Business-Plan Risks from Failed Development-Land Acquisitions and Competition
First written in FY2016. 6 of 14 entries say "Restated". Latest entry: 2026-09-04.
First Juken moved to the "Worse" side of this theme in 2025, 1 year after the typical company in this theme (2024).
The whole theme swung hardest in 2026: 5 of 9 companies on the "Worse" side.
2 other companies' latest entry also says "Worsened".
- 2026-09-04WorsenedEarnings
「To secure future sales volumes, the company will continue to focus on acquiring high-quality subdivision land and promote sales based on profitability.」
The company indicates that land acquisition for subdivision was slightly below the level of the same period of the previous year and, together with the low level of completed inventory, contributed to the decline in sales volumes. - FY2026-H1WorsenedAnnual report
「厳しい販売環境への対応として分譲用地の仕入を一層厳選していることや、期首時点における完成在庫が前年同期より減少したことなどが主な要因となり、販売棟数は前年同期を下回りました。」
厳しい販売環境下で分譲用地の仕入を一層厳選した結果、完成在庫の減少などを通じて販売棟数が前年同期を下回ったと説明している。 - FY2025WorsenedAnnual report
「厳しい市場環境においては採算性のある土地の確保が難しく新たな分譲用地の仕入も十分ではなかったことなどが主な要因となり、販売棟数を伸ばすことができませんでした。」
採算性のある土地の確保難と分譲用地仕入の不足が、販売棟数を伸ばせない要因として通期でも実績化している。 - FY2025-H1WorsenedAnnual report
「厳しい市場環境においては採算性のある土地の確保が難しく上半期の土地仕入も十分ではなかったことにより、十分に販売棟数を伸ばすことができませんでした。」
厳しい市場環境下で採算性のある土地の確保が難しく、上半期の土地仕入が十分でなかった結果、販売棟数を十分に伸ばせなかった。 - FY2022MitigatedAnnual report
「また、全体会議・支店長会議などを通じた進捗状況等の情報共有、エリアマネージャーによるサポート体制や仲介業者とのネットワークの強化により、仕入業務の円滑化を図っておりますが、他社との競合、情報収集の遅れ・不足等により土地の仕入が想定どおりにできない事態が発生する可能性があります。」
用地仕入リスクに対して、会議体での情報共有、エリアマネージャーの支援、仲介業者とのネットワーク強化による対応を具体化している。一方、競合等による仕入未達可能性は残している。 - FY2022-Q3RestatedAnnual report
「不動産業界におきましては、リモートワークを始めとする各種の感染症対策を働き方や日常生活に取り入れた新しい生活様式の広まりにより戸建住宅に対する需要には底堅さがみられるものの、用地仕入や販売面では厳しい競争環境が続いております。」
戸建住宅需要の底堅さを認めつつ、用地仕入・販売面で厳しい競争環境が続いていることを再確認している。 - FY2022-Q3RestatedAnnual report
「不動産業界におきましては、リモートワークを始めとする各種の感染症対策を働き方や日常生活に取り入れた新しい生活様式の広まりにより戸建住宅に対する需要には底堅さがみられるものの、用地仕入や販売面では厳しい競争環境が続いております。」
戸建住宅需要の底堅さを認めつつ、用地仕入・販売面で厳しい競争環境が続いていることを再確認している。 - FY2021MitigatedAnnual report
「当社グループが土地の仕入を行う際には、立地条件・面積・価格・地盤等について調査を行い、営業担当者が作成した事業計画を仕入審査部で審査を行うことで牽制が機能する体制を構築しておりますが、これにもかかわらず周辺相場よりも高い価格で購入してしまう場合や当社グループが想定する価格で販売できない場合等があります。」
用地仕入リスクに対し、立地・価格等の調査に加え、仕入審査部による事業計画審査と牽制体制を整備している。 - FY2019RestatedAnnual report
「不動産業界においては、不動産需要の二極化傾向が強まる中、都市周辺部や人気の高い住宅地などにおける競争は激しく」
都市周辺部・人気住宅地での競争激化により、分譲用地の安定確保が重要となる環境を再確認している。 - FY2019-Q3RestatedAnnual report
「都市周辺部や人気の高い住宅地などにおける競争は激しく」
都市周辺部・人気住宅地での競争激化により、分譲用地の安定確保が重要となる事業環境を再確認している。 - FY2019-Q1RestatedAnnual report
「不動産業界におきましては、超低金利が続く住宅ローンによる住宅需要の下支えが期待されるものの、同業他社との用地仕入や販売面における競争の激化、用地仕入価格の上昇、建設労働者不足や建築コストの上昇など、事業環境の厳しさは続いております。」
同業他社との用地仕入・販売競争が続く事業環境を再確認している。 - FY2018RestatedAnnual report
「また、他社との競合、情報収集の遅れ・不足等により土地の仕入が想定どおりにできない事態が発生する可能性があります。」
他社競合や情報収集不足により用地仕入が計画どおり進まないリスクを再確認している。 - FY2017MaterialisedAnnual report
「分譲用地の仕入における同業他社との競争激化や貸家建築の需要との競合などの影響によって仕入棟数が伸び悩む状況となり、当事業年度における仕入決済棟数は、前事業年度の1,794棟に対し、当事業年度は1,410棟（前事業年度比 21.4％減）と減少する結果となりました。」
同業他社との競争や貸家建築需要との競合により、用地仕入が想定どおり進まず、仕入決済棟数が1,794棟から1,410棟へ21.4％減少した。 - FY2016First statedAnnual report
「The success or failure of land acquisitions affects our performance. When acquiring land, we investigate location, area, price, ground conditions and other factors, but we may nevertheless purchase land at a price above surrounding market levels or be unable to sell it at the price we have assumed. Competition with other companies and delays or deficiencies in gathering information may also prevent us from acquiring land as planned.」
The company independently identifies the risk that errors in assessing site price or location, competition and insufficient information may prevent acquisitions or sales plans from proceeding as expected.