# 賃借物件の契約終了・保証金回収｜王将フードサービス（9936）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「賃貸人側の事情により、賃貸借契約期間終了前に解約された場合や、更新ができない場合、業績好調な店舗であっても閉店を余儀なくされる可能性があります。」 — 賃借を基本とする店舗モデルに伴い、契約更新不能や敷金・保証金回収困難の可能性を示している。 (https://komori.app/company/9936/filing/2015-fy)
- FY2018 再掲 「当社グループは、賃借による出店を基本としております。賃貸人側の事情により、賃貸借契約期間終了前に解約された場合や、更新ができない場合、業績好調な店舗であっても閉店を余儀なくされる可能性があります。」 — 賃借を基本とする店舗モデルに伴う契約終了・更新不能リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/9936/filing/2017-fy)
- FY2020 対処 「対応策としては、賃貸人との日常的なコミュニケーションを重視し、契約更新にあたっては期限から十分余裕のある段階から当社グループの意思を伝えて丁寧な交渉を行い、契約更新のトラブルを回避いたします。また、敷金・保証金の回収に関しては、適宜賃料との相殺を実行するなどのほか、賃貸借契約締結時に返還請求権を登記して保全に努めるなどして、リスク発現可能性の軽減を図っております。」 — 契約更新交渉、賃料との相殺、返還請求権の登記による賃借物件・保証金リスクへの対応を具体化した。 (https://komori.app/company/9936/filing/2019-fy)