# ロイヤルホテル（9713） 固定資産の定期建物賃貸借予約契約書締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/9713/disclosure/20260623576919
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-06-25
Komoriの読み（0-100）: 27
企業ページ: https://komori.app/company/9713

## 何が変わったか

当社は、神奈川県箱根町で新たなホテルを出店するため、20年間の定期建物賃貸借予約契約を締結することを決議しました。賃貸借開始は2028年10月末、開業は同年12月末の予定で、リース料総額は非開示ですが前期連結純資産の30％相当額以上となる可能性があります。

## 会社が挙げた理由

将来を見据えた投資を計画的に実行するべく、新たなホテルを出店し、収益の拡大を図るため。

## 開示の要点

- 取引の名称: ホテル出店に係る定期建物賃貸借予約契約書
- 相手方の名称: 契約締結先につきましては、相手先の意向により公表は差し控えさせていただきます。
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 神奈川県足柄下郡箱根町強羅
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: リース料総額については、相手先の意向により開示を控えさせていただきます
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金（賃借料）
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件が2027年3月期の連結業績に与える影響額はございません。なお、今後の業績に影響を与える事項が決定した場合には、速やかにお知らせいたします。
- 取締役会決議日: 2026年6月25日
- 契約締結日: 定期建物賃貸借予約契約書：2026年7月末（予定）、定期建物賃貸借契約書（本契約）：2028年8月末（予定）
- 実行日・効力発生日: 物件引渡日および賃貸借開始日：2028年10月末（予定）、開業予定日：2028年12月末（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は「定期建物賃貸借予約契約書」の締結とホテル出店について記載しており、支配関係について記載していません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「当社と契約締結先との間には記載すべき資本関係、人的関係、及び取引関係はなく」と記載されています。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の「固定資産の概要」「今後の日程」「業績に与える影響」に、上場への影響に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「リース料総額については、相手先の意向により開示を控えさせていただきますが、当社の前期連結純資産の30％相当額以上となる可能性がございます」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本件が2027年3月期の連結業績に与える影響額はございません」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「業績に与える影響」では2027年3月期への影響額がないと記載されていますが、特別損益やのれんには触れていません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後の業績に影響を与える事項が決定した場合には、速やかにお知らせいたします」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2026年6月25日開催の取締役会におきまして、ホテル出店に係る定期建物賃貸借予約契約書を締結することを決議いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「リース料総額については、相手先の意向により開示を控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「賃借料については「リース料総額」および非開示の理由のみが記載されています。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「固定資産の概要に「賃借料」と記載されています。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に合併または株式交換に関する記載はありません。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に手元資金、借入れ、増資等の資金調達方法に関する記載はありません。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「契約締結先につきましては、相手先の意向により公表は差し控えさせていただきます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と契約締結先との間には記載すべき資本関係、人的関係、及び取引関係はなく、当社の関連当事者には該当いたしません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文は「（仮称）箱根強羅ホテル開発計画」という賃借資産を記載しており、対象会社の財務数値は記載していません。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象会社の売上高、営業利益、当期純利益の記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「記載されているのは「新たなホテルを出店」する計画であり、対象会社の事業内容ではありません。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「新たなホテルを出店し、収益の拡大を図るため」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「開業予定日 2028年12月末（予定）」との記載はありますが、統合や人材活用の記載はありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件が2027年3月期の連結業績に与える影響額はございません」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「定期建物賃貸借予約契約書締結日 2026年7月末（予定）」「本契約 2028年8月末（予定）」「物件引渡日および賃貸借開始日 2028年10月末（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「リース料総額については、相手先の意向により開示を控えさせていただきます」および各日程の「（予定）」との記載があります。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認等に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格・比率の公正性を担保する手続に関する記載はありません。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主、少数株主、株式併合、株式売渡請求等に関する記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「開業予定日 2028年12月末（予定）」との記載はありますが、経営体制・商号・従業員の処遇に関する記載はありません。」）