Expansion of Serviced-Apartment Management and Studio-Apartment Leasing Businesses in China

「In addition to a slight decline in the number of rental units under management, low property utilization rates at the Chinese subsidiary, against a backdrop of heightened geopolitical risks including Japan-China relations in recent years, weighed on results. Revenue was ¥294 million, down 10.4% year on year.」

「In addition to a slight decline in the number of rental units under management, utilization rates at the Chinese subsidiary remained low against a backdrop of geopolitical risks, including Japan-China relations. As a result, revenue was ¥143 million, down 11.0% year on year, and operating income was ¥25 million, down 14.0%.」

「中国子会社の賃貸料収入が増加しており、売上高は453百万円（前年同期比19.8％増）となりました。」

「不動産管理事業は安定的に推移しており、売上高は328百万円（前年同期比2.2％減）、営業利益は59百万円（前年同期比2.1％増）となりました。」

「連結子会社である柏雅資本集団控股有限公司（香港）及び柏雅酒店管理（上海）有限公司は、中国においてサービスアパートメントの運営管理事業等を行っております。また、連結子会社である上海優宏資産管理有限公司及び上海特庫伊投資管理有限公司は、中国において中古の建物を借上げ、簡易内装を施し、家具を配置した後、顧客へ賃貸するマンション管理事業を主たる業務として行っております。」

「新型コロナウイルス感染症の影響も緩和され、売上高は434百万円（前年同四半期比0.0％減）と安定的に推移しておりますが、稼働を正常に復旧させるための営業費用がかさんでいることから、営業利益は73百万円（前年同四半期比28.6％減）となりました。」

「国内、中国ともに新型コロナウイルス感染症の影響が緩和されてきており、売上高は289百万円（前年同四半期比0.2％増）となりました。一方で、稼働を正常に戻すための営業費用がかさみ、営業利益は51百万円（前年同四半期比9.0％減）となりました。」

「中国における新型コロナウイルス感染防止対策による影響が徐々に緩和されつつあり、売上高は143百万円（前年同四半期比4.3％増）、営業利益は23百万円（前年同四半期比61.0％増）となりました。」

「不動産管理事業は比較的安定しており、売上高は434百万円（前年同四半期比3.2％増）、営業利益は102百万円（前年同四半期比0.8％減）となりました。」

「不動産管理事業は比較的安定しており、売上高は289百万円（前年同四半期比0.2％減）となりました。一方で中国におけるロックダウン政策が採られたことに伴い一部経費がかさみ、営業利益は56百万円（前年同四半期比7.4％減）となりました。」

「中国における新型コロナウイルス感染再拡大による影響等により収益性が低下し、売上高は137百万円（前年同四半期比1.4％減）、営業利益は14百万円（前年同四半期比41.5％減）となりました。」

「持分譲渡により当連結会計年度末に連結範囲から除外されることとなった陽光智寓（香港）公寓管理有限公司及び上海陽光智寓公寓管理有限公司は、中国において中古の建物を借上げ、ワンルームマンションにコンバージョンを施し賃貸するワンルーム賃貸事業を行っておりました。」

「第２四半期連結累計期間に引き続き前連結会計年度末に取得した子会社の売上が新たに含まれていることから、売上高は421百万円（前年同四半期比44.0％増）、営業利益は103百万円（前年同四半期比49.7％増）となりました。」

「前連結会計年度末に取得した子会社の売上が当第１四半期連結累計期間から新たに含まれていることから、売上高は138百万円（前年同四半期比42.3％増）、営業利益は28百万円（前年同四半期比11.0％減）となりました。」

「中国のサブリース事業において新型コロナウイルス感染拡大による移動制限等の影響から稼働率が低下したものの、設備投資費用が抑制できたことから、売上高は495百万円（前連結会計年度比4.7％減）、営業利益は84百万円（前連結会計年度比62.3％増）となりました。」

