# 賃借不動産の継続利用・中途解約リスク｜帝国ホテル（9708）の変遷

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## 経過

- FY2025 初出 「ホテル事業においては、ホテル設備や土地を長期に賃借しているものがあり、当該不動産の継続利用が困難となった場合や契約期限が到来した際に更新されない場合は業績に影響が生じる可能性があります。また、長期賃貸借契約の途中で、何らかの事情に基づき契約が中途解約されることがあった場合、残存期間分の未経過賃料のうちの一部について、賃料の支払又は補填の義務が生じる可能性があります。」 — 長期賃借するホテル設備・土地について、継続利用困難、契約更新不能、中途解約時の賃料・補填義務をリスクとして初めて独立して記載した。 (https://komori.app/company/9708/filing/2024-fy)
- 2026-09-29 顕在化 「当社は、2027 年 9 月 30 日の賃貸借契約期間満了をもってザ・クレストホテル柏の営業を終了することといたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。」 — 賃借不動産の継続利用・契約更新に関するリスクについて、賃貸借契約の期間満了に伴うホテル営業終了という具体的な事象が示された。 (https://komori.app/company/9708/disclosure/20260928541452)