# イノテック（9880） 固定資産の譲渡および賃借ならびに特別利益の計上に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9880/disclosure/20260325588727
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-03-25
Komoriの読み（0-100）: 32
企業ページ: https://komori.app/company/9880

## 何が変わったか

当社は本社ビルを譲渡し、引き続き使用するオフィス部分などを賃借することを決定しました。これにより、2026年3月期と2027年3月期に合計63億74百万円の固定資産売却益を特別利益として計上する見込みです。

## 会社が挙げた理由

ROE・PER向上のための基本戦略の一環として、保有固定資産の有効活用と経営資源の再配分を図るため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 固定資産の譲渡および賃借
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 譲渡価額は相手方との取決めにより開示を控える
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: 2026年3月期第4四半期に固定資産売却益29億15百万円、2027年3月期第2四半期に固定資産売却益34億59百万円を特別利益として計上する見込み
- 業績への影響: 2026年3月期の業績への影響については、別途公表した「業績予想および配当予想の修正（特別配当）に関するお知らせ」を参照
- 取締役会決議日: 2026年3月25日
- 契約締結日: 2026年3月27日（予定）
- 実行日・効力発生日: 物件引渡期日：2026年3月31日（予定）／2026年9月30日（予定）。譲渡資産を2分割して引き渡す予定
- 価額算定の方法: 競争入札による市場価格を反映した適正な価格
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社が保有する以下の固定資産について」「譲渡および賃借を決定いたしました」と記載されている。」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「譲渡対象として「イノテック本社ビル」「土地」「建物」が記載されている。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「資産の内容として「土地：3,389.44㎡」「建物：29,043.74㎡」と記載されている。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「所在地は「神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目17番6号」とされる一方、「譲渡先につきましては、譲渡先の要望により開示を控えさせていただきます」と記載されている。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は固定資産の譲渡・賃借と特別利益について記載しているが、上場廃止に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「2026年3月期第4四半期決算において固定資産売却益29億15百万円、2027年3月期第2四半期決算において固定資産売却益34億59百万円」と記載されている。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「固定資産売却益29億15百万円」「固定資産売却益34億59百万円を特別利益として計上する見込み」と記載されている。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 特別利益（原文: 「「特別利益として計上する見込みです」と記載されている。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年3月期の業績への影響については、本日付で別途公表いたしました『業績予想および配当予想の修正（特別配当）に関するお知らせ』をご参照ください」と記載されている。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 進捗・確定報告（原文: 「「2025年8月8日付の『固定資産の売却方針の決定等に関するお知らせ』にてお知らせしておりました」と記載されている。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「譲渡価額、帳簿価額およびリース料総額は相手方との取決めにより、開示を控えさせていただきます」と記載されている。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡価額…は相手方との取決めにより、開示を控えさせていただきます」と記載されている。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取引内容として「固定資産の譲渡および賃借」と記載されている。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に手元資金、借入れ、増資等の調達方法の記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先につきましては、譲渡先の要望により開示を控えさせていただきます」と記載されている。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「譲渡先と当社との間には、資本関係、人的関係、取引関係はありません。また、譲渡先は当社の関連当事者には該当しません」と記載されている。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「対象として「イノテック本社ビル」「土地」「建物」が記載され、対象会社の売上高・利益・純資産の記載はない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の売上高、営業利益、当期純利益の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「名称：イノテック本社ビル」「現況　本社および賃貸施設」と記載されている。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「『ROE、PER向上のための基本戦略』に取り組んでおり」「資産の有効活用と経営資源の再配分を図るため」と記載されている。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「記載されているのは「当社が使用するオフィス部分等」を賃借することと、リース期間である。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は譲渡理由、資産内容、日程、特別利益の見込みを記載しているが、取引リスクへの記載はない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日 2026年3月27日（予定）」「物件引渡期日 2026年3月31日（予定）／2026年9月30日（予定）」と記載されている。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「譲渡価額については「開示を控えさせていただきます」とされ、未定とは記載されていない。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文の「譲渡の日程」には取締役会決議日、契約締結日、物件引渡期日、賃貸借契約締結日が記載されているが、許認可等の条件は記載されていない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「価格については「競争入札による市場価格を反映した適正な価格」と記載されているが、第三者機関や委員会に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は固定資産の譲渡・賃借および特別利益について記載しているが、少数株主に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取引後については「当社が使用するオフィス部分等」を賃借することとリース期間が記載されているが、経営体制等の記載はない。」）