# ビル管理・不動産を含む事業基盤の多角化｜東洋テック（9686）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「また、平成27年７月には大阪府下で清掃業務を展開する「株式会社大阪ビルサービス」を連結子会社化し、10月には不動産仲介を主たる業務とする「テック不動産株式会社」を新設しました。また、平成28年３月には賃貸用の土地を取得し、ビル管理事業の拡大と不動産事業への取り組みにも注力してまいりました。」 — 清掃会社の連結子会社化、不動産仲介会社の新設、賃貸用土地の取得を実施した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2015-fy)
- FY2017 前進 「平成29年1月23日付で、株式会社大阪ビルサービスの株式30%を追加取得し、100%連結子会社と致しました。」 — 大阪ビルサービス株式を30％追加取得し、同社を完全子会社化した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2016-fy)
- FY2018 前進 「平成30年１月１日付で、株式会社フジサービスは株式会社大阪ビルサービスを吸収合併し、株式会社大阪フジサービスに社名変更しております。」 — グループ内の清掃会社2社を平成30年1月1日付で統合し、大阪フジサービスとしてビル管理事業の効率化・収益力向上を図る再編を実施した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2017-fy)
- FY2019 前進 「当社は、2019年４月１日付で森田ビル管理株式会社の全株式を取得し、完全子会社化いたしました。」 — 森田ビル管理株式会社を2019年4月1日付で完全子会社化し、ビル管理業務のノウハウ・リソース活用、警備・ビル管理の一体運営及び人的資源の相互活用によるシナジーを狙う取引を実施した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「2019年４月１日付で、大阪市内でビルメンテナンス事業を展開する森田ビル管理株式会社、その子会社であるヒガシ美装株式会社 及び 有限会社エバークリーン大阪（以下、当該３社を「森田ビル管理グループ」という。）を連結子会社にしております。」 — 森田ビル管理株式会社及びその子会社2社を連結子会社化し、ビルメンテナンス事業のグループ基盤を拡大した。ビル管理事業の売上高にも子会社化の効果が表れた。 (https://komori.app/company/9686/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「2019年４月１日付で、大阪市内でビルメンテナンス事業を展開する森田ビル管理株式会社、その子会社であるヒガシ美装株式会社 及び 有限会社エバークリーン大阪（以下、当該３社を「森田ビル管理グループ」という。）を連結子会社にしております。」 — 森田ビル管理株式会社及び子会社2社の連結子会社化が進み、ビル管理事業の売上高に27.8％増として効果が表れた。 (https://komori.app/company/9686/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 達成 「また、2020年１月１日付で森田ビル管理株式会社、その子会社であるヒガシ美装株式会社 及び 有限会社エバークリーン大阪の３社が合併し、森田ビル管理株式会社が存続会社となりました。」 — 森田ビル管理グループ3社の合併が2020年1月1日付で完了し、森田ビル管理株式会社を存続会社とする組織再編を実施した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「当社は、2020年４月１日付で株式会社新栄ビルサービスの全株式を取得し、完全子会社化いたしました。」 — 森田ビル管理グループに続き、2020年4月1日付で新栄ビルサービスを完全子会社化する事業基盤拡大を実施した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「当社は、2020年４月１日付で株式会社新栄ビルサービスの全株式を取得し、完全子会社化いたしました。」 — 姫路市内を基盤とする新栄ビルサービスを2020年4月1日付で完全子会社化し、ビル・マンション清掃のノウハウ及びリソースをグループに取り込んだ。 (https://komori.app/company/9686/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「当社は、2020年10月１日付で株式会社明成の全株式を取得し、完全子会社化いたしました。…同社の電気工事事業のノウハウやリソースを新たに取り込み、活用することにより、弊社グループにおける警備事業及びビル管理事業との一体運営や人的資源を相互に活用することができます。」 — 新栄ビルサービスに続き、明成を完全子会社化して電気工事・監視カメラ、清掃・施設警備等の事業基盤を取り込む展開を進めた。 (https://komori.app/company/9686/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「ビル管理事業につきましては、新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）の影響はあるものの、商業施設の営業や教育機関の再開により、業績は改善傾向にあります。また、株式会社新栄ビルサービス 及び 株式会社明成の東洋テックグループ入りもあり、売上高（セグメント間の内部売上高は除く）は、6,051百万円（前年同四半期比16.4％増）、セグメント利益は、137百万円（前年同四半期 22.7％増）となりました。」 — 新栄ビルサービス及び明成の子会社化後、商業施設・教育機関の再開もあり、ビル管理事業は16.4％増収・22.7％増益となった。 (https://komori.app/company/9686/filing/2020-q3)
