# 賃貸不動産の販売用不動産への振替｜進学会ホールディングス（9760）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当連結会計年度において、保有目的の変更に伴い、固定資産として保有していた物件について、有形固定資産2,347,603千円(建物及び構築物1,637,737千円、土地709,865千円)を販売用不動産へ振替えております。」 — 保有目的の変更により、2,347百万円の有形固定資産を販売用不動産へ振り替えた。賃貸不動産の保有・運用方針からの具体的な資産用途変更を初めて記載している。 (https://komori.app/company/9760/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 前進 「不動産の売買や賃貸、学習塾部門の教室の管理・清掃に関わる不動産事業は、当中間連結会計期間に当社グループが所有している販売用不動産の売却があり、その結果、売上高は699百万円（前中間連結会計期間比151.1％増）となり、セグメント利益は198百万円（前中間連結会計期間比19.0％増）となりました。」 — 販売用不動産の売却を実施し、不動産事業は売上高699百万円、セグメント利益198百万円となった。売上高は151.1％増、利益は19.0％増である。 (https://komori.app/company/9760/filing/2025-h1)
- 2026-03-31 前進 「当社が保有する資産の見直しをした結果、売却に備えて迅速に対応できるようにすることを目的として、一部の固定資産の保有目的を販売用不動産へ変更することといたしました。」 — 賃貸用不動産10物件、簿価13億円について、固定資産から販売用不動産への保有目的変更を決議した。売却に備えた資産用途変更を適時開示で具体化している。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260331594601)
- 2026-05-15 悪化 「不動産の売却において目標に届かず」 — 販売用不動産の売却は進んだものの、利益計画に対して売却実績が目標未達となった。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260515538348)
- 2026-05-15 前進 「販売用不動産の売却を進めたこと、テナント賃貸の促進を行ったことにより、売上高は1,301百万円（前期比66.0％増）となり、セグメント利益は365百万円（前期比3.2％増）となりました。」 — 販売用不動産の売却が進み、不動産事業の売上高・利益が増加した。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260515538384)
- 2026-05-29 実績引用 「2026 年 3 月期におきましては、販売用不動産の売却が増えたことにより当期の売上高が前期より増加しました。」 — 販売用不動産の売却増加が個別売上高の前期比増加要因として実績により引用された。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260529555807)
- 2026-06-04 前進 「販売用不動産の売却を進めたことと、テナント賃貸の促進を行ったことにより、売上高は1,301百万円（前期比66.0％増）となり、セグメント利益は365百万円（前期比3.2％増）となりました。」 — 販売用不動産への用途変更後の売却が通期実績として確認され、不動産事業の売上・利益に結び付いた。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260602559435)
- 2026-06-04 前進 「当連結会計年度において、保有目的の変更に伴い、固定資産として保有していた物件について、有形固定資産1,327,765千円(建物及び構築物 578,768千円、土地 748,996千円)を販売用不動産に振替えております。」 — 固定資産から販売用不動産への振替を1,327,765千円として具体的に記載しており、販売用不動産への用途変更を継続している。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260602559471)
- FY2026 前進 「不動産の売買や賃貸、学習塾部門の教室の管理・清掃に関わる不動産事業は、販売用不動産の売却を進めたこと、テナント賃貸の促進を行ったことにより、売上高は1,301百万円（前期比66.0％増）となり、セグメント利益は365百万円（前期比3.2％増）となりました。」 — 販売用不動産への振替後、その売却を進めるとともにテナント賃貸を促進し、不動産事業の売上高・利益を拡大した。 (https://komori.app/company/9760/filing/2025-fy)
- 2026-09-18 前進 「当社は、2026 年 9 月 18 日開催の取締役会において、販売用不動産の売却を決議しましたので、下記のとおりお知らせいたします。」 — 販売用不動産について、売却を取締役会で決議し、売却価格110百万円、2026年9月30日決済・引渡し予定、売却益18百万円程度を見込む具体的な進展を開示した。 (https://komori.app/company/9760/disclosure/20260918538651)