Hotel acquisitions through joint investments with external investors and expansion of asset management mandates

「The Company jointly invested with the Banyan Group in the TMK that will serve as the project owner for the “Upscale Hotel in the Echoland District of Hakuba Village, Nagano Prefecture” development project, and Richesse Management Co., Ltd., a consolidated subsidiary of the Company, was engaged to provide asset management services.」

「当中間連結会計期間において、匿名組合悠洛の出資が償還されたため、連結の範囲から除外しております。」

「当第３四半期連結会計期間において、連結子会社であった山陽興業株式会社の清算が結了したため、連結の範囲から除外しております。」

「2022年３月に匿名組合五条の劣後匿名組合出資持分を全額取得し連結子会社化したほか、2023年３月期につきましても、新規物件の取得を積極的に進めていく方針です。」

「現在、開発を進めております「京都東山Banyan Tree」のホテル開発プロジェクトの一環として、当該プロジェクトにおける不動産信託受益権を保有する匿名組合りょうぜんの出資比率を高め、完全子会社化することといたしました。企業結合直前に所有していた出資持分比率　22.7％　企業結合日に追加取得した出資持分比率　77.3％　取得後の出資持分比率　100.0％」

「現在、開発を進めております「京都東山SIX SENSES」のホテル開発プロジェクトの一環として、当該プロジェクトにおける不動産信託受益権を保有する匿名組合みょうほうの出資比率を高め、子会社化することといたしました。企業結合直前に所有していた出資持分比率33.3％、企業結合日に追加取得した出資持分比率6.7％、取得後の出資持分比率40.0％。」

「その戦略の核となるリートについては、2021年５月25日付で資本業務提携を締結したサムティ株式会社と組成に向けた協議を進めており、現在両社併せて持つホテルリートへの拠出物件のパイプライン約3,000億円を基本に、リート上場の時期や規模について、今後の経済環境、市場環境等を勘案して決定してまいります。」

「当社連結子会社である株式会社ホテルＷマネジメント（以下「HWM社」）がホテル開発用地として取得した神奈川県足柄下郡箱根町に所在する不動産を外部投資家及び当社が匿名組合出資している特別目的会社に2019年11月に売却したこと、当該特別目的会社よりアセットマネジメント契約を受託したこと」

「2019年11月にアセット・マネジメント契約を受託した神奈川県足柄下郡箱根町所在のホテル開発用地に関し、開発規模の拡大を目的として当該土地の隣地を2019年10月及び2019年12月に追加取得し、前述と同じ特別目的会社に2020年3月に売却予定であること」

「当社35%出資のシンガポール持分法適用会社を通じて匿名組合出資をしていた京都市東山区所在の京都悠洛ホテルＭギャラリーの信託受益権を、共同投資家と新たに設立した連結子会社の匿名組合悠洛が取得したこと」

「当第１四半期連結会計期間より、山陽興業株式会社の全株式を取得し同社を連結の範囲に含めております。」

「当社が会社分割効力発生後の株式会社美松の全株式を取得し、同社を100パーセント子会社化することといたしました。」

「京都市東山区で営業中の２つのホテル会社を外部投資家との共同投資スキームで買収したこと、および共同出資を行う特別目的会社との間でアセットマネジメント契約を各々締結したこと」

「京都市東山区で営業中の２つのホテル会社の買収に関し、当社が外部投資家と共同出資を予定している特別目的会社との間でアセットマネジメント契約を各々締結したこと」

「また、大阪・堂島ホテルの再開発に関し、国内法人が設立した特別目的会社とアセットマネジメント契約を締結致しました。」

「当社グループが外部投資家と共同で出資する特別目的会社を通じて保有していた大阪市北区の堂島ホテルについて、当該特別目的会社が堂島ホテルにかかる信託受益権を国内法人に譲渡しました。」

「外部投資家と共同で設立する特別目的会社を通じ、１月に京都市内の土地を購入し、平成30年開業予定のホテル開発を進めており、３月には「ホテルサンルート京都」を取得致しました。」

「これは主に新たに設立した当社連結子会社である匿名組合メトロによる不動産信託受益権購入にあたり長期借入金が7,406,250千円増加及び外部投資家と共同で取得予定の京都市下京区にあるホテルの売買契約締結等に伴い短期借入金が579,000千円増加したことによるものであります。」

「当社グループは、ホテル運営事業の収益基盤の拡大を目的として、７月に大阪市内のホテル運営の匿名組合持分を当社子会社を通じて取得しました。」

「当社は平成28年７月27日開催の取締役会において、１．合同会社メトロ（以下、「本SPC」）に対し新たに匿名組合出資を行うこと、２．本SPCによるホテルを対象資産とする信託受益権を取得すること、及び３．本SPCへの匿名組合出資及び信託受益権取得に充当するための資金借入を実施することを決議しました。」

「In addition to acquiring a hotel in Osaka City through a joint project with external investors, we newly received an asset management mandate from the special-purpose company making the joint investment,」