# 不動産賃貸事業の減収・減益｜テーオーホールディングス（9812）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9812/threads/b4fccc13952b 企業ページ: https://komori.app/company/9812 ## 経過 - FY2018-Q3 初出 「不動産賃貸事業におきましては、売上高は368百万円（前年同期比3.9％減）、営業利益は77百万円（同53.3％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業について、売上高が前年同期比3.9％減、営業利益が53.3％減となったことを初めて個別テーマとして記録する。 (https://komori.app/company/9812/filing/2017-q3) - FY2018 悪化 「不動産賃貸事業の売上高は493百万円（前年同期比3.8％減）、営業利益は93百万円（同55.5％減）となりました。」 — 通期でも不動産賃貸事業の減収・減益が続き、営業利益の減少率は55.5％となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 悪化 「売上高は120百万円（前年同期比6.5％減）、営業利益は40百万円（前年同期比14.1％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高が前年同期比6.5％減、営業利益が14.1％減となり、減収・減益が続いている。 (https://komori.app/company/9812/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「売上高は237百万円（前年同期比4.3％減）、営業利益は68百万円（前年同期比104.5％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は減収となった一方、営業利益は前年同期比104.5％増となり、前四半期までの減収・減益基調から利益面が反転した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「売上高は330百万円（前年同期比10.2％減）、営業利益は104百万円（同35.7％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は減収となる一方、営業利益は前年同期比35.7％増となり、減収・増益の動きを再確認している。 (https://komori.app/company/9812/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 悪化 「（不動産賃貸事業）売上高は76百万円（前年同期比36.5％減）、営業利益は19百万円（前年同期比50.6％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は減収・減益となり、売上高は前年同期比36.5％減、営業利益は50.6％減となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 悪化 「売上高は154百万円（前年同期比34.8％減）、営業利益は36百万円（前年同期比46.1％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は減収・減益となり、売上高は34.8％減、営業利益は46.1％減となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 悪化 「売上高は233百万円（前年同期比29.4％減）、営業利益は67百万円（前年同期比35.1％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は減収・減益となり、前四半期までの減収・増益傾向から利益面も悪化した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 前進 「売上高は77百万円（前年同期比0.7％増）、営業利益は22百万円（前年同期比12.4％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は小幅な増収となり、営業利益も前年同期比12.4％増加した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「売上高は153百万円（前年同期比0.9％減）、営業利益は37百万円（前年同期比1.5％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は小幅な減収となった一方、営業利益は1.5％増加し、減収・増益の動きを示した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「売上高は230百万円（前年同期比1.4％減）、営業利益は85百万円（前年同期比26.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は小幅な減収となった一方、営業利益は前年同期比26.1％増加し、減収・増益の動きを示した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 その他 「売上高は76百万円（前年同期比0.1％減）、営業利益は32百万円（前年同期比43.9％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高がほぼ横ばいで微減となる一方、営業利益は増加した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「売上高は154百万円（前年同期比0.4％増）、営業利益は71百万円（前年同期比92.6％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は小幅な増収にとどまったが、営業利益は前年同期比92.6％増となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「これまでスポーツクラブ事業で使用していた土地・建物は、同社への賃貸資産として、引き続き当社が継続保有します。」 — スポーツクラブ事業の譲渡後も、使用施設の土地・建物を保有し、オカモトへの賃貸資産として不動産賃貸事業に移している。 (https://komori.app/company/9812/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「売上高は307百万円（前年同期比0.1％増）、営業利益は157百万円（前年同期比41.3％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は通期でほぼ増収となり、営業利益は前年同期比41.3％増となった。スポーツクラブ施設の賃貸資産化も含め、賃貸事業の収益面の進展を示している。 (https://komori.app/company/9812/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「前連結会計年度において、スポーツクラブ事業に係る事業用資産を賃貸用資産に用途変更したことなどにより、売上高は前年同期を上回りました。