Expanding Business Domains and Operating Areas and Developing New Revenue Sources Through M&A

「また、昨年４月に設立した不動産アセットマネジメント会社「近鉄インベストメント・パートナーズ㈱」を活用し、回転型不動産ビジネスの伸長を図ってまいります。」

「不動産販売業で主として近畿圏において高価格帯のマンション販売が進捗したほか、首都圏では新築物件の一棟売却等もあり、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して7.9％増収の802億６百万円となり、営業利益は前年同期に比較して12.3％増益の81億51百万円となりました。」

「当第２四半期連結累計期間では、コロナ禍で高騰していた運賃の正常化に伴い販売価格の低下が進む中、輸送需要が低調に推移し航空貨物の取扱物量が減少しましたが、近鉄エクスプレスの業績が期首より寄与することから、国際物流業の営業収益は前年同期に比較して55.2％増収の3,630億21百万円となり、営業利益は前年同期に比較して653.3％増益の108億62百万円となりました。」

「従来、持分法適用関連会社であった近鉄エクスプレスを株式公開買付けにより７月より連結子会社としたことに伴い、国際物流セグメントを新設しました。営業収益は4,974億71百万円となり、営業利益はチャーター契約による仕入れコストの負担増に加え、連結子会社化に伴うのれんの償却もあり、149億28百万円となりました。」

「During the second-quarter consolidated accounting period, we acquired shares of Kintetsu World Express through a tender offer and included the company in the scope of consolidation. As a result, compared with the end of the previous consolidated fiscal year, assets in the International Logistics reporting segment increased by ¥648,776 million during the second-quarter consolidated accounting period.」

「当社は、持分法適用関連会社である㈱近鉄エクスプレスの普通株式を、金融商品取引法に基づく公開買付けにより取得し、同社及び同社の連結子会社129社を子会社といたしました。 当社グループは令和３年５月に策定した「近鉄グループ中期経営計画2024」において、事業ポートフォリオの変革を重点施策の一つとして掲げ、人の移動に依存しないＢ２Ｂ事業の育成・強化を図っております。」

「不動産販売部門で、今期はマンション分譲戸数が増加したこと等により、また、不動産賃貸部門で賃貸物件の証券化による売却収入もあり、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して58.0％増収の1,335億96百万円となり、営業利益は前年同期に比較して201.3％増益の267億13百万円となりました。」

「Kintetsu Transport Co., Ltd. has been excluded from the scope of equity-method accounting because we sold all shares held by the Group during the first quarter.」

「Because Sakae Co., Ltd. and two other companies became subsidiaries through the acquisition of shares during the first-quarter consolidated accounting period, they have been included in the scope of consolidation.」

「不動産業におきましては、テレワークに対応したマンションや戸建住宅の分譲を進めるなど、ウィズコロナへの対応を推進したほか、当社グループのホテルを活用し、「働く」「泊まる」「遊ぶ」を融合した「近鉄・伊勢志摩ワーケーション」の試験運用を開始するなど、ライフスタイルの変化を踏まえ、新たな不動産事業のあり方について検討を進めました。」

「不動産賃貸部門では、博多駅直結の「近鉄博多ビル」の賃貸を開始したほか、首都圏エリアでの事業拡大に努めました。」

「不動産賃貸部門で、主要賃貸物件が堅調に推移したことに加え、「近鉄博多ビル」等の新規物件が稼働しましたが、前期に施設用地を売却した反動があったため、営業収益、営業利益とも前年同期並みとなったほか、」

「不動産賃貸部門で、主要賃貸物件が引き続き堅調に推移した一方で、前年に施設用地を売却した反動もあり減収となりましたが、不動産販売部門で、マンション分譲が順調に進捗したこともあり、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して4.8％増収の699億13百万円となりました。営業利益は、マンションの売上原価等が増加しましたため、前年同期に比較して1.4％減益の81億74百万円となりました。」

「「事業エリアの拡大」については、海外、首都圏、沖縄など、市場の拡大と成長が期待されるエリアにおいて、事業展開を推進する。」

「不動産業においては、首都圏エリアでオフィスビルを相次いで取得したほか、保有地を活用した賃貸レジデンス事業を推進するなど、事業エリアの拡大とアセット事業の強化に注力しました。」

「不動産賃貸部門で、主要賃貸物件が堅調に推移したほか、保有資産の売却もあり増収となったことに加え、不動産管理部門において受注工事が増加しましたため、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して2.2％増収の1,052億65百万円となりました。」

「To respond to market changes such as the declining birthrate, aging population and population decline, we will steadily advance structural reforms across the Group’s businesses while actively expanding related business areas and business areas outside our railway corridor. Through these efforts, we will create businesses that establish a stronger earnings base and formulate a new growth strategy.」

「To respond to market changes such as the declining birthrate, aging population and population decline, we will steadily advance structural reforms across the Group’s businesses while actively expanding related business areas and business areas outside our railway corridor. Through these efforts, we will create businesses that establish a stronger earnings base and formulate a new growth strategy.」

「さらに、「近鉄博多ビル（仮称）」の建設工事に着手するなど、収益性が向上しているホテル事業への投資に注力しました。このほか、アジア地域におけるグループの事業活動の拠点として設立した台北支社を介して、台湾の国有鉄道を運営する「台湾鉄路管理局」と友好協定を締結し、相互誘客の取組みを始めました。」

「不動産販売部門で、マンション分譲戸数が増加しましたため、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して11.0％増収の1,029億73百万円となり、営業利益は、マンション分譲において益率が上昇したこともあり、前年同期に比較して28.0％増益の125億67百万円となりました。」

「不動産販売部門で、マンション分譲戸数が増加しましたため、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して10.5％増収の684億38百万円となり、営業利益は、マンション分譲において益率が上昇したこともあり、前年同期に比較して26.5％増益の88億86百万円となりました。」

「不動産販売部門で、マンション分譲戸数が増加しましたため、不動産業全体の営業収益は前年同期に比較して17.6％増収の310億75百万円となり、営業利益は、マンション分譲において益率が向上したこともあり、前年同期に比較して73.4％増益の37億11百万円となりました。」

「北大阪健康医療都市「健都」において健康をテーマとした大規模マンションを販売するなど魅力的なマンションづくりと販売促進に努めました。」

「To respond to market changes such as the declining birthrate, aging population and population decline, we will steadily advance structural reforms across the Group’s businesses while actively expanding related business areas and business areas outside our railway corridor. Through these efforts, we will create businesses that establish a stronger earnings base and formulate a new growth strategy.」

「関連する事業領域の拡大や沿線外への事業エリアの拡大等に積極的に取り組むことにより、収益基盤の確立に向けた事業創出を図り、新たな成長戦略を描く。」

「関連する事業領域の拡大や沿線外への事業エリアの拡大等に積極的に取り組むことにより、収益基盤の確立に向けた事業創出を図り、新たな成長戦略を描く。」

「We will actively expand related business areas and our business footprint outside the railway corridor, including in the Tokyo metropolitan area, particularly in the real estate business and other fields. We will also acquire necessary capabilities through M&A and other means as appropriate, focusing on developing new earnings sources.」