要因 高粗利率の不動産運営事業の計画超過 / 金額 非開示、要因 販管費の未消化 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 販売件数 / 値 16件 / 前年同期比 同数、指標名 案件単価 / 値 2,100百万円 / 前年同期比 75.3百万円、指標名 新規投資額 / 値 45,759百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 AUM / 値 48,370百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 賃貸管理戸数 / 値 2,841戸 / 前年同期比 99.2戸、指標名 RevPAR / 値 19,047円 / 前年同期比 2.7円、指標名 総資産＋AUM / 値 115,247百万円 / 前年同期比 120.8百万円 |
| 単価と数量の指標 | 販売件数 16件 / 案件単価 2,100百万円 |
| 業績見通しの前提 | 前提 2026年の政策金利引き上げ / 値 2回、合計+0.5%程度、前提 販売価格 / 値 利上げに伴う利回り上昇による下落を織り込み、前提 販売価格下落幅 / 値 利回り上昇～0.5%程度 |
| 中期経営計画の目標 | 2027年12月期営業利益 7,500百万円 / 達成時期 2026年12月期に1年前倒しで達成見込み |
| 財務目標 | 自己資本比率目標 毎期末時点で20％程度 / 自己資本比率実績 26.1% |
| 新しい施策 | 公募増資による約22億円の調達、調達資金を活用した不動産の新規取得、ファンド型開発スキームの活用拡大、大型案件の仕入れと案件単価の引き上げ、プライム市場への早期上場準備 |
この書類が述べていない項目（12件）
経常利益当四半期3か月の実績店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。大型物件の売却による平均単価上昇、計画を超えた価格での売却、保守的に見積もった原価の未消化、計画外の期中仕入れ・期中売却、粗利率の高い賃貸管理・アセットマネジメント事業の大型案件受託、サンクス沖縄の物件売却、販管費予算の未消化など。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。