# 収益不動産の取得と賃貸事業の拡大｜オオバ（9765）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「収益不動産購入等に伴う固定資産の増加951百万円」「当連結会計年度の主な増加額は、賃貸用マンションの新規取得（1,498,950千円）であります。」 — 当年度に賃貸用マンションを新規取得し、賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額は1,848,876千円、賃貸損益は30,434千円となった。 (https://komori.app/company/9765/filing/2018-fy)
- FY2020 前進 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は57,090千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益が前年度の30,434千円から57,090千円へ増加し、賃貸事業の収益実績が拡大した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額は、期中増減額480,523千円、期末残高2,313,342千円となっております。主な増加額は賃貸用マンションの新規取得（488,647千円）であります。」 — 賃貸用マンションを488,647千円で新規取得し、賃貸等不動産の期末計上額が1,832,818千円から2,313,342千円へ増加した。一方、賃貸損益は57,090千円から52,620千円へ減少した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2020-fy)
- FY2022 その他 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は45,608千円」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前年度の52,620千円から45,608千円へ減少した。期末計上額も2,313,342千円から2,307,549千円へ減少している。 (https://komori.app/company/9765/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「その他の収益（注）
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25,679
25,679
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含むその他の収益は25,679千円となり、前年同期の27,792千円から減少した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「その他の収益（注）
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51,655
51,655
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含むその他の収益は51,655千円となり、前年同期の49,632千円から増加した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「その他の収益（注）
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75,193
75,193
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含むその他の収益は75,193千円となり、前年同期の71,606千円から増加した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は47,438千円」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前年度の45,608千円から47,438千円へ増加した。一方、期末計上額は2,262,129千円へ減少している。 (https://komori.app/company/9765/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 その他 「その他の収益（注）
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47,109
47,109
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含むその他の収益は47,109千円となり、前年同期の51,655千円から減少した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「その他の収益（注）
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71,551
71,551
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含む第3四半期累計のその他の収益は71,551千円となり、前年同期の75,193千円から減少した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は49,202千円」 — 賃貸等不動産の通期賃貸損益は前期の47,438千円から49,202千円へ増加した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「その他の収益（注）
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46,756
46,756
（注）その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。」 — 賃貸料収入等を含むその他の収益は46,756千円となり、前年同期の47,109千円から減少した。 (https://komori.app/company/9765/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は47,048千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。」 — 賃貸等不動産の通期賃貸損益は前期の49,202千円から47,048千円へ減少した。賃貸等不動産の期末帳簿価額も2,249百万円から2,240百万円へ減少している。 (https://komori.app/company/9765/filing/2024-fy)
- FY2026 その他 「当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は49,490千円」 — 賃貸等不動産の通期賃貸損益は前期の47,048千円から49,490千円へ増加した。期末帳簿価額は2,232百万円となった。 (https://komori.app/company/9765/filing/2025-fy)