# 森トラストグループとの事業関係を基盤とする収益構造｜エムティジェネックス（9820）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。」 — 親会社が所有する不動産に関するリニューアル、駐車場、住宅・ビル管理を主要な取引基盤としている。 (https://komori.app/company/9820/filing/2015-fy)
- FY2017 その他 「森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。」 — 親会社所有物件に関する工事・運営管理を事業基盤とする構造は継続し、森トラスト株式会社向け販売高は629,155千円、総販売高の26.1％となった。 (https://komori.app/company/9820/filing/2016-fy)
- FY2018 その他 「森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。」 — 親会社所有物件に関する工事・運営管理を事業基盤とする構造は継続し、森トラスト株式会社向け販売高は472,044千円、総販売高の21.1％となった。 (https://komori.app/company/9820/filing/2017-fy)
- FY2019 その他 「森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。」 — 親会社所有物件に関する工事・運営管理を事業基盤とする構造は継続し、森トラスト株式会社向け販売比率は前期の21.1％から23.8％へ上昇した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2018-fy)
- FY2020 その他 「森トラスト株式会社が所有しておりますビルや住宅等の内装工事、リニューアル工事を請負っております。また、森トラスト株式会社が所有しております不動産の外構工事等の請負及び設計施工監理をしております。」 — 親会社所有物件に関する工事・運営管理を事業基盤とする構造は継続し、森トラスト株式会社向け販売比率は前期の23.8％から42.1％へ上昇した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 その他 「このような状況下、当社は今後の経営資源の最適配分の観点から、東洋ハウジング管理が当社に対して特別配当250百万円を実施後、当社が保有する同社の全株株式を譲渡することにより投資回収を図り、これにより得た資金を、事業領域の拡大を企図したＭ＆Ａ等の成長投資資金として活用することが企業価値向上に資すると判断いたしました。」 — 森トラストグループに属する東洋ハウジング管理について、特別配当後に全株式を譲渡し、回収資金をM&A等の成長投資へ振り向ける関係再編を実施した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2020-q2)
- FY2021 その他 「森トラスト株式会社向け販売高は763,092千円、総販売実績に対する割合は25.4％となりました。」 — 森トラスト所有物件等を基盤とする事業関係は継続しているが、親会社向け販売比率は42.1％から25.4％へ低下した。また、東洋ハウジング管理の全株式譲渡が完了した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2020-fy)
- FY2022 その他 「森トラスト株式会社向け販売高は721,266千円、総販売実績に対する割合は24.3％となりました。」 — 森トラスト所有物件等を基盤とする事業関係は継続しているが、親会社向け販売比率は前期の25.4％から24.3％へ低下した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2021-fy)
- FY2023 その他 「森トラスト株式会社向け販売高は1,058,881千円、総販売実績に対する割合は32.4％となりました。」 — 森トラスト所有物件等を基盤とする事業関係は継続し、親会社向け販売比率は前期の24.3％から32.4％へ上昇した。 (https://komori.app/company/9820/filing/2022-fy)
- FY2024 その他 「森トラスト株式会社向け販売高は1,244,278千円、総販売実績に対する割合は32.8％となりました。」 — 森トラスト株式会社向け販売比率は前期の32.4％から32.8％へ上昇し、親会社所有物件等を基盤とする事業関係が続いている。 (https://komori.app/company/9820/filing/2023-fy)
- FY2026 その他 「森トラスト株式会社
1,108,016
23.5」 — 森トラスト株式会社向け販売高は前期の720,945千円・18.2％から1,108,016千円・23.5％へ増加した。親会社所有物件等を基盤とする事業関係が続いている。 (https://komori.app/company/9820/filing/2025-fy)
- 2026-06-30 実績引用 「当社は、親会社である森トラストのグループ各社より、オフィスビルの内装工事受注、駐車場運営管理受託、ビル管理受託、各種損害保険契約のプランニング等を請け負っており、安定的に収益をあげております。」 — 森トラストグループとの事業関係を、受注・管理受託・保険契約のプランニングによる安定収益として記載している。 (https://komori.app/company/9820/disclosure/20260630584067)