# 新規ホテル・既存ホテル改装・民泊による競争激化｜京都ホテル（9723）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q2 初出 「京都のホテル業界におきましては、新規ホテルの開業や既存ホテルの改装、民泊の広がり等競争環境は一段と厳しさを増しておりますが、好調なインバウンド需要を背景に、宿泊部門は引き続き堅調に推移いたしました。」 — 新規ホテルの開業、既存ホテルの改装、民泊の広がりにより、ホテル業界の競争環境が一段と厳しくなっていると記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2017-q3)
- FY2018-Q3 再定義 「京都のホテル業界におきましては、アジアを中心とした訪日外国人客の増加などにより宿泊部門は引き続き好調に推移しておりますが、新規ホテルの開業による客室の供給増や民泊の台頭等競争環境は一段と厳しさを増しております。」 — 競争激化の要因を、既存ホテルの改装を含む従来の表現から、新規ホテル開業による客室供給増と民泊の台頭へ具体化している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2017-q4)
- FY2019-Q1 再定義 「京都のホテル業界におきましては、国内客の安定した推移に加え、訪日外国人観光客も好調に推移する一方で、京都市内のホテル建設ラッシュや民泊の台頭などにより、競争環境は一段と激しさを増しております。」 — 競争激化の要因を、従来の新規ホテル開業による客室供給増から、京都市内のホテル建設ラッシュと民泊の台頭へ具体化している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「京都のホテル業界におきましては、ホテル建設ラッシュや民泊の台頭などにより、市場環境は一段と激しさを増した上に、７月初旬の豪雨、その後相次いだ台風の影響で入洛客数の増加傾向に歯止めが掛かりました。」 — ホテル建設ラッシュと民泊の台頭による競争環境の厳しさを継続して記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「京都のホテル業界におきましては、夏場に大型自然災害が続いたものの、その後は訪日外国人観光客が増勢維持で下支えしており、好調を継続する一方、新規参入ホテルの増加傾向は変わらず競争環境は一段と激しさを増してきております。」 — 訪日外国人観光客が宿泊需要を下支えする一方、新規参入ホテルの増加傾向と競争環境の厳しさが継続している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再定義 「一方でホテルの建設・開業ラッシュが続いており、需給バランスへの影響が懸念されております。」 — 従来の新規ホテル・民泊による競争激化という表現から、ホテルの建設・開業ラッシュが続くことによる需給バランスへの影響を懸念する表現に焦点を移している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 悪化 「からすま京都ホテルにおきましては、近隣エリア内でのホテルの新設ラッシュの影響により、国内旅行会社経由の宿泊客が減少し、売上高は前年同期比16百万円減となりました。」 — ホテルの新設ラッシュによる競争激化が、からすま京都ホテルの国内旅行会社経由の宿泊客減少と16百万円の減収として実績に現れている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 悪化 「一方でホテルの建設・開業ラッシュがスピード感を増しており、宿泊部門では客室稼働率や室料単価の低下、宴会部門でも消費増税などの影響と思われる客単価や件数の減少傾向が散見しております。」 — ホテルの建設・開業ラッシュが加速し、客室稼働率・室料単価の低下や、宴会の客単価・件数の減少傾向として競争・需要環境の悪化が現れている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「京都市内ではホテルの新設ラッシュによる供給過剰から過当競争が始まっております。」 — 従来の新規ホテル開業による競争激化が供給過剰・過当競争として進展し、宿泊部門の予約伸び悩みや売上減少につながっている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「京都のホテル業界におきましては、ホテルの新設ラッシュにより競争が激化している事に加え、新型コロナウイルス感染拡大防止策として、政府・自治体からの外出自粛要請や緊急事態宣言の休業要請により、宿泊・宴会等の相次ぐキャンセルに歯止めがかからない中、臨時休業や営業時間短縮等を余儀なくされました。」 — ホテル新設ラッシュによる競争激化に加え、相次ぐキャンセル、臨時休業、営業時間短縮が発生し、競争・需要環境の悪化が深刻化している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2020-q1)
- FY2022-Q1 悪化 「前年同期において休業していた競合他ホテルが、当期はほとんど休業せず、営業継続により競争が激化し、価格帯を下げざるを得ない状況となっております。」 — 競合ホテルの営業継続により競争が激化し、宿泊部門で価格帯を下げざるを得ない状況が新たに記載されている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「京都ホテルオークラでは、前年に休業された競合ホテルが今期はほぼ営業しており、少ない宿泊客を激しい価格競争により取り合う、という厳しい状況となっております。」 — 競合ホテルの営業再開に伴う宿泊客の奪い合いと激しい価格競争を、従来の競争激化リスクとして継続記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2021-q2)
- FY2022 悪化 「ホテルオークラ京都では、客室の稼働を増やすため、こまめな客室販売価格の見直し等による売上増加を目指しましたが、競合他社との価格競争の影響により、売上高は前年比で減少いたしました。」 — 競合他社との価格競争が客室販売価格の見直しを要する状況を生み、宿泊売上の前年比減少として影響が現れている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2021-fy)
- FY2023-Q3 再掲 「当第3四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が提出会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 新規ホテル・既存ホテル改装・民泊による競争激化を含む既存の主要リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「当第1四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が提出会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 新規ホテル、既存ホテル、民泊等による競争激化を含む主要リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2023-q1)
- FY2025-H1 悪化 「ホテルオークラ京都は、コロナ禍明けの前年は特需となり宴会売上が大きく増加しましたが、その反動や市内競合他社との競争激化、また台風接近によるキャンセルなどにより、件数は大きく減少いたしました。」 — 新規ホテル等による競争激化という既存リスクについて、市内競合他社との競争激化が宴会件数の大幅減少要因として実績に現れている。 (https://komori.app/company/9723/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「京都市内におきましては、コロナ禍にあってもホテルの新規開業・リニューアルが相次ぎ、現在もさらなるラグジュアリーホテルの誘致が進められるなど、競争環境は一層激化しております。」 — 新規開業・リニューアルに加え、ラグジュアリーホテルの誘致も進み、京都市内の競争環境が一層激化していると記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が提出会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新規ホテル、既存ホテル、民泊等による競争激化を含む主要リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/9723/filing/2025-h1)