Expanding the Scale and Geographic Footprint of the U.S. Housing Business through M&A

「当社グループは、長期ビジョン「Mission TREEING 2030」において、2030年に米国戸建住宅市場における年間住宅供給戸数23,000戸の達成を目標としております。当該目標の達成に向け、米国戸建住宅事業の事業基盤及び地域展開のさらなる強化を図るため、全米13州で事業を展開する上場ホームビルダーであるTri Pointe Homes, Inc.を完全子会社化しました。」

「当社は2026年２月13日開催の取締役会で100％子会社Sumitomo Forestry America, Inc.がその子会社を通じて、米国で戸建住宅事業を展開するTri Pointe Homes, Inc.の株式100％を取得し連結子会社化する手続きを開始することを決定しました。」

「当社は、2025年２月28日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるPT. Sumitomo Forestry Indonesiaを通じて、インドネシアのジャカルタ近郊でタウンシップ開発事業を行う事業会社PT. Kurnia Sinergi Masの株式49％を取得することを決議し、2025年８月１日（インドネシア時間）付で株式譲渡契約を締結しました。」

「当社は、2024年２月29日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるDRBグループを通じて米国Biscayne Homes, LLC及びBiscayne Homes Lagoon, LLCの事業を取得することを決議し、2024年２月29日(米国時間）付で事業譲受契約を締結しました。なお、当該契約に基づき2024年３月１日（米国時間）付で事業の譲受を完了しております。」

「当契約に基づき2024年３月１日（米国時間）付で事業の譲受を完了しております。」

「当社は、2023年９月29日開催の取締役会において、米国で集合住宅の開発事業を行うJPIグループの持分取得を目的として、連結子会社であるSumitomo Forestry America, Inc. の子会社となるSFA JPI Top Holdings, LLC及びその子会社７社を新設し、当該新設会社を通じてJPIグループの持分90％を取得することを決議し、2023年９月29日（米国時間）付で持分譲渡契約を締結しました。」

「第１四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したSouthern Impression Homesグループ（SI HoldCo, LLC他11社）を連結の範囲に含めております。なお、SI HoldCo, LLCは当社の特定子会社であります。」

「当社は主にフロリダ州で投資家向けの戸建賃貸住宅の宅地開発、建築、販売、賃貸管理事業を展開するSouthern Impression Homesグループを連結子会社化し、同州で戸建住宅事業に参入します。全米有数の市場であるフロリダ州への進出を足掛かりに、既に米国で展開している戸建分譲住宅事業のさらなる拡大と賃貸管理事業への新規参入を目的に今回の持分取得に至りました。」

「当社は、2023年１月13日（米国時間）に、連結子会社であるGehan Homes, Ltd.社を通じて、米国Southern Impression Homesグループの持株会社であるSI HoldCo, LLCの持分80％を取得し、当社の連結子会社としました。」

「当第３四半期連結会計期間において、Structural OpCo, LLC及び、その持株会社であるStructural HoldCo, LLCを新設し、連結の範囲に含めております。」

「当社は、2020年９月30日開催の当社取締役会において、当社の連結子会社であるDRBグループを通じて米国Builders Professional Group, LLCの事業を譲受することを決議し、2020年10月16日(米国時間）に事業譲受契約を締結いたしました。…全米第３位の戸建住宅市場を有するジョージア州アトランタ地区への進出を実現するため、同地区においてKnight Homesのブランド名で分譲住宅事業を展開するBuilders Professional Group, LLCより事業を譲受いたします。…企業結合日　2020年12月１日（予定）…取得原価　16,695百万円（概算額）」

「なお、昨年12月に戸建住宅事業を行うScott Park Group Pty Ltd.（本社：豪州西オーストラリア州）を連結子会社とし、豪州西部エリアに新たに進出しました。また、戦略的パートナーである株式会社熊谷組と本年１月に合弁会社を設立し、インドネシアのジャカルタにおいて、不動産開発事業に着手することとしました。」

「米国の住宅・不動産事業において、戸建分譲事業での販売戸数が増加し、また不動産開発事業における売却も順調に進んだ結果、売上高、経常利益ともに前年同期を上回りました。」

「当第２四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したCrescent Communities グループ（Crescent Communities II, LLC 他65社）を連結の範囲に含めております。また、前連結会計年度に持分法適用の関連会社であったCC-SFA MF Atherton, LLC を持分の追加取得により連結の範囲に含めております。」

「On 2 July 2018 (U.S. time), through its consolidated subsidiary Sumitomo Forestry America, Inc., the Company acquired a 100% interest in Crescent Communities II, LLC, a U.S. company, making it a consolidated subsidiary.」

「また、東南アジアにおいても、住宅・不動産事業を拡大するべく、インドネシアでの戸建分譲住宅事業及びタイにおける分譲マンション事業に進出するなど、事業展開エリア拡大による海外事業の収益基盤強化を図りました。取得する議決権比率　100％　企業結合日　平成30年６月30日（予定）　取得の対価　現金　39,300百万円（概算額）」

「米国及び豪州の住宅事業では、前期に持分を取得したWisdomグループ及びEdge Homesグループ、並びに当期に連結子会社化したBloomfield Homes, L.P. 他１社の業績寄与に加えて、既存各社の業績が伸張したことにより、業績が拡大しました。」

「当第２四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したEdge Saddlebrook, LLC及びRidgeview Development LLCを連結の範囲に含めております。また、前連結会計年度に持分法適用の関連会社であったCreekstone Development LLCを持分の追加取得により連結の範囲に含めております。」

「Bloomfield Homes, L.P. 他１社とは、平成25年６月の持分取得以来、良好なパートナーシップを構築しながら事業規模を順調に拡大してきました。このたび、当社の事業関与を深め、長期的な収益拡大を実現するため、同社を子会社としました。」

「当社は、米国の子会社であるSumitomo Forestry America,Inc.を通じてEdge Homesグループを傘下に収めるEdge Utah HoldCo, LLCの持分を取得し同社を子会社としました。」

「また、本年４月には、米国連結子会社のGehan Homesグループの持分を追加取得し、完全子会社化しました。この結果、当社グループの所有する議決権比率は、51％から100％になっております。」

「To further expand our housing business in the United States, we acquired an interest in a homebuilder operating in the eastern United States in January of this year and made it a consolidated subsidiary.」