また、賃貸資産の売却により、固定資産税や修繕等の維持費用が減少したことにより、営業利益も前年同期を上回りました。」 — スポーツクラブ事業資産の賃貸用資産化と賃貸資産売却による維持費減少を背景に、不動産賃貸事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2022-q1) - FY2023-Q3 前進 「前連結会計年度において、スポーツクラブ事業に係る事業用資産を賃貸用資産に用途変更したことなどにより、売上高は前年同期を上回りました。また、賃貸資産の売却により、固定資産税や修繕等の維持費用が減少したことにより、営業利益も前年同期を上回りました。この結果、売上高は237百万円（前年同期比3.0％増）、営業利益は125百万円（前年同期比2.8％増）となりました。」 — スポーツクラブ事業資産の賃貸用資産化と賃貸資産売却による維持費減少を背景に、不動産賃貸事業は増収増益を継続した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 再掲 「賃貸物件の稼働率は向上していますが、賃貸資産の売却により、売上高は前年同期を下回りました。利益面においては、売却した賃貸資産の固定資産税や修繕等の維持費用が減少したことにより、営業利益は前年同期を上回りました。」 — 賃貸資産売却により減収となる一方、稼働率向上と維持費用減少により営業利益は前年同期比21.3％増となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「賃貸物件の稼働率は向上していますが、賃貸資産の売却により、売上高・利益面ともに前年同期を下回りました。」 — 賃貸物件の稼働率は向上した一方、賃貸資産の売却により不動産賃貸事業は減収・減益となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 悪化 「賃貸物件の稼働率は向上していますが、賃貸資産の売却により、売上高・利益面ともに前年同期を下回りました。この結果、売上高は223百万円（前年同期比5.9％減）、営業利益は52百万円（前年同期比57.9％減）となりました。」 — 賃貸物件の稼働率は向上した一方、賃貸資産の売却により不動産賃貸事業は減収となり、営業利益も前年同期比57.9％減となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2023-q3) - FY2024 悪化 「賃貸物件の稼働率は向上していますが、賃貸資産の売却により、売上高・利益面ともに前期を下回りました。この結果、売上高は297百万円（前期比6.8％減）、営業利益は132百万円（前期比15.9％減）となりました。」 — 稼働率は向上した一方、賃貸資産売却により不動産賃貸事業は通期で減収・減益となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「賃貸物件の稼働率は堅調に推移しております。販管費等も概ね計画通り推移しており、売上高は前年同期を若干下回りましたが営業利益は前年同期を上回りました。この結果、売上高は142百万円（前年同期比5.0％減）、営業利益は64百万円（前年同期比0.8％増）となりました。」 — 賃貸物件の稼働率は堅調で、売上高は減少したものの、販管費等が計画通り推移し営業利益は小幅に増加した。 (https://komori.app/company/9812/filing/2024-h1) - FY2025 その他 「賃貸物件の稼働率は堅調に推移しております。販管費等も概ね計画通り推移しており、売上高は前期を下回りましたが営業利益は前期並みの利益となりました。この結果、売上高は257百万円（前期比13.3％減）、営業利益は132百万円（前期比0.4％減）となりました。」 — 賃貸物件の稼働率は堅調だったが、賃貸資産売却等により減収となり、営業利益はほぼ前期並みとなった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「物件譲渡の影響で前年同期に比べ売上高は減少しましたが、賃貸物件の稼働率は堅調に推移しております。また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減が進み前年同期を上回る結果となりました。この結果、売上高は116百万円（前年同期比17.7％減）、営業利益は75百万円（前年同期比16.7％増）となりました。」 — 物件譲渡による減収が続く一方、稼働率の堅調推移と原価・販管費等の削減により営業利益は前年同期比16.7％増となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2025-h1) - 2026-04-14 前進 「賃貸物件の譲渡・整理により売上高は前年同期に比べ減少しましたが、賃貸物件の稼働率は堅調に推移しております。また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減が進み前年同期を若干上回る結果となりました。」 — 賃貸物件の譲渡・整理による減収が続く一方、稼働率の堅調推移とコスト削減により営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/9812/disclosure/20260414503281) - 2026-07-14 前進 「賃貸物件の譲渡・整理により売上高は前期を下回りましたが、賃貸物件の稼働率は堅調に推移しました。また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減効果により前期を上回りました。」 — 賃貸物件の譲渡・整理による減収が続く一方、稼働率の堅調推移とコスト削減効果により営業利益は前期を上回った。 (https://komori.app/company/9812/disclosure/20260714592724) - 2026-08-03 前進 「また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減効果により前期を上回りました。」 — 不動産賃貸事業では賃貸物件の譲渡・整理により減収となった一方、コスト削減により営業利益は前期比16.9％増となった。 (https://komori.app/company/9812/disclosure/20260731504476) - FY2026 前進 「賃貸物件の譲渡・整理により売上高は前期を下回りましたが、賃貸物件の稼働率は堅調に推移しております。また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減効果により前期を上回りました。この結果、売上高は234百万円（前期比8.8％減）、営業利益は154百万円（前期比16.9％増）となりました。」 — 賃貸物件の譲渡・整理による減収の一方、稼働率の堅調推移と原価・販管費等の削減により営業利益は154百万円、前期比16.9％増となった。 (https://komori.app/company/9812/filing/2025-fy) - 2026-10-13 前進 「また、利益面に関しては原価・販管費等コストの削減が進み前年同期を上回る実績となりました。」 — 不動産賃貸事業でコスト削減が進み、営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/9812/disclosure/20261013549246)