Risk of Lower Rents, Vacancies and Impairment from Deteriorating Real Estate Markets
First written in FY2018. 5 of 7 entries say "Materialised", first in FY2019. Latest entry: FY2025.
Scinex moved to the "Worse" side of this theme in 2019, 2 years before the typical company in this theme (2021).
The whole theme swung hardest in 2020: 50 of 96 companies on the "Worse" side.
37 other companies' latest entry also says "Restated".
- FY2025RestatedAnnual report
「当社グループは、投資事業において賃貸用不動産を保有しておりますが、不動産市況の悪化による賃料水準の低下や空室率の上昇などにより、事業用不動産に対する減損処理が必要となった場合、評価損等の発生によって、当社グループの経営成績、財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」
賃貸用不動産の保有を続ける中で、賃料低下、空室率上昇、不動産減損による影響リスクを再確認している。 - FY2023MaterialisedAnnual report
「事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失383千円として特別損失に計上しました。その内容は、三重県松阪市に所有する土地であります。」
三重県松阪市の遊休土地について、時価下落に伴う減損損失383千円を当年度にも計上した。 - FY2022MaterialisedAnnual report
「事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失533千円として特別損失に計上しました。その内容は、三重県松阪市に所有する土地であります。」
不動産価値低下リスクについて、三重県松阪市の遊休土地で53万3千円の減損損失が当年度にも実際に発生した。 - FY2021MaterialisedAnnual report
「又、事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失1,676千円として特別損失に計上しました。その内容は、三重県松阪市に所有する土地であります。」
不動産価値低下リスクについて、三重県松阪市の遊休土地で1,676千円の減損損失が当年度にも発生した。 - FY2020MaterialisedAnnual report
「又、事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失614千円として特別損失に計上しました。その内容は、三重県松阪市に所有する土地であります」
不動産価値の低下リスクについて、三重県松阪市の遊休土地で614千円の減損損失が当年度にも発生した。 - FY2019MaterialisedAnnual report
「事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失18,219千円として特別損失に計上しました。その内容は、三重県松阪市に所有する土地であります。」
不動産価値の低下に関するリスクについて、三重県松阪市の遊休土地で1,821万9千円の減損損失が実際に発生した。 - FY2018First statedAnnual report
「Our group owns rental properties in its real estate business. If deterioration in the real estate market causes rents to fall or vacancy rates to rise, and impairment of operating real estate becomes necessary, valuation losses and other items could affect the group’s results and financial condition.」
As the real estate business expands, the company identifies lower rents, higher vacancy rates and real estate impairment as risks to results and financial condition.