- FY2022-Q2 前進 「2021年８月に京都府長岡京市にレジデンス１棟を購入し、不動産事業の更なる強化を行いました。」 — レジデンス1棟の取得により、不動産を含む事業基盤の多角化を継続した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「テックビルサービス株式会社を存続会社とし、共同総合サービス株式会社、森田ビル管理株式会社、株式会社明成を消滅会社とする吸収合併を公表いたしました。合併目的としては、各社が有するスキル、ノウハウ、人的資源を一元管理並びに有効活用し、より付加価値の高いサービスを提供することで、ビル管理事業を一層強化するためです。」 — ビル管理関連子会社の吸収合併を公表し、グループ内のスキル・ノウハウ・人的資源を統合して事業基盤を強化する展開を進めた。 (https://komori.app/company/9686/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「また、ビル管理事業の更なる強化を目指し、2022年４月１日付でグループ４社を合併し、東洋テックビルサービス株式会社を発足しました。」 — ビル管理関連4社を統合し、グループ内のビル管理事業を一体化した。加えて、京都府長岡京市のレジデンス取得や大口販売用不動産の売却により、不動産を含む事業基盤の再編・拡充を進めた。 (https://komori.app/company/9686/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「2022年４月１日をもって、テックビルサービス株式会社を存続会社に、共同総合サービス株式会社、森田ビル管理株式会社及び株式会社明成の３社を吸収合併し、テックビルサービス株式会社の商号を東洋テックビルサービス株式会社へ変更しております。この結果、2022年６月30日現在では、当社グループは、当社、子会社７社により構成されることとなりました。」 — ビル管理関連4社の統合が2022年4月1日付で実施され、東洋テックビルサービス株式会社として事業基盤を一体化した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2022-q1)
- FY2024-Q1 前進 「2023年４月１日をもって、東洋テックビルサービス株式会社を存続会社として株式会社大阪フジサービスを消滅会社とする吸収合併を行うとともに、株式会社新栄ビルサービスを吸収分割消滅会社として大阪地区及び神戸地区における清掃事業を東洋テックビルサービス株式会社に承継する吸収分割を行い、同日、東洋テック姫路株式会社を存続会社として株式会社新栄ビルサービスを消滅会社とする吸収合併を実施しております。」 — 2023年4月1日付で、ビル管理関連会社の吸収合併と清掃事業の吸収分割を実施し、ビル管理事業のグループ基盤をさらに一体化した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2023-q1)
- FY2025-H1 前進 「2024年５月１日付で、警備業務（機械、常駐、駐車場管理）を主体に展開しているアムス・セキュリティサービス株式会社（大阪市）、アムス・セキュリティサービス株式会社（京都府福知山市）、アムス・シークレットサービス株式会社の全株式を取得し、連結子会社にしております。2024年６月３日付で、警備業務（イベント警備、施設警備）を主体に展開している関西ユナイトプロテクション株式会社の全株式を取得し、連結子会社にしております。」 — 警備業務の複数会社を完全子会社化し、機械・常駐・駐車場・イベント・施設警備へ事業基盤を拡大した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2024-h1)
- FY2026 前進 「中長期的な不動産賃貸収入の安定確保を目的とし、新たに購入するものであります。取得価額：3,300百万円　所在地：大阪府泉佐野市　取得資産の概要：ホテル」 — 提出後の2026年5月に大阪府泉佐野市のホテルを3,300百万円で取得する契約を締結し、不動産賃貸収入の安定確保を進める計画を記載した。 (https://komori.app/company/9686/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 前進 「戦略的投資の一環として2026年６月に不動産収益物件を１件購入しております。」 — 不動産収益物件の取得により、警備・ビル管理に加えた事業基盤の多角化を具体化した。 (https://komori.app/company/9686/disclosure/20260729501915)
- 2026-11-02 前進 「2026年９月に２社のＭ＆Ａを実施し、同月に不動産物件２物件の売却も実施いたしました。これらについては、第３四半期連結会計期間より収益へ寄与いたします。」 — 警備事業の子会社取得と不動産取引により、事業基盤の展開を進めた。 (https://komori.app/company/9686/disclosure/20261030561465)