Real-estate market, rent, global economic and foreign-exchange risks in U.S. real-estate investment
First written in FY2016. 15 of 22 entries say "Restated". Latest entry: FY2026-H1.
TriIs moved to the "Worse" side of this theme in 2023.
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- FY2026-H1RestatedAnnual report
「The real estate investment business began in Hawaii in 2016, but after considering exchange-rate trends and other risks specific to overseas investments, we redirected management resources to domestic investments and established an internal structure to further promote and strengthen the real estate investment business.」
ハワイでの事業に伴う為替・海外投資特有のリスクを踏まえ、国内投資へ経営資源を振り向ける方針を継続している。 - FY2025-H1MitigatedAnnual report
「当中間連結会計期間の売上高は、当第１四半期連結会計期間において海外子会社の賃貸物件を売却したことに伴い、27百万円（前年同期比48.9％減）と前年同期よりも減少しました。」
海外子会社の賃貸物件の売却が実行され、従来の米国不動産保有に伴う海外不動産・為替エクスポージャーの整理が進んでいる。 - FY2024-Q1ReframedAnnual report
「しかしながらハワイでの事業については為替動向の大きな変動がある等、その他海外投資特有のリスクを考慮した結果、今後は観光客数及び観光資源の活用でハワイを超えるとも言われる沖縄を中心に、国策としてのインバウンド政策や地方創生政策の推進に寄り添い、経営資源を国内投資へ振り向けていきます。」
米国・ハワイ不動産投資に伴う為替変動や海外投資特有のリスクを踏まえ、投資事業の重点を沖縄中心の国内投資へ移す整理を継続している。 - FY2023WorsenedAnnual report
「また、国内の不動産投資事業については天候不良による工期の遅れ、行政による規制の変更等により、当社グループの業績に大きな影響を受ける可能性があります。」
従来の米国不動産市況、賃料、世界経済、為替リスクに加え、国内不動産投資について天候による工期遅延や行政規制変更のリスクが新たに明示され、対象範囲が広がっている。 - FY2022MaterialisedAnnual report
「投資事業においては主力物件が前期から未稼働となった影響が継続したものの、急激な円安の影響により売上高は136百万円（前期比5.0％減）とほぼ前期並みの水準となりました。しかし、未稼働物件の固定費の負担が当初の想定を上回ることになったことが影響し、当連結会計年度は100百万円の営業損失（前期は６百万円の営業損失）と前期よりも大幅な損失を計上する結果となりました。」
米国不動産の未稼働・固定費負担リスクが、投資事業の営業損失100百万円として実績化している。 - FY2022-Q2RestatedAnnual report
「During the six-month period ended the second quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business risks or material changes to the business risks described in the previous fiscal year's Annual Securities Report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2022-Q1RestatedAnnual report
「During the first quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business or other risks, and no material changes to the business or other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2021RestatedAnnual report
「当社グループのTRIIS INTERNATIONAL AMERICA INC.、CLATHAS LLC及びKIP LLCが営む不動産投資事業においては、米国における不動産市況、世界経済動向、賃料等の変動リスクがあり」
米国不動産市況、世界経済、賃料、長期的な為替変動に関する投資事業上のリスクを継続している。 - FY2021-Q3RestatedAnnual report
「During the first nine months of the fiscal year, there were no new business risks and no material changes to the business risks described in the previous fiscal year's securities report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2021-Q2RestatedAnnual report
「During the six-month period ended the second quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business risks or material changes to the business risks described in the previous fiscal year's Annual Securities Report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2021-Q1RestatedAnnual report
「During the first quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business or other risks, and no material changes to the business or other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2020RestatedAnnual report
「当社グループのTRIIS INTERNATIONAL AMERICA INC.、CLATHAS LLC及びKIP LLCが営む不動産投資事業においては、米国における不動産市況、世界経済動向、賃料等の変動リスクがあり、それによって、当社グループの業績に大きな影響を受ける可能性があります。さらに長期的には外国為替市況の影響も受ける可能性があります。」
米国不動産市況、世界経済、賃料、長期的な為替変動に関する投資事業上のリスクを継続している。 - FY2020-Q3RestatedAnnual report
「During the first nine months of the fiscal year, there were no new business risks and no material changes to the business risks described in the previous fiscal year's securities report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2020-Q2RestatedAnnual report
「During the six-month period ended the second quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business risks or material changes to the business risks described in the previous fiscal year's Annual Securities Report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2020-Q1RestatedAnnual report
「During the first quarter of the current consolidated fiscal year, there were no new business or other risks, and no material changes to the business or other risks described in the annual securities report for the previous fiscal year.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2019RestatedAnnual report
「当社グループのTRIIS INTERNATIONAL AMERICA INC.、CLATHAS LLC及びKIP LLCが営む不動産投資事業においては、米国における不動産市況、世界経済動向、賃料等の変動リスクがあり、それによって、当社グループの業績に大きな影響を受ける可能性があります。さらに長期的には外国為替市況の影響も受ける可能性があります。」
米国不動産市況、世界経済、賃料、長期的な為替変動に関する投資事業上のリスクを継続している。 - FY2019-Q3RestatedAnnual report
「During the first nine months of the fiscal year, there were no new business risks and no material changes to the business risks described in the previous fiscal year's securities report.」
米国不動産市況、賃料、世界経済、為替に関する投資事業上のリスクについて、重要な変更はないとしている。 - FY2018-Q1RestatedAnnual report
「当第１四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等、または前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクの内容について重要な変更はありません。」
米国不動産投資に関するリスクについて、重要な変更がないと総括している。 - FY2017RestatedAnnual report
「当社グループのTRIIS INTERNATIONAL AMERICA INC.が営む不動産投資事業においては、米国における不動産市況、世界経済動向、賃料等の変動リスクがあり、それによって、当社グループの業績に大きな影響を受ける可能性があります。さらに長期的には外国為替市況の影響も受ける可能性があります。」
米国不動産市況、世界経済、賃料、長期的な為替変動のリスクを継続している。 - FY2016First statedAnnual report
「当社グループのTRIIS INTERNATIONAL AMERICA INC.が営む不動産投資事業においては、米国における不動産市況、世界経済動向、賃料等の変動リスクがあり、それによって、当社グループの業績に大きな影響を受ける可能性があります。さらに長期的には外国為替市況の影響も受ける可能性があります。」
新たに開始した米国不動産投資について、市況、世界経済、賃料、長期的な為替変動をリスクとして記載している。