Risk of Deterioration in Real Estate Markets, Including Rental Offices and For-Sale Housing
First written in FY2017. 9 of 11 entries say "Restated". Latest entry: FY2026-H1.
The whole theme swung hardest in 2020: 30 of 70 companies on the "Worse" side.
46 other companies' latest entry also says "Restated".
- FY2026-H1RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the six months ended 30 June. There were also no material changes to the business and other risks described in the securities report for the previous fiscal year.」
賃貸オフィス、分譲住宅、不動産投資市場等の市況リスクについて、新規発生や重要な変更がないとされた。 - FY2023市場ごとの強弱が具体化Annual report
「賃貸オフィス市場については、空室率は比較的高い水準で推移したものの、オフィスへの出社回帰の動きが広がり、年度後半には一部エリアで空室率が低下に転じました。分譲住宅市場については、新築マンションの供給戸数の減少や分譲価格の上昇が続くなか、低金利の継続や共働き世帯の増加等を背景として、引き続き好調に推移しました。不動産投資市場については、海外投資家の投資需要が、海外における不動産市況悪化や国内の金利の先高観等の影響もあって減退したものの、国内の投資家は依然として投資意欲が旺盛だったことから、総じて堅調に推移しました。」
オフィス空室率、分譲価格・供給、不動産投資需要について、市場ごとに異なる状況が記載された。海外投資家需要は減退した一方、国内投資家の投資意欲は旺盛とされた。 - FY2022RestatedAnnual report
「当社グループは、国内外の景気動向や不動産市況を常に把握・分析し、経営への影響を注視しておりますが、急速又は大幅な景気や市況の変動により、賃貸オフィス市場における企業業績悪化に伴うオフィスニーズの減退、分譲住宅市場における顧客の購入意欲の低下、不動産投資市場における投資需要の低下等が生じた場合には、当社グループの経営成績及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。」
オフィス、分譲住宅、不動産投資の各市場における需要低下リスクが、年次の主要リスクとして整理・再確認された。 - FY2022-Q3RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the cumulative third quarter under review. In addition, there have been no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
賃貸オフィス・分譲住宅を含む不動産市況悪化リスクについて、重要な変更がないとされた。 - FY2022-Q2RestatedAnnual report
「During the first six months of the current consolidated fiscal year, there were no newly arising business or other risks. In addition, there were no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
賃貸オフィス・分譲住宅を含む不動産市況悪化リスクについて、重要な変更がないとされた。 - FY2020-Q1RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the first quarter of the current consolidated cumulative period. There were also no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
賃貸オフィス・分譲住宅を含む不動産市況悪化リスクについて、重要な変更がないとされた。 - FY2019RestatedAnnual report
「今後、景気の動向により、賃貸オフィス市場において企業の業績悪化に伴うオフィスニーズの減退が起こる場合、また、分譲住宅市場において顧客の購買意欲の低下が起こる場合等、不動産市況の動向が、当社グループの事業展開、業績等に影響を及ぼし、また当社グループ所有資産の価値低下につながる可能性があります。」
賃貸オフィス需要や分譲住宅の購買意欲の低下、不動産市況による業績・資産価値への影響可能性が継続して記載された。 - FY2019-Q3RestatedAnnual report
「No new business or other risks arose during the cumulative third quarter under review. In addition, there have been no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
賃貸オフィス・分譲住宅を含む不動産市況悪化リスクについて、新規発生や重要な変更はないとされた。 - FY2019-Q1RestatedAnnual report
「There have been no material changes to the business and other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
前事業年度に開示した不動産市況悪化リスクについて、重要な変更がないとされた。 - FY2018RestatedAnnual report
「分譲住宅市場については、都心エリアや利便性の高い物件等を中心に需要は堅調なものの、分譲価格が高水準で推移するなか、立地等による売れ行きの二極化傾向が一層強まっております。」
不動産市況リスクが継続して開示され、分譲価格の高止まりと立地等による売れ行きの二極化が具体的な市場環境として追加された。 - FY2017First statedAnnual report
「今後、景気の動向により、賃貸オフィス市場において企業の業績悪化に伴うオフィスニーズの減退が起こる場合、また、分譲住宅市場において顧客の購買意欲の低下が起こる場合等、不動産市況の動向が、当社グループの事業展開、業績等に影響を及ぼし、また当社グループ所有資産の価値低下につながる可能性があります。」
不動産市況の悪化がオフィス需要、住宅購買意欲、業績、保有資産価値に影響する可能性があると記載された。