# 事業ポートフォリオの再構築｜リリカラ（9827）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「①　事業ポートフォリオの再構築
・インテリア事業の収益改善
・スペースソリューション事業のさらなる伸長
・不動産への事業領域拡大」 — 新中期経営計画の基本戦略として、インテリア事業の収益改善、スペースソリューション事業の伸長、不動産への事業領域拡大を一体の事業ポートフォリオ再構築として初めて明示している。 (https://komori.app/company/9827/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期累計期間において、当社は不動産関連事業を開始いたしました。なお、当該事業はセグメント情報における「その他」の区分に含まれております。
その他事業
その他事業は営業損失6百万円となりました。」 — 中期経営計画で掲げた不動産への事業領域拡大について、当第１四半期累計期間に不動産関連事業を開始し、「その他」区分として報告を開始している。その他事業は営業損失6百万円となっている。 (https://komori.app/company/9827/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「当中間会計期間において、当社は不動産関連事業を開始いたしました。なお、当該事業はセグメント情報における「その他」の区分に含まれております。
その他事業
その他事業は売上高1百万円となり、営業損失は15百万円となりました。」 — 中期経営計画で掲げた不動産への事業領域拡大について、当中間会計期間にも不動産関連事業を「その他」区分で運営し、売上高1百万円、営業損失15百万円を計上している。 (https://komori.app/company/9827/filing/2024-h1)
- FY2024 前進 「不動産投資開発事業は売上高19百万円、セグメント損失は24百万円となりました。」 — 不動産への事業領域拡大について、当事業年度から報告セグメントとして運営し、売上高19百万円、セグメント損失24百万円を計上している。 (https://komori.app/company/9827/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「このような事業環境のなか、当社は、中期経営計画「Ｂｅｙｏｎｄ－１２０」の２年目として、事業ポートフォリオの再構築、資本コストを意識した経営、人財への積極的な投資を推進いたしました。」 — 事業ポートフォリオの再構築を含む中期経営計画の施策を、2年目として推進したと記載している。今回、不動産投資開発事業の新たな進捗数値は別途示されているが、本文では計画施策全体の推進として記載されている。 (https://komori.app/company/9827/filing/2025-h1)
- 2026-03-05 達成 「当社開発第一号物件のリリーフォート板橋大山の販売等により、売上高は1,046百万円（前事業年度は19百万円）、セグメント利益は150百万円（前事業年度はセグメント損失24百万円）となりました。」 — 不動産投資開発事業について、開発第一号物件の販売により売上高・セグメント利益を計上した実績を記載している。 (https://komori.app/company/9827/disclosure/20260304575675)
- FY2025 前進 「不動産投資開発事業　当社開発第一号物件のリリーフォート板橋大山の販売等により、売上高は1,046百万円（前事業年度は19百万円）、セグメント利益は150百万円（前事業年度はセグメント損失24百万円）となりました。」 — 事業ポートフォリオ再構築の一環として、不動産投資開発事業で第一号物件を販売し、売上高1,046百万円、セグメント利益150百万円を計上している。 (https://komori.app/company/9827/filing/2025-fy)
- 2026-05-14 前進 「売上高は前年同期比47.5％増の９百万円、セグメント損失は６百万円（前年同期はセグメント損失７百万円）となりました。」 — 不動産投資開発事業は増収となり、セグメント損失も前年同期から縮小している。 (https://komori.app/company/9827/disclosure/20260512526810)
- 2026-05-14 前進 「・開発案件（第１号案件）
 →売買契約完了、11月末に決済・引渡し完了
・開発案件（第２号案件、2026年秋に完成見込み）
 →2025年10月に売買契約完了
 2026年秋に完成、決済・引渡し予定
・バリューアッド案件（江戸川区）
 →売買契約済み、6月末決済・引渡し予定
順調に用地取得が進み、事業成長中
・第３号開発案件(2027年末売却予定)
 用地取得済み、2026年秋着工予定
・第４号開発案件(2027年末売却予定)
 用地取得売買契約済み、2026年冬着工予定
・第５号開発案件(2028年春売却予定)
 用地取得売買契約済み、2027年初旬着工予定」 — 不動産投資開発事業について、第1号案件の引渡し完了、第2号案件およびバリューアッド案件の契約進展に加え、第3号から第5号までの用地取得・着工予定を開示し、事業拡大の進捗を具体化している。 (https://komori.app/company/9827/disclosure/20260513528067)
- FY2026-H1 前進 「バリューアッド物件の販売等により、売上高は644百万円（前年同期は売上高13百万円）、セグメント利益は56百万円（前年同期はセグメント損失17百万円）となりました。」 — 事業ポートフォリオ再構築の一環である不動産投資開発事業について、バリューアッド物件の販売により売上高が13百万円から644百万円へ増加し、セグメント損失から56百万円の利益へ転じている。 (https://komori.app/company/9827/filing/2026-h1)
- 2026-08-07 前進 「不動産投資開発事業における販売用不動産の売却が前倒しで実施できたことにより、全体としては概ね計画通りの結果となりました。」 — 事業ポートフォリオ再構築の一環である不動産投資開発事業について、販売用不動産の売却を前倒しで実施したことが記載されている。 (https://komori.app/company/9827/disclosure/20260805510148)
- 2026-08-07 前進 「順調に用地取得が進み、事業成⾧中」 — 第２号開発案件の売買契約完了に加え、第３号から第５号までの開発案件について用地取得や売買契約の進捗を開示し、不動産投資開発事業の拡大を具体化している。 (https://komori.app/company/9827/disclosure/20260807513946)