# 大阪ホテル敷地の取得と主体的な再開発関与｜ロイヤルホテル（9713）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「本底地（持分の割合は森トラスト株式会社90％、関電不動産開発株式会社10％）のうち、森トラスト株式会社の共有持分を当社が信託形式で取得しました。現ホテルの営業を当面継続し、増加が見込まれる宿泊需要を最大限取り込み、収益機会の最大化を図りながら、中之島５丁目最大の地権者として同地区の再開発事業に主体的かつ積極的に関与し、ホテルの建替えを含む再開発の実現を目指します。」 — 森トラストの共有持分90％を270億円で取得し、最大地権者として再開発に関与する枠組みを示している。 (https://komori.app/company/9713/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「また、中之島５丁目最大の地権者として同地区の再開発事業に主体的かつ積極的に関与し、ホテルの建替えを含む再開発の実現を目指します。」 — 最大地権者として中之島5丁目の再開発とホテル建替えに主体的に関与する方針を継続している。 (https://komori.app/company/9713/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「また、中之島５丁目最大の地権者として同地区の再開発事業に主体的かつ積極的に関与し、ホテルの建替えを含む再開発の実現を目指します。」 — 大阪ホテル敷地の取得を前提とした中之島再開発への主体的関与方針を継続している。 (https://komori.app/company/9713/filing/2017-fy)
- FY2023-Q3 再定義 「当社は、本物件の信託受益権等をBGOが設立する特別目的会社（以下「不動産取得SPC」といいます。）に譲渡いたします。」 — これまでの当社による大阪ホテル敷地の保有・主体的関与を前提とした枠組みから、信託受益権等をBGO側の特別目的会社へ譲渡し、当社は一部匿名組合出資を検討する枠組みへ整理された。取引実行予定日は2023年3月31日である。 (https://komori.app/company/9713/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「当社は、2023年３月31日付でリーガロイヤルホテル（大阪）の土地、建物の信託受益権等をBGOの関係会社である合同会社さくらに譲渡し、同社に対して15億円の匿名組合出資を行いました。」 — 大阪ホテル敷地等のBGO関係会社への譲渡と15億円の匿名組合出資が実行され、従来の当社保有を前提とした再開発関与の枠組みが実施段階に進んだ。 (https://komori.app/company/9713/filing/2022-fy)