# 建物修繕費用の増加による不動産賃貸利益の圧迫｜北沢産業（9930）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q3 初出 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は２億５３百万円（前年同四半期比2.2％増）となり、前年同四半期に比べ５百万円の増加となりましたが、建物の修繕費用の増加などの影響から、営業利益は１億４９百万円（前年同四半期比5.0％減）と前年同四半期に比べ７百万円の減益となりました。」 — 建物の修繕費用の増加が実際に発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比5.0％減少させた要因として初めて明示されている。 (https://komori.app/company/9930/filing/2017-q3)
- FY2018 顕在化 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は３億５２百万円と前年同期に比し1.8％の増収となりましたが、修繕費等が増加し、営業利益は２億２百万円と前年同期に比し3.7％の減益となりました。」 — 修繕費等の増加が実際に発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比3.7％減少させた。 (https://komori.app/company/9930/filing/2017-fy)
- FY2022-Q3 顕在化 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は２億６１百万円（前年同期比0.1％増）と微増になりましたが、修繕費用等の増加により、営業利益は１億５４百万円（前年同期比2.7％減）と減収になりました。」 — 修繕費用等の増加が当第3四半期にも発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比2.7％減少させた要因として記載されている。 (https://komori.app/company/9930/filing/2021-q3)
- FY2022 顕在化 「不動産賃貸事業につきましては、売上高は３億３６百万円（前年同期比0.5％増）と微増になりましたが、修繕費用等の増加により、営業利益は２億８百万円（前年同期比2.3％減）と減益になりました。」 — 修繕費用等の増加が当連結会計年度にも発生し、不動産賃貸事業の営業利益を前年同期比2.3％減少させた要因として記載されている。 (https://komori.app/company/9930/filing/2021-fy)