「中国のサブリース事業において新型コロナウイルス感染拡大による移動制限等の影響から稼働率が低下したものの、前年同四半期と比較し設備投資費用が抑制できたことから、売上高は373百万円（前年同四半期比3.6％減）、営業利益は54百万円（前年同四半期比15.2％増）となりました。」

「中国のサブリース事業における新規賃借人募集が新型コロナウイルス感染症拡大の影響を受け順調に進まなかったことから、売上高は249百万円（前年同四半期比3.3％減）となりましたが、前年同四半期に比して修繕費等が抑制できたことから、営業利益は30百万円（前年同四半期比14.5％増）となりました。」

「中国におけるサービスアパートメント管理事業において、既存管理物件の管理料が減額されたこと等により、売上高は404百万円（前連結会計年度比6.8%減）、営業利益は142百万円（前連結会計年度比20.4％減）となりました。」

「中国におけるサービスアパートメント事業において、既存管理物件の管理料が、第１四半期連結会計期間より減額されたことなどにより、売上高は314百万円（前年同四半期比7.2％減）、営業利益は116百万円（前年同四半期比19.8％減）となりました。」

「中国におけるサービスアパートメント事業において、既存管理物件の管理料が、第１四半期連結会計期間より減額されたことが影響し、売上高は221百万円（前年同四半期比1.7％減）、営業利益は82百万円（前年同四半期比17.3％減）となりました。」

「Revenue was ¥107 million, down 7.3% year on year, and operating profit was ¥43 million, down 20.3%, due to a reduction in management fees for existing managed properties in China’s serviced-apartment business from the first quarter of the current fiscal year.」

「Due in part to the end of a project in China’s serviced-apartment management business, revenue was ¥458 million, down 14.4% from the previous consolidated fiscal year, and operating profit was ¥191 million, down 4.2%. / Due to the increase in the Group’s owned real estate and the full-scale operation of its studio-apartment leasing business in China, revenue was ¥525 million, up 43.8% from the previous consolidated fiscal year, and operating profit was ¥108 million, up 834.0%.」

「Due to the increase in the Group’s owned real estate and the full-scale operation of its studio-apartment leasing business in China, revenue was ¥392 million, up 47.5% year on year, and operating profit was ¥80 million, up 971.7% year on year.」

「Although a project ended in China’s serviced-apartment management business, the remaining business remained firm. Revenue was ¥245 million, down 10.5% year on year, and operating profit was ¥100 million, down 6.6% year on year. / Due to the increase in the Group’s owned real estate and the full-scale operation of the studio-apartment leasing business in China, revenue was ¥255 million, up 53.5% year on year, and operating profit was ¥46 million, compared with an operating loss of ¥1 million in the same period of the previous year.」

「In addition to working to maintain the occupancy rate of its owned properties, revenue was ¥126 million, up 50.1% year on year, and operating profit was ¥26 million, up 7,628.8% year on year, due to an increase in income-producing properties held and the expansion of the studio-apartment leasing business in China.」

「The Group worked to maintain the occupancy rate of its owned properties, and the studio-apartment leasing business in China began full-scale operations. However, it had not yet generated enough to cover upfront costs in China. Revenue was ¥365 million, up 10.2% year on year, and operating profit was ¥11 million, down 70.1% year on year.」

「We acquired the business because the number of young people using rental apartments and leased apartments in Shanghai and surrounding cities, China’s major urban area, has been increasing, and demand is expected to rise further in the future. / Consideration paid: Cash ¥74,692 thousand (¥4.8 million yuan) / Business combination date: 1 July 2016」

「Although revenue from the serviced-apartment management business in China increased, the associated costs also rose. As a result, revenue was ¥274 million, up 2.4% year on year, and operating profit was ¥108 million, down 1.7% year on year. / Although the Group worked to maintain the occupancy rate of its owned properties, revenue was ¥166 million, down 5.0% year on year, and the operating loss was ¥1 million, compared with operating profit of ¥24 million in the same period of the previous year, due in part to upfront costs incurred as the studio-apartment leasing business in China began operations.」